三套房的契税怎么算

答：第三套房契税没有新政策,按3%。新政:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2023-09-08 09:28:53

商铺第一套和第二套税费多少

答：购买一套或二套商铺，契税都按3%缴纳。一套的营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%，否则，为转让收入的5.5%。税费为差额的5.56%。二套商铺满2年，144平方以下的免征营业税；不满2年，按照5.5％缴纳。

2023-09-08 09:28:13

新房缴纳契税的比例是多少

答：新房契税应纳税额=计税依据*税率。新房契税的计算，每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。

2023-08-24 09:17:37

60万的公寓出售交多少钱税

答：60万公寓出售需要缴纳增值税、契税、个人所得税等税费。其中，增值税按5.62%计算，契税按3%计算，个人所得税按房屋交易总价的1%或交易差额的20%收取。

2023-08-17 09:14:10

房贷退税是契税还是什么

答：房贷退税退的是个税,从特定税种上说,房贷退税是真,但需明确,房贷退税退的税是个人所得税,并非购房时所缴纳的契税。且要享受退税,需要符合一定条件。

2023-06-19 09:22:39

房产税要怎么征收

答：1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

2023-06-16 08:58:22

满五年的房子过户需要交哪些税费

答：1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭唯一房产，虽然满五年，还是需要交个人所得税，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

2023-06-12 09:09:05

买卖房屋需要交什么税

答：买房时需要交的税有：契税1%-3%，根据房子套数和面积而定;工本费一般为几十元;交易服务费3元/平;印花税0.05%。卖房时需要交的税有：增值税(原营业税)含附加税5.6%，满2年免交;个税1%或20%，满五唯一免交;土地出让金，出售房改房可能会需要交;房屋差价，出售经适房可能会需要交;交易服务费3元/平;印花税0.05%。根据房东、购房者和房屋的情况，有些税费是可以免交的。

2023-06-12 09:03:22

买首套房契税几个点

答：契税税率按1%计算。所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%

2023-06-01 09:06:26

企业买房子需要交什么税

答：除了营业税及附加费，还有企业所得税、印花税、土地增值税，另外，营业税如果是公司自己建的，要交两道营业税，一道是建筑营业税，一道是销售不动产营业税。土地增值税按土地的增值额计算。

2023-05-17 17:54:07

房屋契税补贴一般多久到账？

答：契税补贴一般10日内到账。根据我国《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关，办理减征或者免征契税手续。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。购买新建商品房的，购房人须付清房款(含按揭贷款)，并缴纳契税后方可申请;购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。

2023-05-16 08:55:26

公积金贷款买房什么时候交纳税费

答：买房子税费一般是在办理房产证的时候缴纳的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。买房子交那些税费购买房屋须的税费有哪些买房子需要交的税费为以下内容：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

2023-05-12 17:22:49

买房税费什么时候缴纳

答：买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳，或自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳，凭完税证明办理房屋产权证书。

2023-05-12 17:22:01

贷款买新房要交纳个人所得税吗

答：住房贷款是没有税的。用户购买房子进行贷款不需要缴纳个人所得税,因为这是购房并不是卖房,卖房才会缴纳个人所得税,而且卖房时需要卖出的购房款比买回来的购房款高才会缴纳个人所得税。

2023-05-12 17:21:23

买房需要交纳哪些税费

答：购房需缴纳的税费有：契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、个人销售住房暂免征收土地增值税。

2023-03-17 09:19:10