共为您搜索到243条关于“房产赠与”的问答
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被赠予的房屋可以卖吗
答:赠与的房产在办理过户登记后,受赠人可以售卖该房屋。根据《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
2022-09-30 09:13:39
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赠与房产要交税吗?赠与房产与买卖房产哪个划算?
答:赠与房产要交税。1、赠与:需交3%契税和最高1.2%公证费房屋赠与直系亲属,赠与人免征增值税及附加、个人所得税,按规定需要缴纳核定价格0.05%的印花税,但根据印花税减征政策,印花税只需按照0.025%缴纳。“受赠人可以不用交纳个人所得税,但要在缴纳印花税的基础上,缴纳契税,契税的税率为核定价格的3%。”另外,公证费不可避免。2、买卖:主要产生1.5%契税如果房子满足“是家庭唯一住房”的条件,90平方米及以下房屋,需缴纳百分比为总房价1%的契税,如果房屋大于90平米,需要缴纳百分比为总房价的1.5%的契税。
2022-09-22 16:32:13
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办理房产赠与手续要提交什么资料
答:1、房屋所有权证书。2、赠与和接受赠与公证书。3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件。4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
2022-09-20 17:16:45
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离婚房产赠与子女的手续
答:离婚房产赠与子女的手续是:1.签订赠与合同,带齐相关资料签署赠与确认书;2.进行房屋价值评估,缴纳相关税费;3.进行赠与公证与房产公证,办理产权转移过户手续。
2022-09-16 16:24:05
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100万的房产赠与要交多少税
答:100万的房产赠与要交房管局评估价3%的契税,房管局评估价0.5%的印花税,房管局评估价2%的赠与公证费,一并按照房管局评估价收取赠与手续费,按照每宗收取房地产权转移登记费。
2022-09-15 05:07:01
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父母房产赠与合同范本怎么写有效
答:父母房产赠与合同范本的有效书写是:赠与人与受赠人的基本信息;赠与人与受赠人的关系;房产赠与理由;房产基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;办理产权登记的相关事宜;赠与的附义务;撤销房产赠与情形。
2022-09-13 07:53:47
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公证后的房产赠与合同可以撤销吗
答:公证后的房产赠与合同一般不可以撤销,但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的,可以行使法定撤销权对房产赠与合同进行撤销。
2022-09-13 01:17:51
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未经公证的房产赠与合同有效吗
答:未经公证的房产赠与合同有效,合同是否公证由当事人自主决定,法律没有强制性规定。当事人申请公证房产赠与合同的需要如实说明公证事项,并且提供真实、合法、充分的证明材料。
2022-09-12 23:36:23
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房产赠与可撤销的情形有哪些
答:以下情形可以撤销房产赠与:赠与房产权利转移前直接可以撤销;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
2022-08-23 22:53:21
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配偶之间房屋赠与要交税吗
答:夫妻双方在赠与房产时,是不需要交税的。夫妻关系存续期间,房屋、土地所有权原归夫妻一方所有,在变更为夫妻双方或另一方共有时,或者房屋、土地所有权原归双方所有,在变更为一方所有时,或房屋、土地权属原归双方所有,且双方约定,或变更权属份额的,免征契税。
2022-08-24 08:57:47
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房产赠与是否缴纳遗产税
答:赠与房产时不需要缴纳遗产税,我国遗产税尚未开征。房产赠与需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税、2%的公证费、房地产权转移登记费;房产遗赠需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。
2022-08-15 23:36:28
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房产赠与契税是多少
答:1.销售手续费:双方各交百分之五十;2.注册费:由受赠方交80元/套;3.房产权证书的工本费:一本是免费的,每添加一本就要收取10元;4.印花税:5元/本,这个是由受增人交;5.契税:由受赠方交1.5%。"
2022-08-12 09:25:56
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房产赠与合同生效但未过户房子是谁的
答:赠与合同生效但房产未办理过户的,房产权属不变、依然是赠与人的,产权证书已经实际交付的房子是受赠人的。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-08-09 23:56:22
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房产赠与不需要提交公证书有哪些情况
答:以下情形赠与房产无需公证:(一)个人以离婚财产分割方式无偿赠与房产的;(二)房产无偿赠与抚养人或赡养人的;(三)房产无偿赠与其他特定亲属的。
2022-08-06 06:16:36
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房产赠与怎样办理
答:办理赠与房产的流程是:1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证;2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。
2022-07-29 01:08:04
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