共为您搜索到1122条关于“房屋买卖”的问答
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房屋买卖不成交中介能否收佣金
答:房屋买卖不成交中介一般不能收佣金。因出卖方或买受方违约导致房屋买卖不成交,中介可以收取佣金;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交,中介不可以收取佣金。
2022-07-12 09:39:24
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小产权房屋买卖受保护吗
答:小产权房屋在本村进行买卖受法律保护,上市交易不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,同时没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不给予备案,无法办理登记手续。
2022-07-09 07:43:04
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房屋买卖的税费谁承担
答:房屋买卖税费一般情况下由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费,而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。
2022-07-07 23:54:26
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房屋买卖起诉费用由谁支付
答:房屋买卖起诉费用一般由败诉方支付,胜诉方自愿承担的除外。房屋买卖中,谁先起诉,谁代为支付起诉费,法院判决后,再由败诉方支付。起诉费是指法院收取的案件受理费,是因为败诉方违约导致争议的发生,所以,解决争议也需要败诉方来支付费用。
2022-07-08 06:22:08
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房屋买卖违约金赔偿的标准是什么
答:房屋买卖中赔偿违约金的标准是:合同当事人事先在合同中约定的,发生违约情况就按照约定内容履行责任。同时,根据法律规定,违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求,根据实际损失进行给付的。房屋买卖违约金赔偿标准并没有法律强制性规定,一般由当事人自行约定。
2022-07-07 22:59:46
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房屋买卖如何获得双倍赔偿
答:房屋买卖过程中可以获得双倍赔偿的条件是:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。
2022-07-07 10:53:47
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房屋买卖先交钱还是先办过户
答:买卖房屋应当先交钱后过户,当事人另有约定的除外。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款,携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
2022-07-06 10:26:07
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未经妻子同意房屋买卖有效吗
答:共有房屋买卖未经妻子同意无效,单独一方的处分权受到限制,妻子可以收回房权。第三人善意购买已支付合理对价并办理产权登记手续后妻子主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
2022-07-06 07:41:17
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房屋买卖何时支付中介费
答:房屋买卖一般在签订购房合同时或中介过程完成后支付中介费;如需网签,由于给付房屋尾款一般发生在过户当日,所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
2022-07-05 09:26:45
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房屋买卖常见的纠纷有哪些
答:常见的房屋买卖纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构的不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
2022-07-04 18:27:36
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房屋买卖的定金需要退还吗
答:房屋买卖定金买方按约履行的需要退还、或抵作价款,因特殊情况天然要素变化导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,定金同样需要退还,卖方单方违约不能签定合同的,定金需要退还双倍;但买方单方违约不能签定合同的,定金不需要退还。
2022-07-05 15:12:55
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房屋买卖居间合同的效力是怎样的
答:房屋买卖过程中签订的居间合同的法律效力是:依法成立的居间合同当事人一经签字或盖章产生法律效力,受法律保护。居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告,提供订立合同的媒介服务,委托人应当依约支付报酬。
2022-07-05 12:07:20
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房屋买卖无效怎么赔偿
答:房屋买卖行为被认定无效的当事人可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,最高不应超过实际损失的30%。对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时酌情赔偿对方由此所受到的损失。
2022-07-05 06:07:14
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房屋买卖中阴阳合同的效力如何认定
答:房屋买卖过程中签订的阴阳合同效力是:阳合同是对外登记公示的合同,因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,只要内容合法可以依法受到法律保护。
2022-07-05 07:54:28
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房屋买卖不破租赁的相关规定是什么
答:我国关于房屋买卖不破租赁的相关法律规定是:私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2022-07-04 18:39:41
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