共为您搜索到404条关于“租赁合同”的问答
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房屋不定期租赁合同解除后还能退租金吗
答:房屋不定期租赁合同解除后能退剩余租期的租金,对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还,承租人存在违约行为影响合同履行时租金可以不予退还,扣除的租金应相当于实际损失数额。
2022-09-30 08:18:42
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二手房过户后发现有租赁合同怎么办
答:二手房过户后发现有租赁合同存在租赁合同仍然有效。法律规定,租赁的二手房在承租人按照租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。租赁合同需要继续履行,承租人在租期内可以继续租住。
2022-09-29 06:35:03
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二手房过户后发现有租赁合同
答:二手房过户后发现有租赁合同应当继续履行,租赁合同继续有效,承租人可以履行至租期届满。符合法律要求依法签订的租赁合同具有法律效力,二手房权属的变更不得影响租赁合同的履行。
2022-09-29 10:38:19
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二手房租赁合同有效还是无效
答:二手房租赁合同依法成立即有效。有效的二手房租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,合同内容合法、符合法律规定的形式,租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2022-09-28 23:21:09
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办公室租赁合同有什么要求
答:1、押金付款方式及押金退还条款,作为承租人,如果能争取到所付押金的尽可能少,那是相当好; 2、对于租户,大部分应该都会有一个免租期,那么应该将免租期尽量的争取放到整个租期的前阶段; 3、退租后的交房状况,对于退租后的房屋现状交付,应该尽量避免签“房屋恢复成刚租赁时的原样”。"
2022-09-29 09:15:40
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土地租赁合同纠纷是不是专属管辖
答:土地租赁合同纠纷是专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
2022-09-22 06:46:12
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土地租赁合同纠纷是否专属管辖
答:土地租赁合同纠纷是专属管辖。土地租赁合同是土地纠纷中的一种,土地属于不动产,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院实行专属管辖,以不动产所在地为管辖地。
2022-09-20 20:28:04
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租房子不开租赁合同是不是犯法
答:租房子不开租赁合同不犯法。租赁当事人没签合同的可以按照口头约定履行租赁关系,视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。
2022-09-20 06:31:42
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租房屋不开租赁合同是否犯法
答:租房屋不开租赁合同不犯法。当事人租房没有合同的可以按照口头约定履行租赁关系,双方视为不定期租赁,可以随时解除房屋租赁关系,但应在合理期限之前通知对方。
2022-09-19 23:27:22
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提前解除租赁合同赔偿
答:提前解除租赁合同赔偿如下:1.约定赔偿,根据当事人在合同中约定的计算办法确定赔偿数额;2.法定赔偿,当事人在合同中没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的根据实际损失进行赔付。
2022-09-15 19:14:58
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厂房租赁合同应包括什么内容
答:厂房租赁合同应包括以下内容:租赁双方当事人与租赁厂房的基本信息;厂房用途;租赁期限;租金数额及交付方式;厂房维修责任;转租厂房的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2022-09-13 00:10:25
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租赁合同有效期最长多久
答:订立租赁合同的最长有效期是:二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
2022-09-09 09:48:03
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如何约定租赁合同解除的条件
答:租赁合同约定解除条件时,可以在租赁合同中对出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等情形作出规定。
2022-09-08 14:40:18
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租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算
答:计算租赁合同纠纷诉讼时效的规定是:自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年,特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。
2022-09-04 14:10:10
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定20年送10年的租赁合同有效吗
答:订立20年送10年的租赁合同一般属于无效。租赁合同有效期最长为二十年,超过二十年部分的租赁期限无效。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。
2022-09-05 10:12:21
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