共为您搜索到1769条关于“小产权房”的问答
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小产权房有土地证吗
答:小产权房是没有土地证的,土地证是国有出让土地上的房产才有的证件,小产权房的土地一般都不是国有的。
2022-09-22 10:16:33
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农村小产权房有争议如何处理
答:农村小产权房有争议可以通过协商、和解、仲裁、诉讼处理。当事人可以率先私下协商处理,协商不成的可以协调约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的,当事人可以向法院提起诉讼。
2022-09-21 10:19:59
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小产权房怎么交税
答:小产权房是不用交税的,小产权房的交易并不属于正式交易,所以没有税费这一说。
2022-09-21 15:06:51
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农村小产权房协议如何具有法律效力
答:依法签订的农村小产权房协议具有法律效力。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。
2022-09-20 00:33:08
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自建小产权房拆除如何赔偿
答:自建小产权房拆除的赔偿是:属于合法建筑的,被拆迁人有权要求提供安置居住房,一并可以主张基地赔偿费用、房屋赔偿费用及装修赔偿费用、搬迁赔偿费用、房屋内各项家电移机赔偿费用、非住宅房屋营运损失赔偿等。
2022-09-18 22:50:26
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如何保护自己的小产权房
答:保护自己的小产权房需要注意双方和小产权房的基本信息;注意价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;注意交付使用条件和日期;注意质量标准承诺;注意解决争议的方法;注意违约责任等。
2022-09-19 08:19:17
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应该如何保护自己的小产权房
答:保护自己的小产权房如下:1、注意明确所购房屋的产权归属;2、注意小产权房所属地段、环境;3、注意在合同中明确界定履行期限和违约责任等。
2022-09-19 08:13:55
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安置房是小产权房吗
答:安置房不属于小产权房,其产权等各种法律手续齐全,没有所有权方面的瑕疵,因此不属于小产权房。我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2022-09-15 17:16:17
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小产权房可以办不动产权证吗
答:小产权房不可以办不动产权证。我国实行不动产登记制度,小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证,不动产登记机构不予登记。
2022-09-13 10:21:33
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小产权房可以住多少年
答:小产权房一般可以一直居住,不会到期。小产权房未缴纳土地出让金等费用,不受法律保护,不予登记,没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地,具体根据当地政策确定。
2022-09-12 20:24:50
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小产权房的买卖合同有没有效
答:依法成立的小产权房买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。
2022-09-04 20:15:00
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小产权房转让办哪些手续
答:转让小产权房需要本集体成员了解房源信息,看房、挑房;买卖双方初步达成意向;谈判签约,支付部分价款或全款;交付房屋。小产权房不得上市交易,其内部转让置换的流程不固定。
2022-09-04 16:04:26
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如果碰上拆迁小产权房可以得到补偿费吗
答:小产权房如果是属于非法建筑或者超期临时建筑的,对小产权房拆迁时,是没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2022-09-05 08:59:05
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小产权房交易要交税吗
答:小产权房交易不是正式交易所以是不用交税的,各项费用都没有,不过还是不建议考虑小产权房。
2022-09-03 09:38:33
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小产权房怎么买卖
答:小产权房在国家政策层面是不可以进行上市交易的,各地也都有相应的文件要求,对小产权房的建设和销售行为采取坚决遏制的态度。首先,国家严厉禁止将非住宅用途的土地用于建造住房,任何单位和个人禁止在取得合法用地之前进行非法建设。其次,坚决遏制房产机构和个人非法销售或以租代售小产权房的行为。"
2022-08-31 18:58:17
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