共为您搜索到115条关于“二手房东”的问答
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与二手房东签的合同有效吗
答:经原房东同意,与二手房东签的合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
2022-08-25 11:38:41
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做二手房东有什么风险
答:1、投资风险:如果房子租不出去,需要承担租金损失; 2、法律风险:如果在租赁期间,房东收回房屋,则可能造成二手房东与租客之间的法律纠纷;若是租客在承租期间有违法犯罪行为,可能还会因此受到牵连。"
2022-06-30 00:09:37
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二手房东的租房合同合法吗
答:二手房东的租房合同在满足一定条件下才有效。若在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效。若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
2022-06-23 17:51:02
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二手房东合法吗
答:二手房东只要经过了原房东的同意,并且转租期限在原租赁合同约定的期限内就是合法的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
2022-05-30 16:29:38
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二手房东怎么做
答:做二手房东不仅要有足够的资金,而且还要有充足的时间来管理。首先要和房东办理好租赁合同,应到当地的房管所进行办理,这样可以了解到房东之前是否有漏税的现象,使得自身权益得到更好的保护。然后到工商以旅馆的形式注册登记,如经营面积超过两百平方还应经过消防验收。"
2022-05-27 19:30:22
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二手房东不退押金怎么办
答:如果在租房合约期满后退房,二手房东不退押金的话,可以根据租房合约与二手房东进行协商,要是协商不成,可以去起诉二手房东,因为在这样的情况下属于违法行为。若是在租房合约未到期退房的话,属于租房者违约,这个时候二手房东不退押金也是正常的。"
2022-05-26 14:49:43
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二手房东不退押金可以报警吗
答:二手房东不退押金涉及财产纠纷,一般情况下派出所不作干涉,可以通过调解或者诉讼的方式解决问题。当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉,起诉应当向人民法院递交起诉状。
2022-05-15 17:30:19
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与二手房东签合同需要注意什么?
答:我们在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明。查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。在签订租赁合同时,要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况,并且对于家电的维修做好约定等。
2022-04-11 11:09:23
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想做二手房东怎么找房
答:直接去各种小区的电线杆上找,有房东直租的可以试试,二房东其实不是很景气,还需要谨慎一点。
2022-03-14 09:45:32
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二手房东不退押金怎么办可以报警吗
答:二房东不退押金可以报警,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商;协商不能达成一致的,可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金,或者要求其支付违约金来维护自己的合法权益。
2021-12-02 10:28:00
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二手房东房源怎么找
答:二手房东这个行业比较尴尬,因为它是通过房产中介来获得房源的,其实二手房东也就相当于我们现实生活中的黄牛,他们把租到的房子再转租给其他人,从而获得一定的佣金,所以二手房东这一行是不太好做的。他们想找到好的房源,只能通过房产中介,如果他们直接找房主的话,那么就是一手房东了。有时候他们也会通过一些租房网站获得一些房源的信息,这些二手房东在转租房子的时候,不过一定要获得原房主的同意。
2021-11-22 01:29:28
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二手房东怎么承包房子
答:二手房东要想承包房子,那首要还是要有一定的经济能力。简单来说就是二手房都需要先租下这些房子,支付相应的费用,需要签订租赁合同,之后再对外转租。如果本身经济条件比较好,那就可以承包多栋房子,然后再对外出租,肯定要先跟一手房东商量好,对外出租的情况,要得到对方的同意。必须跟房东本人签订相关的协议,协议当中也要写清楚允许再次转租,另外在协议当中也要写清楚房租的缴纳日期和交房租的方式。
2021-11-20 13:44:06
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我想做二手房东,想找整栋的房源,请问怎么找房源?
答:如果你想找房源的话,我建议你可以上网上的租房平台上去找,因为它的上面会有很多的一些出租的信息,在这里的话,她信息也比较全面,而且也很多不同地区的供你选。
2021-11-19 09:32:39
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二手房名额被用后几年能再用?
答:二手房名额被用后并没有几年再能用的说法,而是如果原业主已经使用了学籍,而且孩子还没有毕业的情况下,此时购买该房屋可能无法入学。因此在购买房屋前一定要和原业主核对身份证以及房产证等相关资料,并且在合同中约定关于名额占用等相关问题,这样才能规避一定的风险。
2021-05-21 09:41:38
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二手房东怎么承包别人房子?
答:首先一条要有足够的现金流,其次的话可以寻找写字楼附近的小区,自己租赁后然后再转租。但需要注意的一点是,二手房东在我国相关的法律条款当中,未经出租方书面同意再进行转租都属于无效,如果产生经济纠纷,是可以追究二手房东违约责任的,其次,很多租房的过程当中,房东都会在房屋合同当中标明,不得另外进行转租。
2020-11-05 16:15:20
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