共为您搜索到180条关于“购房首付”的问答
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购房首付新规定2021 购房首付一般大概多少
答:按照国家规定,只要是首套房,首付不得低于总房价的30%,比如买了100万元的房子,那么首付至少要在100万*30%=30万元。尽管有规定,只要拿到房价的30%就可以了,但贷款还是有个问题。比如上面所说的房屋总房价为100万的房子,如果采用的话,夫妻双方最多能贷45万,那么剩下的房款要首付,即100万-45万=55万,即首付55万。还需要考察你的家庭收入状况和还贷能力,看能贷多少钱,那总房价减去贷款额度,剩下的也就是首付了。
2021-09-26 08:34:08
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2021年个人购房首付款比例,北京购房首付款比例是多少
答:1、如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候,申请商业贷款的首付比例最低是30%。2、如果使用公积金贷款购买首套房的话,首付款比例最低为20%,也就是一套三百万的房子,首付就是60万。
2021-09-26 08:58:39
4个回答 -
北京市首套购房首付多少
答:根据北京住房贷款政策规定,在北京购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于35%。
2021-09-15 08:13:05
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购房首付可以退么?购房首付最多可以付多少
答:通常情况下,买房首付不会退,除非出现延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格影响使用等情况。首套房最低首付30%,最高没有限制,主要看购房者手中的资金。
2021-09-06 10:13:03
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贷款没办下来,购房首付可以退吗
答:房贷申请不下来首付款是可退的,但是需要缴纳一定的违约金,或者是之前交的定金不退了,主要还是看合同怎样规定的。毕竟房贷申请不下来,涉及到两方面。第一方面是借款人本人原因,比如说个人信用情况不好、负债过高导致房贷批不下来,那么这个违约金肯定是要承担的。若是房地产商的原因,原则上是不用支付违约金的,但需要提供有效的证据证明。
2021-07-28 07:26:56
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购房首付政策是哪里定的
答:购房首付政策是国家规定的,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元,楼盘网。
2021-07-28 07:20:43
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购房首付款必须是自有资金吗
答:购房首付款必须是自有资金。现在很多贷款银行会进一步调查首付来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
2021-07-23 08:58:34
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购房首付款什么时候付
答:据楼盘网小编的了解,购房首付款在签订购房合同的7-10个工作日内交齐,不同的开发商对于首付款的缴纳时间是不一样的。
2021-07-23 09:23:23
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购房首付款交了合同还没签有问题吗
答:交完首付没签购房合同不正常。正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。
2021-07-20 07:02:07
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购房首付可以申请退还吗
答:据楼盘网小编所知购房首付可以退款,但要注意,如果是因为购房者自身原因要退款的话,属于购房者违约,开发商会收取违约金;如果是因为开发商违约的话,应无偿退还购房者首付款,并且对购房者做一些违约补偿,具体以购房合同中的约定为准。
2021-07-16 06:51:26
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购房首付可以使用现金支付吗
答:据楼盘网小编的了解,购房首付可以使用现金支付,买房首付款没有规定必须是现金,可以刷卡进行支付,可以跟开发商确定,只要支持POS机支付就可以直接刷卡。
2021-07-16 07:43:46
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购房首付款能退吗
答:购房首付款能退,如果在买房的时候,开发商违约是可以退首付的,比如说五证不全,或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因,不过个人原因退首付是要付违约金的,比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒,至于要出多少违约金,还需要跟开发商协商。
2021-07-08 08:32:16
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购房首付款都交了还能退吗
答:1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。2、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。3、如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。
2021-07-08 09:06:22
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购房首付付了按揭办不了可以退吗
答:按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。另一种情况,购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2021-07-03 07:42:05
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购房首付能不能使用现金
答:一般来说,购房首付是可以使用现金的,当然也是可以刷卡进行支付的。交了首付款之后,就会涉及到签订购房合同了,购房合同中的内容有哪些一定要细看,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款,大家要注意将这些空白条款划掉,避免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。
2021-07-03 07:57:46
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