限购取消后，有买二套房的打算，契税缴纳比例是否有变化?

答：答：契税缴纳比例依旧按照原有政策执行，个人购买家庭唯一普通住房、且面积在90平米以下的，按1%征收契税。如果是非家庭唯一住房，但房屋属性为普通住宅的，按照3%的契税标准执行。90平米以上144平米以下，按3%征收;超过144平米按4%征收。

2016-01-29 17:44:32

2015公积金买二套房首付多少

答：您好，购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款[1]。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。最长贷款期限为30年公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。缴存职工可申请组合贷款职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

2015-12-23 14:03:22

第一套房，是2000年时单位福利分房，当时付全款,去年买二套房时丈夫公积金贷款,还未还完,妻子能

答：您好，这个肯定是不行的，只要有过贷款而且审批那么在中国人民银行就有备案了。买二套房的时候银行或者房地局都会去人民银行查的。只要能查到都算拥有一套住房。望采纳谢谢

2015-12-15 18:03:09

父亲有一套房子,没有首付可以买二套房子吗

答：您好，2013年的3月25号开始，公积金贷款和商业贷款一样了，认房又认贷！什么是认房又认贷？1.看您名下有没有房产，看您名下有几套房子，有一套的话，再买就算二套。这是2013年4月7号公布的，公积金贷款二套首付最低70%；商业贷款暂时没有变，是70%。2.看您之前有没有过贷款买房记录，只要有过一次，再买肯定就是二套，不管这套房子是不是还在您的名下，就算您把它卖掉了，也算是二套的，贷款的话首付最低70%。3.有两套或者两套以上的拒绝批贷。有过两次房贷记录的拒绝批贷。望采纳谢谢

2015-11-21 15:00:38

首套房多大买二套房不用首付百分之六十

答：您好，“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。另外，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。望采纳，谢谢！

2015-11-17 19:27:30

如有钱买二套房应买哪里

答：您好，如果是自住，最好是根据自己的需求来，比如说工作或者适合老人居住。如果是投资，最好是选择一二线城市，目前三四线城市投资回报率过低，不适合投资。望采纳，谢谢！

2015-11-17 18:08:12

公积金买二套房

答：你好，办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。望采纳！

2015-10-23 18:22:41

买二套房二做一要多少钱

答：你好，第二套房,现在的政策是40%的首付。具体的还要看所在城市和银行规定。

2015-10-16 18:32:54

公积金按揭贷款后，房贷没还清，还可以商贷买二套房吗

答：可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 望采纳谢谢

2015-10-13 13:50:27

买二套房上首套房的税有什么后杲

答：你好，这可能是逃税吧，建议具体咨询一下律师。

2015-09-30 14:15:27

买二套房上首套房的税有什么后杲

答：你好，这可能是逃税吧，建议具体咨询一下律师。

2015-09-30 14:14:55

买二套房,售房员给我算一点五的契税

答：你好 ，二套房的认定：1、名下已有房屋；2、夫妻共同财产。税费计算：个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费：80.8元土地勘测费：90元印花税：5元营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。望采纳，谢谢。

2015-09-22 19:35:17

关于买二套房交税的问题

答：你好，【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。望采纳，谢谢。

2015-09-11 15:39:41

贵州省人均住房面积不足30平米买二套房首付怎么算

答：二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

2015-09-07 10:09:26

首套房公积金贷款未还清，可以商贷买二套房吗

答：你好，可以的，只不过是你买第二套房子的时候有些区别：1，首付款比例提高为60%；2，贷款利率上浮10%；3，办理房产证时的契税为3%；4，贷款最高额度会受到首套房未还清贷款额度的影响，有一定的限制。仅供参考望采纳。

2015-09-06 10:57:02