共为您搜索到545条关于“房屋抵押”的问答
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抵押的房子可以加名字吗
答:抵押的房子一般是不可以加名字的,房子处于抵押状态会受到债权方的限制,所以不能随意加名。
2024-01-09 10:22:56
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房产抵押可以异地办理吗
答:房产抵押是不可以异地办理的,房产抵押业务仅限于本地的银行办理,异地是不能处理的。不过可能会有一些机构可以办。
2024-01-02 10:30:00
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抵押的房屋是否能二次抵押?
答:抵押的房屋可以做二次抵押。但是二次抵押需要满足一些条件:1、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣。3、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
2023-11-23 11:42:40
3个回答 -
已抵押的商品房可以买卖吗
答:已抵押的商品房可以买卖,但要提前清偿借款并解除抵押。当商品房在抵押期间,抵押人若需转让已办理登记的抵押物,应及时通知抵押权人,并告知受让人。如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题,银行可能会依法行使抵押权,通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。在这种情况下,开发商与购房者的房屋交易手续和开发商与银行解除抵押手续之间的相互衔接就显得至关重要。具体来说,购房者在与开发商签订房屋买卖合同前,应得到银行的明确承诺。即由银行密切配合,保证收到相应数额房款后即解除抵押。以上信息仅供参考,如果还有疑问,建议咨询专业法律人士。
2023-11-14 11:50:22
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房贷办理抵押登记的流程是什么
答:房贷办理抵押登记的流程如下: 1. 备齐资料:包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料。 2. 办理申请:到当地的房管部门申请办理抵押登记手续,领取房产证他项权证以及购房合同很重要的一步。 3. 审核材料:工作人员审核提交的材料,确认无误后等待抵押登记手续完成。 4. 领取结果:抵押登记手续完成后,房主需要领取房产证的他项权证,就代表房屋抵押贷款抵押登记手续完成。 请注意,上述流程仅供参考,具体流程可能会因为地区和具体情况有所不同。建议咨询当地的房管部门或者银行,了解详细的规定和流程。
2023-11-11 15:15:00
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房屋抵押状态可以卖房吗
答:房屋抵押状态一般是不可以卖房的。根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的除外。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。在房屋抵押状态下,想要卖房的话,需要先解除房屋的抵押状态。
2023-11-09 16:20:48
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期房贷款什么时候抵押
答:一般是房产证办好以后就可以抵押了,如果不办理抵押银行是会催的,最好办好证以后尽快抵押。
2023-10-30 15:38:45
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用房抵押贷款买房如何操作
答:用房抵押贷款买房的操作步骤如下:准备资料:借款人需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证原件及复印件等材料。提出申请:携带相关材料到银行提出贷款申请,填写申请表。房产评估:银行会安排评估机构对房产进行评估,评估机构出具评估报告后,银行会进行审批。签订合同:审批通过后,借款人与银行签订借款合同。办理抵押:借款人需要携带房产证、借款合同到房管局办理房屋抵押登记手续。银行放款:完成房屋抵押登记手续后,银行会将贷款发放到借款人指定的账户中。以上是用房抵押贷款买房的基本操作步骤,具体流程可能因银行不同而有所差异,建议咨询当地银行获取具体信息。
2023-10-18 09:54:56
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怎么办理房屋抵押
答:1、准备抵押贷款资料:需要准备的身份证明包括借款人及配偶的身份证、户口簿、已婚者需提供结婚证等;房屋产权证明包括房屋所有权证、土地使用权证等;收入证明包括个人收入证明、企业收入证明等;银行流水证明需要至少半年的流水记录;征信证明由征信机构出具的信用报告。2、办理房屋价值抵押评估报告。3、填写房屋抵押贷款申请表,并提供贷款合同,将以上所有材料提交给银行申请办理房屋抵押贷款业务。4、在房产局办理抵押登记,由银行审批是否给予审核通过发放贷款。
2023-10-13 13:17:58
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经济适用房可以抵押给个人吗?
答:经济适用房是否可以抵押给个人要根据实际情况分析,如果经济适用房没有取得完整产权的,不能抵押给个人。经济适一种用房是保障性住房,符合条件的家庭可以申请购买经济适用住房,但购房者没有取得完整产权的,不能抵押房屋给个人。
2023-10-13 10:08:49
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买二手房如何看房屋抵押
答:购买二手房时,可以通过以下方式查看房屋是否抵押:查看房产证:如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。到房产交易中心查询:交一定费用去查案及打印备案,即使未查出问题,也不代表此房没有进行抵押,因为正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达房管部门。在线查询:实行二手房交易网签的地区,可以在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。
2023-10-09 09:41:16
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抵押公寓会被拒吗
答:抵押公寓可能会被拒,可能是房子或是个人有所条件不合格,如果房子没有问题并且个人条件合适就不会被拒了。
2023-09-06 11:05:52
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买卖合同可以做抵押吗
答:仅凭房屋买卖合同不能抵押贷款,抵押贷款需要提供房产证、土地证、房屋买卖合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。
2023-08-18 10:48:23
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申请房屋抵押贷款要注意什么?
答:一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。五、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。六、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。
2023-08-17 10:08:05
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有房屋抵押还可以贷款买房吗
答:有房屋抵押还可以贷款买房。你可以使用所购房产作抵押,这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说,需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
2023-08-08 08:46:21
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