共为您搜索到176条关于“抵押登记”的问答
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按份共有房产能一个人做抵押登记吗
答:按份共有房产不能一个人做抵押登记,房屋的所有权是共有的,共有房屋是不能由一个共有人自行进行抵押的,需要经共有人的同意或者经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
2022-08-24 09:36:06
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预售商品房抵押登记的规定是什么
答:法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2022-08-05 09:54:32
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南京房地产抵押登记办理包括哪些内容
答:南京办理房地产抵押登记的材料有:1、南京市房地产抵押登记申请书;2、申请人身份证件复印件(查验原件);3、房屋所有权证;4、国有土地使用证;5、借款合同(主债合同);6、房地产抵押合同(一式三份)。
2022-07-27 18:22:53
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预售商品房怎样办理抵押登记
答:抵押预售商品房办理登记的手续是:抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
2022-07-20 07:32:20
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预售商品房抵押登记的规定
答:预售商品房办理抵押登记手续的法律规定有:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告抵押登记。预告抵押登记后未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2022-07-07 06:57:21
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未办理抵押登记的风险
答:未办理抵押登记的风险使不得对抗善意第三人。租赁关系存在于抵押之前的,抵押权效力无法实现;在房地产抵押权设定之前存在的用益物权不具有对抗抵押权的效力;在同一房地产上设定数个抵押权时,其担保的债权按抵押权设定的先后顺序受偿,顺序相同的则按债权比例受偿。
2022-06-29 15:33:15
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房地产抵押登记程序是什么
答:房地产抵押登记的办理程序为:1、向银行提出贷款申请;2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3、签订借款合同;4、抵押者缴纳登记费用;5、抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。
2022-06-27 19:50:00
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房地产抵押登记应提交哪些文件
答:办理房地产抵押登记时,应提交下列文件:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同、其他与抵押登记相关的必要材料。
2022-06-28 06:49:56
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二手房抵押登记需要哪些文件
答:关于二手房抵押登记需要的文件:在不动产登记暂行条例中进行了详细的解释,在以二手房设定抵押时,当事人申请抵押权登记应当提交身份证明、登记申请书、抵押合同、主债权合同、房地产权证书以及其他必要材料。
2022-06-23 10:34:03
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不动产未办理抵押登记有效吗
答:不动产未办理抵押登记的,则该抵押无效。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,所以不动产抵押以登记生效。不动产抵押未经登记,抵押合同成立,但是抵押权不能成立。
2022-06-23 14:10:51
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房地产抵押登记是什么
答:房地产抵押登记指的是:抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后,依照法定程序申请有关房地产管理机关,在房地产权证上所作的记载。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2022-06-22 20:01:44
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不动产抵押登记有效期吗
答:不动产抵押登记的有效期限规定为两年。若债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
2022-06-22 13:08:35
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房屋预告抵押登记是否有法律效力
答:房屋预告抵押登记有法律效力。当事人签订房屋买卖协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2022-06-10 06:21:09
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预售商品房抵押登记的规定有哪些
答:预售商品房抵押登记的规定有:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2022-06-06 17:55:27
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不能办理抵押登记的房产有哪些呢
答:不能办理抵押登记的房产有集体所有土地的房产、学校和幼儿园等公益目的成立的教育设施和医疗卫生设施等公益设施、所有权、使用权不明或有争议的房产、依法被查封的房产等等。
2022-06-06 08:21:43
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