共为您搜索到440条关于“出租房屋”的问答
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00后花千元爆改出租房,出租房装修费到底该由谁出?
答:租赁房屋装修费的承担如下:出租人不同意装修的以及出租人同意装修且无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。
2023-05-25 10:40:18
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房东出租房屋的收入需要交税吗
答:房东出租房子后是需要交税的。个人将自有房屋出租,获得的租金需要按规定缴纳个人所得税,根据规定,如果是个人出租住房,则按照10%的税率纳税;如果是出租非住房,则按照20%的税率来交税。
2023-05-19 09:29:56
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出租房屋是否需要交税,如果房东不交税如何举报?
答:出租房屋的纳税人需要到房屋所在地的辖区办税服务厅进行税务登记的办理,然后再进行申报纳税,而税务机关需采取委托代征的方式来对其征收税款。如果房东不交税可以其余税务局举报。
2023-05-15 10:53:38
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买房出租划算吗
答:1、当租出去的房子,租金大于月供的时候,买房是比较划算的。因为除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出,还有一部分盈余。2、在租金不大于月供,甚至低于月供的时候。需要自己再添点钱还月供,这种情况下,起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。3、买房子出租划算吗?得看具体的租金和所付的月供之间的比例。具体的租房租金,得根据各地的租房行情来决定,买房子出租,多年以后可以有一套自己的房子,而租房子到后什么也没有落下,所以有能力买房的年轻人还是建议买房。
2023-04-23 21:52:19
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房东出租房屋注意事项有哪些
答:先筛选出适合的房客,最好是选择有正当职业,并且应该具有良好修养的租房人。还应该核实租房人的身份信息,最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件,从而避免遇到案犯。一定要和租房人签订正规的租房合同,并且一定要收取一定的押金。
2023-04-23 13:27:03
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出租房屋信息怎么发布
答:1、线下实体发布,线下可以通过到当地中介登记出租房屋信息和在宣传通知栏张贴广告的方法宣传。2、线上网络发布。线上可以通过在朋友圈发布或者是各大房产网站发布。
2023-04-18 23:35:36
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出租房漏水殃及邻居,房屋所有人需要承担责任吗?
答:出租房漏水殃及邻居,房屋所有人一般需要承担责任。如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题,房东需要承担责任。如果漏水是由于租客使用房内设施不当造成的,由租客承担对邻居的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-03-28 16:32:54
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有居住权的房子可以出租吗
答:有居住权的房子是不可以出租的,居住权是房屋用益物权,而承租权也是房屋的用益物权,房屋设立居住权后,一般不能出租的
2023-03-27 09:35:46
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低价出租房屋会有什么风险
答:可能有各种各样的问题,因为在城市中租房是不可能太便宜的,如房屋质量问题、噪音问题、空气问题、房子产权问题等比较常见,这些都是日后居住中潜在的风险,在租房的时候一定要检查仔细。
2023-03-22 09:23:45
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业主的房子想出租的话有什么条件
答:房屋出租应具备的条件是:1、出租方的出租具有合法性;2、出租房屋具有合法的房屋产权证件;3、房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明;4、出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;5、出租房屋依法经登记备案。
2023-03-09 16:14:57
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房子出租后收回算违约吗
答:房屋出租回收如果没有在合同里写到相关事项的话就算是违约的,租房合同都是有租期的,租期未到收房还没有合同支持的就算是违约。
2023-03-07 10:17:21
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业主房子租出去之后要定期回访检查吗
答:业主房子租出去之后可以定期回访检查,但不是必须的,业主可以根据自己的时间情况决定什么时候回访检查,去检查之前最好与租客先越好回访时间。
2023-03-06 11:51:33
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出租房屋信息如何发布?
答:发布租房信息的方法可以主要分为两种,一种是线下实体发布,另一种是线上网络发布。线下可以通过到当地中介登记出租房屋信息和在宣传通知栏张贴广告的方法宣传。线上可以通过在朋友圈发布或者是各大房产网站发布。无论是用哪种方式都要说清楚房屋信息。
2023-02-25 10:11:48
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出租房子可以留钥匙吗
答:出租房子是可以留钥匙的,房子出租不代表要把钥匙全部交出去,毕竟房东才是房屋的产权人。
2023-02-09 09:40:20
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出租房的消防安全隐患有哪些
答:1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快。2、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”,这些地区消防设施比较缺乏,往往发生初起火灾时,得不到及时有效的控制。3、在一间出租房内几户甚至十几户承租者,每人每天都需要用火、用电。厨房内放有多个液化气灶,而且无任何消防设施,有的住户甚至还在卧室里煮饭,无异于在自己枕边安放一个“炸弹”。有些外来务工者为图便宜和省事,买回煤球炉。还有的在住房内点蚊香、乱扔烟头等。以上的这些因素,无论在那些方面稍有不慎都会致灾。
2023-02-06 09:56:32
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