共为您搜索到2144条关于“二套房”的问答
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两套房打通成一套合法吗
答:两套房打通成一套是不合法的,每一套城市住宅都是有具体划分的,不可以打通合并。另外打通墙体也可能影响建筑安全。
2024-04-16 10:35:18
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第一套房已经交房还没拿到房产证,再买算第二套吗
答:这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证,如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
2024-04-16 10:07:11
3个回答 -
名下有房再买算二套房吗
答:如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全国联网。
2024-04-12 09:50:08
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二套房屋交易税费是多少
答:二套房交易税费的税费金额如下:1. 契税:契税税率按照房屋面积大小分档,90平方米以下为1%;90-144平方米为1.5%;超过144平方米按3%收取。契税是对在土地、房屋权属转移时,向其承受者征收的一种税收。因此在进行二手房交易的时候,需要缴纳契税。2. 增值税及附加:一般的二手房交易需要缴纳一定的增值税,而增值税的起征点为差价5万元,计税公式为:差额÷(1+5%)×5.55%。如果个人购买不足2年的普通住房(建筑面积小于50平方米的住房,下同)对外销售的,按照3%的税率全额征收增值税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买成本的差额征收增值税。具体二套房交易费用需根据房屋面积、类型以及是否满2年等情况确定,建议咨询当地税务机关以获取详细信息。
2024-04-08 10:20:55
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买二套房是用首套房抵押吗
答:买二套房不是用首套房抵押的,买房贷款是用所购的房屋来做抵押物抵押,另外常规抵押贷款比房贷的利息更多。
2024-04-03 11:02:19
3个回答 -
二套房不需要交契税吗
答:二套房也是需要交契税的,只要是房产交易就需要交契税,对于购房者来说每次买房都要准备好契税。
2024-04-02 11:26:11
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首套房夫妻名二套房全款有影响吗
答:夫妻名下有一套房子,再全款购买第二套房子是没有影响的。全款购买第二套房子属于个人财产,夫妻共同商议将其认定为共同财产或者个人财产。全款购买第二套房子时要认真选择,需要根据夫妻双方的住房情况、收入情况、日常生活需求来考虑,包括地段、交通、配套设施、房价、贷款情况等因素,最终进行决策。
2024-04-01 08:38:28
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一套房未还清二套房好贷吗?
答:一套房未还清二套房好贷。虽然一套房贷未还清,但仍然是可以申请二套房贷款的,只要借贷人没有出现逾期还款的情况,且能提供个人的还款能力的情况下,二套房贷款会很容易通过的。
2024-03-29 13:40:46
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有安置房了再买商品房属于二套房吗?
答:要看安置房是否有房产证了,如果有房产证上面写的还是购房者的名字的话,再买房就会算作是二套房。如果安置房没有证的话,再买房可以算首套房。要注意的是,有的安置房没有房产证只是因为还在办理,这种情况再买房同样也会算作是二套房。
2024-03-28 14:37:51
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二套房可以不办房产证吗
答:可以不办房产证,不过不办房产证就存在一定的风险性,另外即便是不办房产证名下也有住房,所以主要还是尽快办理。
2024-03-28 11:10:36
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买了公寓再买住宅算不算二套房子?
答:买公寓再买住宅不算是二套房。因为二套房一般是因为住宅限购,购房者只能限购两套住宅,所以才会有二套房之说,而公寓是属于商业用地房,既不限购又不限贷,为此就不算是二套房。
2024-03-27 14:18:25
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小产权房再买房子算不算二套?
答:小产权房,不属于二套房内。原因很简单,小产权房不能上市交易,也不能贷款,更不能有任何金融属性。现在的认定一套房,二套房的标准是,认贷不认房,就是你在银行没有房贷,或者以前有过房贷,已经还清,都属于一套房。在银行有按揭贷款,不论是商业贷款。还是公积金贷款,只要没有还清,就属于二套房了。
2024-03-26 16:17:44
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外地有房深圳买房算二套房吗?
答:异地有房在深圳买房不算二套房,深圳“认房不认贷”政策自2023年8月31日起施行,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
2024-03-26 16:11:06
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房子卖了再买是一套还是二套?
答:如果是全款购买的房子,然后卖掉再买就算首套,因为在这种情况下,个人名下是没有房产记录和贷款记录的,所以满足首套住房要求。但如果是贷款所购买的房子,在没有还清贷款的情况下,再次购房就算二套房,只有将贷款结清,再次购房才算是首套。
2024-03-25 14:21:23
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有经济适用房的可以买第二套住房吗?
答:已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
2024-03-25 14:15:36
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