共为您搜索到107条关于“赠与房产”的问答
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房屋赠送需要交税吗
答:赠与房产要交税。根据我国税务法等相关法律规定,赠与房产过户涉及的费用主要有:个人所得税、营业税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。
2022-10-11 09:32:32
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赠与房产要交税吗?赠与房产与买卖房产哪个划算?
答:赠与房产要交税。1、赠与:需交3%契税和最高1.2%公证费房屋赠与直系亲属,赠与人免征增值税及附加、个人所得税,按规定需要缴纳核定价格0.05%的印花税,但根据印花税减征政策,印花税只需按照0.025%缴纳。“受赠人可以不用交纳个人所得税,但要在缴纳印花税的基础上,缴纳契税,契税的税率为核定价格的3%。”另外,公证费不可避免。2、买卖:主要产生1.5%契税如果房子满足“是家庭唯一住房”的条件,90平方米及以下房屋,需缴纳百分比为总房价1%的契税,如果房屋大于90平米,需要缴纳百分比为总房价的1.5%的契税。
2022-09-22 16:32:13
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赠与的房产可以再卖吗
答:赠与的房产是可以再卖的,只要是赠与人没有对房屋有所限制就可以了,相对来说还是比较自由的。
2022-09-21 15:07:23
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赠与房产未过户算不算遗产
答:赠与房产未过户不算遗产。房产赠与是指赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠送他人,他人表示愿意接受的民事法律行为。双方当事人应当订立书面合同,未过户之前不属于个人房屋,不能作为其财产进行继承分割。
2022-09-14 13:39:36
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赠与房产不过户有效吗
答:赠与房产不过户合同有效,物权变动无效。我国实行不动产统一登记制度,在法律上,房产不过户其产权的变更只在赠与合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
2022-09-12 20:33:36
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婚后赠与房产怎么分
答:划分婚后赠与房产的方式是:一般按照双方各占50%的比例分割,同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定,对于该赠与房产有协议的按照协议进行分割处理。
2022-08-26 11:27:56
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赠与房产需要做公证吗
答:赠与房产是需要办理公证手续的,在《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定中,就有表示说赠与房地产必须办理公证才有行,这个规定是由我国司法部和建设部共同确定的,一旦经过公证的赠与合同,就不能随意撤销了。"
2022-08-14 18:07:38
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赠与房产怎么避免20%个税
答:1、为了防止个税,可以考虑交易过户,按照房产面积跟相应的测绘费,若是原价过户就不要缴纳个税。2、继承房屋再次出货时,需要缴纳个人所得税,同样也是实际成交价减去房子原价跟受赠人支付税费后的余额。3、如果赠予的房产是商业用房,这种不在免征范围内,没有符合条件以上,只能考虑走交易方法。
2022-08-15 09:56:50
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已经过户的赠与房产能收回吗?
答:赠与房产过户后一般不能收回。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的,如果没有就是可以收回的。如果被赠与人严重损害赠与人的权利的,赠与也是可以撤销的。
2022-08-08 05:08:13
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直系亲属赠与房产免征契税吗
答:依据相关的法律规定,房屋在直系亲属之间进行赠与是不需要交营业税、个人的所得税的,但需要交契税,契税由受赠人缴纳按房屋价值的3%交纳。
2022-07-14 09:22:32
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直系亲属赠与房产要交哪些税费
答:人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。(直系亲属有:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)契税小郑需按4%缴纳契税。增值税父母无偿赠与小郑房屋免征增值税。
2022-07-14 07:47:56
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在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗
答:在赠与房产变更登记前产权人能撤销赠与。赠与的任意撤销是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为;赠与的法定撤销:指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
2022-06-30 06:18:39
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夫妻间赠与房产可以少交税么
答:夫妻之间的房产赠与是不需要交税的。法律规定,赠与人将持有的不动产无偿赠与受赠人时,如果赠与双方是近亲属关系则不要缴纳税。夫妻为配偶关系,赠与时无需缴税。
2022-06-27 20:56:17
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夫妻间赠与房产有效吗
答:夫妻间赠与房产的行为是有效的,一般情况下,夫妻间可以将房产赠与给夫妻一方并且赠与有效,但是赠与房产时必须要办理不动产过户手续进行登记,赠与房屋的权属才会发生转移。
2022-06-28 07:45:58
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赠与房产离婚时房产如何分割
答:离婚时,赠与房产一般按照以下两种情况进行分割:1、赠与人赠与夫妻双方的,离婚时房产按照夫妻共同财产进行分割。2、赠与人赠与其中一方的,离婚时房产按照个人财产的规定只属于其个人,另一方没有权利分割。
2022-06-23 12:54:40
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