共为您搜索到107条关于“赠与房产”的问答
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赠与房产要交个税吗
答:赠与房产是需要交个税的,不过如果是直系亲属过户的话可以不用交,非直系亲属过户才要交个税。
2021-11-24 11:04:57
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一般情况下,父母赠与房产给子女手续费要多少
答:赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第二条:本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
2021-11-12 09:38:41
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房产可以赠与给非亲属吗
答:房产是可以赠与给非亲属的,也就是说房产可以自由赠与给想要赠与的人,但是直系亲属赠与的话可以省下一些税费。
2021-10-21 11:02:21
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赠与房产公证需要哪些材料
答:1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。2、赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。3、房屋赠与过户的程序:房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。4、办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。5、如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据较高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
2021-09-27 08:30:01
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赠与的房产也需要缴纳税费吗?
答:据楼盘网小编所知,房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是 住房,可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,按据实征收方式缴纳个人所得税。
2021-05-31 14:33:36
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赠予的房子可以办理落户吗?
答:可以。我国法律规定户口是以住所为条件,有住所就可以迁移。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。因此,只要是赠与后更名过户了,就可以迁移到该房屋。
2021-05-29 17:58:58
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赠与的房产还需要交纳税费吗?
答:赠与房产需要缴税。房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。
2021-03-01 15:31:36
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父母一个去世,另一个能赠与房产继承吗?
答:父母一个去世,另一个是否更够赠与继承,需要根据具体的情况来确定。
2021-02-25 15:40:29
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赠与房产发生增值的情况怎么处理?
答:赠与房产发生增值的情况一般房屋已经赠与过户的,是归被赠与人所有的。如果赠与房产发生增值,房屋还未进行过户的,赠与人可以取消赠与。
2020-12-11 13:30:30
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房产赠与能不能办委托?
答:赠与公证不能委托他人办理。当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应由其本人亲自申办。因此,申办房屋赠与合同公证,当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。
2020-12-11 13:30:24
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房产赠与能不能赠予一部分?
答:房产赠与能赠与一部分,也可以赠与全部的,具体还需要草书好相关的赠与事项。
2020-12-11 13:30:14
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父母房产赠与,继承和买卖哪个费用低?
答:继承方式,办理继承需要父母死亡后,才可以办理,税费只有继承公证费2%,其他有手续费几百元,单纯说省钱情况,继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房,以后子女想卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费,这个差额20%的个人所得税。
2020-11-20 10:58:16
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父母房产赠与子女交多少税?
答:直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%。3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
2020-11-20 10:57:09
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被赠予房产需要有购房资格吗?
答:需要被赠与人有购房资格
2020-09-28 18:12:04
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赠与的房产需要交哪些费用,后期再卖的话税费高吗?
答:赠与房产时,需要交纳四个点的契税和千分之一的印花税。按房管局内的税务部门出的核定价为准。后期再卖的话,满五年唯一住房时,个税免交。达不到满五唯一这两个条件需交个税差额的20%。契税是正常缴纳的。(注:赠与人三年内不可买房,受赠人的受赠房产三年内不可卖,满三年可出售差额税20%个税)。
2020-09-13 17:43:35
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