共为您搜索到69条关于“住房按揭”的问答
-
申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。
2020-04-24 16:23:13
1个回答 -
银行贷款利率下降,已发放的住房按揭贷款利率会跟着降低吗?
答:目前银行贷款利率实行的是在央行公布的基准利率基础上,加一个上下浮动比例。因此,有两种情况会导致贷款利率下降:一种是央行调整基准利率,一种是银行调低基准上浮比例。在央行调整基准利率的情况下,银行会对已经发放的按揭贷款进行调整。如果是调低,那么银行会在下一年度开始对贷款利率进行调整,也就是下一年一月份调低贷款利率。如果是商业银行主动调低贷款上浮比例,那么这种优惠只针对当期的房贷申请人。对于已发放的按揭贷款,是无法享受到贷款上浮比例调低的好处的。
2020-04-22 09:46:54
1个回答 -
申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。如果是二手房按揭的话,还要增加一个参考因素:二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。
2020-04-17 10:46:21
1个回答 -
申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。
2020-04-17 10:44:50
1个回答 -
遇到贷款利率下降,已发放的住房按揭贷款利率会随之降低吗?
答:前银行贷款利率实行的是在央行公布的基准利率基础上,加一个上下浮动比例。因此,有两种情况会导致贷款利率下降:一种是央行调整基准利率,一种是银行调低基准上浮比例。在央行调整基准利率的情况下,银行会对已经发放的按揭贷款进行调整。如果是调低,那么银行会在下一年度开始对贷款利率进行调整,也就是下一年一月份调低贷款利率。如果是商业银行主动调低贷款上浮比例,那么这种优惠只针对当期的房贷申请人。对于已发放的按揭贷款,是无法享受到贷款上浮比例调低的好处的。
2020-03-04 13:26:18
1个回答 -
住房按揭贷款已经还了几年,现在手头有些钱,要不要提前还?
答:首先,你要考量贷款利率与现时低风险理财收益率的差距。有些房贷是再最优惠时期贷的,利率低至基准利率8折;而有些则是再高利率时期,有的基准上浮20%。那么我们就要来看市面上银行低风险理财的收益率了:假设市面上常见的银行理财利率在4.6%左右,基准利率8折是3.92%,很显然,准备还房贷的钱买理财不还贷更加划算;如果事基准上浮20%是5.88%,那么提前还贷是比较经济的选择。其次,你要考量通货膨胀率的因素。我国近些年一直处于低速的通货膨胀过程中,近十年年平均通胀率约为3%,有计算显示现在的100万元相当于10年后的54万元,换句话说你借的100万10年后的购买力只相当于54万元,下降一半左右。因此,如果你有好的投资渠道,,那么不还贷款是最优选择。如果没有投资渠道,那么提前还贷吧!最后,你要考量自己今后的生活水平。提前还贷之前,你要考虑提前还贷会不会降低自己的生活水平,是否有足够的资金储备应对未来不可控的风险。降低成本的愿是值得肯定的,但不能因此而让自己陷入没有可用资金的困境。
2020-03-04 13:24:26
1个回答 -
申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。
2020-02-28 15:16:14
1个回答 -
申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例,如果申请人30岁,那么可以申请最长的30年还贷期;如果申请人50岁,那么能贷款的期限只能是75-50=25年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例:房龄10年的二手房按揭,贷款期限最长不能超过20年。
2020-02-28 15:14:39
1个回答 -
住房按揭贷款多久能办理下来?
答:首次购房者,一般向银行提交申请后,会对借款人的资料进行核实,完成后需要去相关部门办理抵押手续,这个过程一般需要10个工作日。等一切手续和需要签订的合同协议都办妥后,银行会于3个工作日内放款。购买二手房的借款人,通常需要3个工作日来获得评估对房子的评估报告。然后银行再根据评估报告来审核贷款金额比例。在正常情况下,从提出申请到银行放款是需要2周到1个月的时间。不过,不同的地方可能会有些差异,一切以实际情况为准。
2020-02-15 18:08:29
1个回答 -
个人住房按揭需提交哪些资料
答:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
2020-01-16 11:41:48
1个回答 -
申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例,如果申请人30岁,那么可以申请最长的30年还贷期;如果申请人50岁,那么能贷款的期限只能是75-50=25年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。比如:贷款100万基准利率的话,30年等额本息每月还贷5307元,而20年的话要还6545元。也就是说,如果你的家庭月收入只有11000元的话,只能申请30年而无法申请20年。
2020-01-02 14:48:25
2个回答 -
申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。
2020-01-02 14:45:33
1个回答 -
个人住房按揭需提交哪些资料?
答:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、 收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
2019-11-28 17:59:47
1个回答 -
住房按揭贷款流程是怎样的?
答:办理住房按揭贷款的流程:1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 3、借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。 7、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
2019-09-26 16:05:40
1个回答 -
住房按揭贷款流程有什么?
答:1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
2019-09-19 15:03:19
1个回答