谢谢，但是我现在是租整幢房屋共20间房间给二手房东，二手房东再将每个房间转租的，请问有什么权益要明确的吗？

暂无回答

2015-08-31 14:26:54

我是业主，有一幢房屋想租给二手房东，怎么签租赁合同，最好能有个范本，谢

答：你好，范本如下：出租方：______(以下简称甲方)身份证：_________________承租方：______(以下简称乙方)身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电________，水________，)甲方签字：　　　　　　乙方签字：联系方式：　　　　　　联系方式：

2015-08-31 14:03:56

在租房子的时候，怎么去知道中介跟二手房东啊，能不能直接去找一手房东租房的？

答：如果租房，你想找中介可以去中介公司，不想找中介就自己可以在周边转转，一般业主不想中介出租房屋都会贴广告的

2014-12-04 00:00:00

宝安沙井这边有无房租合理的整栋房，我想当个二手房东

答：这个应该是有的,你可以去找一下

2014-05-27 00:00:00

律师帮我分析下吧，二手房东无理由涨房租

暂无回答

2015-07-17 10:37:02

二手房东签的租赁合同，请法律的看下

暂无回答

2015-07-17 00:23:06

和二手房东签合同，续租要收我中介费怎么办啊！

答：想你这种情况，中介在续租的时候上你收取中介费是非常不合理的，中介收取中介费是一次性的，假如您以前已经支付过中介费现在还要上你收取中介费，您完全可以去投诉他们！

2014-02-21 00:00:00

宝安沙井这边有无房租合理的整栋房，我想当个二手房东

答：如果你住进去的时候房东没有提过房租的事,就是这个是房东有点**道了,但是他现在也有理由向你收房租,因为手续没有办完,房子还应该是属于他的.这个不好评论对与错,理论上说他可以收,道德上来衡量的话,是有点**道

2014-03-03 00:00:00

二手房东不交房

答：房子现在是你的了,如果在合同期你得不到房子,你起诉中介与卖主就行了。

2014-03-12 00:00:00

租房问题，二手房东！高分求助！

答：不是算违法的，但是只是二房东无权转租，只有房屋所有者原房主才有出租权，只是民事积分。至于打人那就违法了。

2014-03-22 00:00:00