共为您搜索到220条关于“买二套房”的问答
-
苏州第二套房首付多少?
答:苏州的购房首付比例政策是认房又认贷,全国范围内有过购房贷款的话,首付比例为50%;如果在苏州有一套房但没有贷款或贷款已还清,首付比例是50%;如果已有一套房且正在还购房贷款,首付比例为80%,对于拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业贷款。
2021-05-17 08:48:20
1个回答 -
我想买二套房,请问怎样才算二套房?如何界定的?
答:申请人有下列情形之一的,按二套房贷款政策执行:(一)夫妻双方均无住房登记、无住房公积金贷款记录(全国范围内),但有未结清的商业银行住房按揭贷款;(二)夫妻双方均无住房公积金贷款记录(全国范围内),且仅有1套住房;(三)夫妻双方均无我市住房公积金贷款记录,我市以外住房公积金贷款已结清,且已有住房不超过1套;(四)夫妻双方在我市住房公积金贷款仅有1次且已结清,在我市以外无住房公积金贷款记录或已结清,且已有住房不超过1套。
2021-04-19 09:51:42
1个回答 -
买二套房可以申请组合贷款吗?
答:二套房可以组合贷款,但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。 第一套房的公积金贷款还清后,才能采用组合贷 关于“二套房”认定 如果购房人之前使用过商业贷款购房,再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套,使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。 如果第一套住房使用公积金贷款,并且已经还清贷款后,才能进行第二次公积金贷款或组合贷,这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房,就会被认定为第二套房。
2021-04-12 13:03:49
1个回答 -
成都二套房卖了多久可以再买?
答:一般来说,买房后马上就可以再买房的。新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的,主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域,该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区(市)县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定。
2021-03-29 15:42:11
1个回答 -
买二套房的契税可以申请减免吗?
答:买二套房的契税一般是没有见面政策的,只有首套房的契税是减半的。
2021-03-05 15:32:22
1个回答 -
买二套房贷款利率会上浮多少?
答:2020年房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR,因此二套房的贷款利率为加点形成而不是上浮形成。根据中国人民银行2019年第16号公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点,以2020年5月20日公布的LPR为例,5年期LPR为4.65%,二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点,也就是4.65%加0.60%,不得低于5.25%。因此,二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点,具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制,以及结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。
2021-02-02 14:31:44
2个回答 -
西安二套房购买条件是什么?
答:1、在西安限购令中明确规定西安本地居民限购2套房,2套房首付比例不能低于60%,贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。2、对拥有1套房的本地居民或在本地缴纳1年以上社保和个税的非本地居民,限购1套房(含新房和二手住房),对已经拥有2套以上住房的本市居民,或拥有1套以上住房的非本市居民,暂停在西安市辖区内购房。
2020-12-21 17:57:28
1个回答 -
西安二套房的政策是怎样的?
答:西安二套房政策:购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于50%。在公积金贷款方面,调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买住房的:购房面积在144平方米及以下的,首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的,首付比例不低于55%。
2020-12-08 16:29:01
2个回答 -
买二套房首付款比例怎么计算?
答:本地户口,第一套结清的,二套房首付三层,未结清的首付四层,外地户口,有一套在供的要一次性,没贷款本市无房可以首付三层
2020-12-04 17:45:00
1个回答 -
买二套房的首付款和利率是怎么算的?
答:购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%,二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
2020-11-22 22:49:10
1个回答 -
公积金买二套房怎么认定的?
答:1、职工家庭名下无房,有住房贷款记录并已结清的;2、职工家庭名下已拥有一套住房,无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的;3、职工家庭名下已拥有一套住房,有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
2020-10-26 11:03:05
1个回答 -
邯郸买二套房要提供什么资料?
答:1、夫妻双方必须共同到场,如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是要注意的。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。2、要带齐证件,夫妻双方一定要把结婚 证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。3、在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
2020-06-23 10:06:09
1个回答 -
离婚之后,之前房产证有名字,再买算二套房吗
答:是的。算二套。只要你离异后,没有办理住房析产过户给对方,房产证还有你名字,那么,在房管会有备案,你名下算有一套住房,再买,算二套。
2020-05-28 17:43:27
1个回答 -
在长沙买二套房可以用公积金吗?
答:在长沙,购买二套房是可以用公积金的。只要职工家庭(包括夫妻双方)现下的那套房面积在144㎡以下,住房公积金连续正常缴存达到十二个月以上,且家庭名下没有公积金正在贷款的情况或公积金贷款已经结清,那就可以申请住房公积金贷款购买二套房。这三点条件是缺一不可的,如果个人或配偶在长沙购买了面积达144㎡以上的首套房,那自己在购买二套房的时候就不能用公积金。还有,若是住房公积金出现断缴情况,没能连续缴纳十二个月以上,也无法用公积金购买二套房。以及在个人或与配偶购买首套房时办理的公积金贷款还未还清的情况下,也无法用公积金贷款买二套房。当然,要想在长沙购买二套房也不是那么容易的。比如原籍长沙的已婚家庭就需要在首套房不动产权证满4年或首套房网签满6年后才可购买二套房。
2020-05-25 13:25:38
1个回答 -
有一套商住房贷款未还清,买二套房可以公积金贷款吗?
答:商住房不属于商品房,比如写字楼、商铺等,所以不算做你家庭住房套数。商业房无论是否结清不影响住宅房贷的首付比例。
2020-05-19 14:01:34
1个回答