共为您搜索到5004条关于“别墅”的问答
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别墅首付需要百分之多少
答：1.按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。2.商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%，最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%。
2020-07-18 16:51:36
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别墅首付多少钱？
答：首次购别墅，首次贷款，首付不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。二套别墅贷款，在首套未还清的情况下，首付60-70%，利率上浮1.1倍。
2020-07-18 16:51:14
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别墅的种类有哪些特点？
答：1、独栋别墅：独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下上下前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅;通常房屋周围都有面积不等的绿地和院落。这种类型的别墅历史最为悠久，也是别墅建筑的终极形式。2、双拼别墅：双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，窗户较多，通风不会差，重要是采光及观景。现在在美国比较流行2-PAC别墅，也是其中之一。3、联排别墅：联排别墅有自己的院落及车库，有三个及以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户，是现在大多数经济型别墅采取的形式之一。4、叠拼别墅：别墅叠拼式延伸，介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，通常四至七层，每单元二至三层别墅户型上下叠加而成;此种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。5、空中别墅：空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在通常理解为建在公寓或者高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。
2020-07-10 15:34:57
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别墅的类型属于普通住宅吗？
答：面积小于140平，不高于地区指导价的1.2倍。容积率不小于等于1。如果三样有一样不满足都不算普通住宅，另外您的是别墅，如果产权是50年也不算普通住宅。
2020-07-10 15:34:09
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别墅电梯还有哪些驱动方式?这几种驱动方式的优劣?
答：目前国内别墅电梯主要有三种驱动方式：永磁同步无齿轮曳引式驱动、齿轮链条驱动和液压驱动三种。此外，部分升降平台也会当别墅电梯卖，主要以螺母螺杆驱动为主。
2020-06-10 18:36:48
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蒂森克虏伯别墅电梯在使用过程当中每年必须年检吗?
答：不需要。普通商用电梯作为特种设备必须由政府主管部门(技监局特检所)进行强制检验，在正常使用年限内每年必须年检，否则不能运行(类似于汽车的年检); 但按照国务院批准的《特种设备目录》中确定的原则，对于供单户型私人住宅使用的各类电梯，且电梯最终用户为单个家庭或单个法律行为人时，政府均不对相应电梯实施强制性管理，即政府不对家用电梯实行强制验收。所以安装使用蒂森别墅电梯用户不必办理检验手续，也为用户节省了每年的年检费用。
2020-06-10 18:36:05
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别墅电梯的安全性怎样?
答：安全性充分保证。蒂森克虏伯别墅电梯严格按照ASME(美国机械工程师协会)的标准为私人住宅量身打造。配置有：限速器、安全钳、称重装置、轿门厅门机械电气联锁装置、停电平层后备电源(UPS) 等安全设备。
2020-06-10 18:34:43
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别墅电梯运行中突然停电是否有危险?
答：没有危险。蒂森克虏伯别墅电梯配备有UPS(后备应急电源)，在电梯突然停电后，应急电源里面的电量足以把轿厢送到最近楼层，打开厅轿门让乘客安全出来。
2020-06-10 18:34:08
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别墅电梯需要保养吗?
答：需要，按工厂规定别墅电梯也需要例行保养，只是保养的频率不一定是每个月(因为家庭使用频率不高)。
2020-06-10 18:32:27
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别墅电梯速度太慢，能再快点吗?
答：最大速度0.4m/s。别墅电梯把舒适度放在首位而不是效率(而商用梯是追求效率兼顾舒适度)，别墅以3-4层高度的居多,所以0.4m/s的速度完全满 足使用需要。另外，电梯的速度也是在满足人体舒适度的前提下逐步加速提高(即需要加速行程)， 如果设计速度较高，可能还未加速到额定速度又要减速了.造 成速度浪费，且相应的维护成本也相应增加。
2020-06-10 18:31:12
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别墅电梯能做几层站?提升高度多少米?
答：可以做7层/7站，提升高度不超过15米。
2020-06-10 18:30:21
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蒂森克虏伯别墅电梯能进出轮椅吗?
答：蒂森克虏伯别墅电梯最小开门宽度为700mm，该尺寸是按照国际残联的标准设计的，它不仅满足一个标准轮椅(标准轮椅的宽度是690mm)进入。
2020-06-10 18:29:30
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蒂森克虏伯别墅电梯用电量大吗?
答：用电量小。蒂森克虏伯别墅电梯使用普通220V电源，总功率仅1.1KW(运行功率小于一台微波炉)，节能环保。
2020-06-10 18:28:36
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价格和传统砖混房子比起来，好像贵了不少?
答：在价格上面，其实没有可比性，因为这是一个建筑的发展历程，历史的必然结果。房屋经历了从茅草房、木板房、土砖房、红砖房、混泥土房再到轻钢节能抗震房屋几大发展过程，如果拿红砖房和轻钢别墅比较，就好比拿土砖房与混泥土房进行比较。时代不一样，功能和价值一定不一样。
2020-06-10 18:27:52
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房子防雷吗?抗震吗?防风吗?
答：防雷：整个轻钢别墅与地面很好连接后，整体就是一个很好的避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针，轻钢别墅的镀锌材料与地面紧密连接后就是一个完整的避雷系统。抗震防风：抗震烈度9度，12级抗飓风。
2020-06-10 18:26:58
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