抵押房产需要看征信吗

答：抵押房产是需要看征信的，抵押房产本质是也是贷款的一种，银行同样需要审核贷款人的征信和收入能力。

2024-02-27 11:37:51

房产抵押贷款需要什么条件才能办理

答：借款人需具有完全民事行为能力，年龄需在18至65周岁之间，外国人和港、澳、台居民需要在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。借款人需要有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。能提供银行认可的有效、合法的抵押物。需要到指定的银行或者相关机构办理贷款手续。

2024-02-26 09:49:05

买房时如何知道房子有没有被抵押

答：在买房时，了解房子是否被抵押是非常重要的。以下是一些方法可以帮助你确认房子是否被抵押：查看房产证：在购买房屋时，要求卖家出示房产证。如果房子被抵押了，房产证上会有相应的抵押记录或抵押章。你可以仔细查看房产证上的“他项权”一栏，看是否有抵押权人的名称、抵押金额和抵押期限等信息。到房产部门查询：你可以亲自到当地的房产部门或住房和城乡建设局查询房屋的抵押情况。他们会有相关的房产档案，包括房屋的抵押、买卖等记录。你可以提供房屋的具体信息，例如房屋的地址、产权证号等，以便查询。要求卖家提供抵押情况说明：在购买房屋时，你可以要求卖家提供一份关于房屋抵押情况的说明。这份说明应该包括房屋的抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。如果卖家无法提供这份说明或提供的信息不真实，那么你应该谨慎考虑购买该房屋。通过银行查询：如果卖家告诉你房屋已经抵押给银行，你可以直接联系该银行查询抵押情况。银行会提供相关的抵押记录，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。需要注意的是，有些卖家可能会隐瞒房屋的抵押情况，所以你应该在购买房屋前进行充分的调查和了解。如果你发现房屋存在抵押情况，你可以与卖家协商解决方案，例如要求卖家在过户前解除抵押或降低房价等。同时，在购买房屋时，你应该与卖家签订购房合同，并在合同中明确约定房屋的抵押情况和相关责任。

2024-02-21 09:33:26

房产二次抵押能不能过

答：房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。必须要满足条件才能够办理。

2024-02-19 10:01:08

房子按揭中可以抵押贷款吗？

答：房子还在按揭可以抵押贷款，有部分银行支持办理房产二次抵押贷款。不过大家需要注意：1.要将房产进行二押，那得确保其还有价值空间才行，且得是现房，已经获得了当地房管部门出具的房屋所有权证，期房无法进行二次抵押。2.若该房产非个人独有，那再次进行抵押还必须得获得产权共有人的书面同意才行。3.房屋按揭贷款和二次抵押贷款最好是在同一家银行办理（不同的银行对于按揭房二次抵押贷款的规定要求都可能会有所不同，可以先咨询银行客服，以银行规定为准）。4.由于按揭房本身就已经将房子抵押给了银行，所以二次抵押获得的贷款额度不会很高，往往会在评估值的50%以下（通常不能超过所抵押房产的剩余价值，一般来说，贷款额度=房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额）。

2024-01-26 09:57:44

抵押房子用户口本吗

答：抵押房子不需要用户口本，抵押房子只需要用房屋的相关证件和房主本人的证件，户口不影响房屋抵押。

2024-01-25 10:49:27

房产抵押给私人之后解压麻烦吗?

答：房产抵押给个人解压不麻烦。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

2024-01-24 14:32:49

还贷中的房子能抵押吗？

答：可以。房子还有贷款可以办理抵押贷款。有贷款未还清的房子也是可以申请二次贷款的，但前提是这个房子的升值空间和保值率较高。房屋抵押贷款是指贷款申请人将名下的房产作为抵押物向银行等贷款机构申请的贷款。房屋抵押贷款并不影响贷款申请人正常使用被抵押的房屋，只要按时还款房屋可以用来居住或者是出租。

2024-01-24 10:03:59

抵押房产是否可以租赁

答：抵押的房产不限制使用，如果有出租的需要视可以出租的，不过需要注意出租不能损坏房屋结构。

2024-01-12 10:14:30

无房产证如何房产抵押给私人?

答：没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

2024-01-10 14:26:12

抵押的房子可以加名字吗

答：抵押的房子一般是不可以加名字的，房子处于抵押状态会受到债权方的限制，所以不能随意加名。

2024-01-09 10:22:56

按揭二手房可以抵押贷款吗

答：按揭二手房可以进行抵押贷款，具体流程和条件如下：贷款条件：首先，按揭二手房需要有足够的价值进行抵押，确保房产的市场价值高于原有按揭贷款的余额。其次，房贷还款需要超过6个月，且按揭贷款已经还清或者还款记录良好。此外，申请人需要有稳定的收入来源和还款能力，信用记录良好。最后，申请人需要准备好相关的资料，如身份证、房屋产权证、按揭证明、收入证明等。贷款流程：首先，申请人需要找到担保公司帮忙将余额还清并解押房屋。然后，再抵押给银行贷款。具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。以上信息仅供参考，如有需要建议咨询银行工作人员。

2024-01-09 09:36:32

房产抵押贷款几年期限？

答：个人房产抵押贷款期限最长是30年。个人房产抵押贷款额度根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力综合确定，贷款期限不得超过30年且与借款人年龄之和不得超过65年。

2024-01-06 10:00:56

房产抵押可以异地办理吗

答：房产抵押是不可以异地办理的，房产抵押业务仅限于本地的银行办理，异地是不能处理的。不过可能会有一些机构可以办。

2024-01-02 10:30:00

如何评估房产抵押贷款额度

答：1、房产的类型（如商品房、商铺、写字楼或工业厂房）及其对应的评估比例。2、房产的位置、朝向、建成年代等因素。3、借款人的个人信用状况及收入水平。4、抵押房的房龄，因为房龄越长的房子其保值空间越小，可能无法获得贷款。

2023-12-26 10:12:59