共为您搜索到1194条关于“房子出租”的问答
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房子出租找中介要注意些什么
答:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
2022-09-24 17:50:55
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民法典房子出租后转让怎么解决
答:民法典房子出租后转让租赁合同依然有效。我国民法典规定“买卖不破租赁”,在租赁关系存续期间,所有权人将租赁物转让给他人的,所有权的变动对租赁关系不产生任何影响。
2022-09-21 20:13:18
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房子出租要交税吗房子出租应纳税额如何算
答:房子出租要交税,应纳税额=计税金额×适用税率。房子出租不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税,一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。
2022-09-21 00:46:18
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如何确定房子出租价格
答:确定房子出租价格需要租赁双方进行协商,协商一致作出决定,同时对交租时间、交租方式等相关事项一并作出约定,可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。
2022-09-20 15:23:55
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民法典房子出租家具损坏怎么解决
答:民法典房子出租家具损坏的解决方法是:1.承租人造成家具损坏的、双方约定由承租人负责维修的,承租人应当按照合同约定进行赔偿,没有约定的按照损失发生时家具的市场价格赔偿;2.家具属于自然损坏的,出租人自行予以维修。
2022-09-19 19:18:14
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把自己房子出租要去备案吗
答:没有要求必须备案。房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
2022-09-06 15:43:08
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出租房子需要办理什么手续?
答:1、在签订租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。2、公安派出所审核批准,发给《私房出租安全许可证》后,到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续,符合出租条件的,由房管部门颁发《私房出租许可证》。3、租赁双方应签订租赁合同,并填写租赁登记表,租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核,并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
2022-09-05 15:12:45
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房子出租签合同必须加上这几句话是什么
答:1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修必须征得房东同意并承担所有费用。2、在租赁期限内,租客是该房屋的实际管理人,该房屋内所发生和所有安全事故都由租客来承担与房东无关,包括但不限于高空抛物,水、电、燃气的使用不当,在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害,房东都不承担任何责任。3、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则后果自负,房东有权终止合同。4、租赁期限内,租客不得将该房屋转租给其他人使用或者拖欠房租超过15天,房东有权立即无条件收回房子。
2022-07-28 12:14:31
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房子出租在哪里发布租房信息
答:1、到当地的中介登记准备出租房屋的信息;2、到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等,发布要出租房屋的讯息;3、若是当地城管允许张贴广告的话,可以在公共广告宣传栏张贴出租广告;4、目前微信很时髦,可以发到微信圈;5、也可以到一些信息平台发布租房信息,如58同城、赶集网、百姓网等平台,可以选择下载APP或者在网站上发布,注册账号,填写相关的信息就可以发布了。值得注意的是,发布信息的话,最好把那些房间规则还有价格、配置都说清楚了,要不然别人怎么知道是什么样子。还要留下电话号码和其他联系方式,万一有人想租房子,到时候还要陪同一起看房子和签合同。
2022-07-19 07:53:26
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个人房子出租办什么手续
答:个人房子出租需要办理的手续为:房屋租赁登记备案手续:出租人和承租人双方之间签订好房屋租赁合同之后,有一个30天的登记期限,能在登记期限内去房屋管理部门进行登记备案。
2022-06-28 00:22:26
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房子出租前注意什么
答:1、作为房东想要将自己房子出租出去,在出租之前,有必要对于房子进行一下打扫修整,保证房间整洁美观,也可以添加一些必要的家具家电,才能够更加吸引租客,尽快地出租出去。2、如果找到了合适的租客,要查看一下他的身份证,有必要了解一下他的工作情况,因为能够确定他的身份是否属实。同时通过调查他的工作单位,也能够了解到他是否有一个稳定的收入,能不能够按时缴纳房租。为了安全,最好到派出所备一下案。
2022-06-10 09:50:52
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佛山北窖接源西街附近有哪些房子出租的小区
答:佛山北窖接源西街附近有房子出租的小区:1、半岛碧桂园,距离接源西街大概20分钟左右的车程; 2、丽的花园,位于北滘镇面,是在河岸边上,距离接源西街较近; 3、君兰高尔夫生活村,位于佛山顺德北滘广珠公路。"
2022-06-01 18:29:49
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请问哪里有便宜点的房子出租
答:首先,找便宜的出租房肯定不能找中介,省中介费。其次,找便宜的出租房可以通过网络查找房源,优点是可选范围大、房源多、费用少,缺点是虚假房源多需要仔细甄别。最后,找便宜的出租房可以到现场咨询物业人员、保安、保洁阿姨、杂货店老板等等,优点是省钱,缺点是比较累。"
2022-06-02 07:57:25
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在网上如何登房子出租信息
答:首先,你可以在一些出租房屋的网站或者分类信息的网站,比如58同城等注册一个账号;其次,在上面选择租房的版块,发布信息就可以了,这样可以节约一笔不少的费用。在此需提醒大家的是:不要忘记填写你房租的基本信息、还有你的联系方式。"
2022-05-27 13:06:23
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哪里有便宜的房子出租
答:1、使用手机版百度地图来查找:打开移动版百度地图客户端,在需要出租的房源位置附近定好位。然后在界面左下角依次点击“附近选项”、“娱乐选项”、“房子选项”,最后根据房源信息查找出心仪的房子。 2、使用电脑版百度地图来查找:进入电脑百度地图主界面,找到房子频道,查找里面的出租房源信息,然后预订。"
2022-05-26 05:10:23
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