共为您搜索到40条关于“租赁协议”的问答
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公司房屋租赁协议范本
答:房屋租赁协议 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 电话: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 1. 房屋位 ,面积 m²。 2. 房屋产权为甲方所有。 第二条 租期 1. 租期为 年 月 日至 年 月 日。 2. 租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1. 房屋租金为每年 元,每年付一次。 2. 签订合同时乙方付给甲方押金 元,合同期满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1. 甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内进行维修,若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。 第五条 乙方权利与义务 1. 乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。 第六条 任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。 甲方(盖章): 乙方:(盖章): 代表人签字: 代表人签字: 日期: 日期:
2016-01-06 15:04:13
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土地租赁协议范文
答:以下《土地租赁协议样本》希望对您写租赁合同有所帮助! 甲方:XXX(出租方) 乙方:XXX(承租方) 为了保护双方利益,经双方协商同意签订本合同。 一、甲方出租XXX给乙方使用。 二、租地界址:从租用地的西面至东面按实际需要计算。 三、乙方租用期限、金额及支付办法。 1、乙方租用期限定十年,即从XX起至XX止。 2、租用该地的金额:在租用期内每月每平方米1.00元,租地面积1440平方米; 每月每平方米0.50元,租地面积882平方米,壹年总金额XX元。 3、付款办法:乙方每年在1月30日前付清当年租地款。如超期不交清租地款,则扣罚20%滞纳金。超过壹个月仍不交清当年的租地款,本合同自行终止。 四、甲方权责: 1、合同签订后,五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚,以利于乙方使用。 2、若国家要在该地搞建设或开发,土地赔偿属甲方所有,本合同终止。 3、甲方因建设需要终止合同时,甲方对乙方不负赔偿损失的责任。 五、乙方权责: 乙方在租用期间,拥有该地的使用权。若国家征收,在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有,本合同同时终止。 六、乙方在承包期间,如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款,一切由乙方负担。 七、乙方在承包期间,在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下,经甲方同意,可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包,在同等条件下乙方有优先权。 八、该地租用期满,乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施,把地交给甲方。 九、本合同一式三份,自双方签字日起生效,不得反悔。 甲方:XXX 乙方:XXX 甲方代表签字: 乙方代表签字: 二零XX年X月X日
2015-12-21 15:56:06
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房屋租赁协议书上签订是一年,还有三个月满一年,协议上没有写违约金,不租房子了可以要求房东退押金吗
答:你好,如果合同上面没有写明违约的责任情况的话,就需要和房东商议一下看如何解决。望采纳
2015-12-04 21:55:02
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与建业总部港写字楼租赁协议怎么写
答:你好,写字楼租赁协议您可以参考:协议书 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议: 一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。 二 租赁期限:自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。 三 租金及付款方式: 1. 租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。 2. 租金先付后用,一季一付。 4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。 四 甲方提供设备如下: 全装修房一套,含: 上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 五 乙方履约事项: 1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。 六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金XX元 七 租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。 八 本协议一式二份,经双方签字即生效。 甲方: 乙方: 电话: 电话: 签约日期: 签约日期:望采纳!
2015-11-17 16:14:38
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房屋租赁协议丢了,押金收据也丢了,但合同已经到期了,退房的时候房主会退押金吗?
答:我是做中介的,我来回答。无论是否和房东签合同,还是和中介签合同。押金一定都在房东那拿着,而押金条都在租户手上拿着。首先你要保护好房东的房屋内设施。没有被损坏。有了这个条件完全可以了。因为押金并不是只在押金条上体现。而是体现在合同上,只要有租房合同就没问题。放心吧。如果你退租的时候房东不放心,那么你就给房东写一个声明。房租押金条丢失,特此声明,押金房东某某已经退还。然后你签个字。就OK了。一般人不会太计较了。放心吧,没事。诚信最重要,表现的坦诚一点。他们不会和咱们租房的人太较真的。希望能选我为答案。这都是我的经验哦,哈哈
2014-03-16 00:00:00
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融资租入固定资产的租赁协议怎么写,具体的账务怎么作?
答:本人非专家,以下是在网上查找的,希望对您有用。第二十七条固定资产,是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过1年的有形资产。小企业的固定资产包括:房屋、建筑物、机器、机械、运输工具、设备、器具、工具等。第二十八条固定资产应当按照成本进行计量。(一)外购固定资产的成本包括:购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费、安装费等,但不含按照税法规定可以抵扣的增值税进项税额。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产或类似资产的市场价格或评估价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。(二)自行建造固定资产的成本,由建造该项资产在竣工决算前发生的支出(含相关的借款费用)构成。小企业在建工程在试运转过程中形成的产品、副产品或试车收入冲减在建工程成本。(三)投资者投入固定资产的成本,应当按照评估价值和相关税费确定。(四)融资租入的固定资产的成本,应当按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。(五)盘盈固定资产的成本,应当按照同类或者类似固定资产的市场价格或评估价值,扣除按照该项固定资产新旧程度估计的折旧后的余额确定。第二十九条小企业应当对所有固定资产计提折旧,但已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地不得计提折旧。固定资产的折旧费应当根据固定资产的受益对象计入相关资产成本或者当期损益。前款所称折旧,是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。应计折旧额,是指应当计提折旧的固定资产的原价(成本)扣除其预计净残值后的金额。预计净残值,是指固定资产预计使用寿命已满,小企业从该项固定资产处臵中获得的扣除预计处臵费用后的净额。已提足折旧,是指已经提足该项固定资产的应计折旧额。第三十条小企业应当按照年限平均法(即直线法,下同)计提折旧。小企业的固定资产由于技术进步等原因,确需加速折旧的,可以采用双倍余额递减法和年数总和法。小企业应当根据固定资产的性质和使用情况,并考虑税法的规定,合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的折旧方法、使用寿命、预计净残值一经确定,不得随意变更。第三十一条小企业应当按月计提折旧,当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起不计提折旧。第三十二条固定资产的日常修理费,应当在发生时根据固定资产的受益对象计入相关资产成本或者当期损益。第三十三条固定资产的改建支出,应当计入固定资产的成本,但已提足折旧的固定资产和经营租入的固定资产发生的改建支出应当计入长期待摊费用。前款所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。第三十四条处臵固定资产,处臵收入扣除其账面价值、相关税费和清理费用后的净额,应当计入营业外收入或营业外支出。前款所称固定资产的账面价值,是指固定资产原价(成本)扣减累计折旧后的金额。盘亏固定资产发生的损失应当计入营业外支出。第三十五条生产性生物资产,是指小企业(农、林、牧、渔业)为生产农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产。包括:经济林、薪炭林、产畜和役畜等。第三十六条生产性生物资产应当按照成本进行计量。(一)外购的生产性生物资产的成本,应当按照购买价款和相关税费确定。(二)自行营造或繁殖的生产性生物资产的成本,应当按照下列规定确定:1.自行营造的林木类生产性生物资产的成本包括:达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。2.自行繁殖的产畜和役畜的成本包括:达到预定生产经营目的前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。前款所称达到预定生产经营目的,是指生产性生物资产进入正常生产期,可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。第三十七条生产性生物资产应当按照年限平均法计提折旧。小企业(农、林、牧、渔业)应当根据生产性生物资产的性质和使用情况,并考虑税法的规定,合理确定生产性生物资产的使用寿命和预计净残值。生产性生物资产的折旧方法、使用寿命、预计净残值一经确定,不得随意变更。小企业(农、林、牧、渔业)应当自生产性生物资产投入使用月份的下月起按月计提折旧;停止使用的生产性生物资产,应当自停止使用月份的下月起停止计提折旧。
2014-03-27 00:00:00
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有一个在集体土地上的厂,和村上签的租赁协议,未到期,要拆迁,国家会赔吗
答:看这个地是不是国家开发的
2014-08-12 00:00:00
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房屋租赁协议纠纷怎么办
答:您好,房屋租赁合同一般为三份,如丢失可找代理中介调档案。
2014-01-31 00:00:00
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集体土地厂房,办理房产证与有租赁协议无房产证性质有区别吗?拆迁价格有区别吗?
答:贷款:国有出让的土地证办的房产证是商品房,就可以做抵押贷款,在银行操作贷款,也可以上市正常交易买卖过户。集体土地证办的房产证不能办理抵押贷款,因为土地不作价,抵押不了。拆迁:集体土地证办的和国有土地证办的房产证的房字拆迁待遇一样的。一般按照评估公司估的价给与补偿,但一旦拿钱,就无法再享受拿房的优惠政策,实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。实行房屋产权调换的,拆迁人应当提供不少于两处经建设部门审核同意使用的安置用房,供被拆迁人选择。拿房的话拆迁人应当向被拆迁人或承租人支付下列补助费:1.搬迁补助费;2.临时安置补助费;3.移装固定设施的补助费;4.法律、法规、规章规定的其他费用。5.拆迁非住宅房屋实行产权调换造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
2014-02-11 00:00:00
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租赁协议书咨询
答:住宅房屋不得挪作他用您明知他是开美容院的还出租给他无论合同如何规定事发后您都需承担责任
2014-02-23 00:00:00
5个回答