契税二套房是本市还是全国?

答：二套房的认定是全国范围内，新的二套房认定政策是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

2023-11-13 11:37:05

首套住房契税可以有减免的吗

答：首套住房契税可以减免。首套房的契税并没有统一的标准，要根据所在地区和房屋的面积大小来决定。一般来说，房屋面积在90平方米以下，且是家庭的首套房，可以享受到免交契税的政策。而对于房屋面积大于90平方米的房屋，要按照规定进行收取。具体的情况可以咨询当地的政府部门或者相关机构，了解具体的政策和实施细节。

2023-11-13 10:36:33

满二是指契税还是房产证

答：满二指房产证，是指已经买了两年的住房。先看一下房产证登记的时间是多少，还要看一下买房子时，缴纳契税有没有完税的证明时间。哪个时间达到了两年，就代表住房已经满了两年。满了两年后，把住房卖掉，这时可以免5.55%的税。而买了两年的住房过户时，可以免5%的增值税。

2023-11-12 09:56:20

不交契税滞纳金怎么算

答：契税滞纳金按日加收万分之五的税费，一般不会超过契税总数，不过不交契税是办不了证的，最好还是尽早交契税。

2023-11-10 09:48:11

契税是在大证出来后才能缴纳吗

答：契税是网签以后就可以交的，等到大证出来以后再交契税可能会导致办理房产证更慢一些，还有可能会有契税延期的。

2023-11-09 10:07:00

房产契税在什么情况下可以减免

答：1、法定继承人正常继承房产相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。2、夫妻间房产正常更名政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。

2023-11-07 17:37:01

契税早交晚交有什么区别？

答：契税早交和晚期的区别就在于办房产证的进度，缴纳契税是办理房产证不可或缺的一个环节，早交契税就能早点拿到房产证，晚交契税自然就会晚点拿到房产证。

2023-11-07 09:21:48

买房先交契税再办理房产证吗

答：买房应先交纳契税再办理房产证。购房者在买房后，要交契税一般是在房屋交房之前就要缴纳，也就是说在房产证办理之前就要交纳契税。需要注意的是，购房者是必须要交纳契税的，而且是在规定的时间内，不然就可能会产生滞纳金，导致房屋无法办理房产证。

2023-10-28 16:40:54

买房不交契税有滞纳金吗

答：不交契税是有滞纳金的，而且不缴纳契税是没有办法顺利办房产证明的，也就是大红本没有办法继续办理。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2023-10-24 17:14:07

期房退房交了的契税怎么办？

答：期房退房的契税怎么办要看实际情况，如果期房还在建设中但是已经退房了的，可以到交纳单位办理退税可以全额退还。如果是已经建成并且交付好办证了的，契税就不可以退了，办理了房产证的算是完成了产权过户，单次过户的契税已经收取完成。

2023-10-19 09:30:09

房产交易年限是按契税还是房产证

答：房产交易年限通常是根据**契税**时间来计算的。

2023-10-16 10:58:02

通常契税交完多久拿房产证？

答：交完契税一般在半个月左右就可以拿到房产证，因为相关法律规定了商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权的登记手续，一般购买新房的都会委托开发商代办房产证，只需要把费用交给开发商就可以了。

2023-10-16 10:23:23

契税算套内面积还是建筑面积？

答：契税是按照建筑面积来计算的，而不是按照套内面积。建筑面积指的是房产证上注明的面积，包括房屋的实际使用面积和公摊面积，而套内面积指的是室内的实际使用面积。根据我国契税政策相关规定，对于首套房而言，契税的税率根据房屋的建筑面积有所不同：90平方以下契税是总房价的1%，90平方-144平方是1.5%，144平方以上是3%。

2023-10-12 13:27:29

契税可以退吗

答：如果纳税人所缴纳的契税，超出了应缴税额，那么则可以向相关部门申请退回。因为在购房过程中，有时候会出现房屋实测面积和预售面积不相符，致使购房款发生变化，而导致契税多缴现象。还有就是房屋在未办理产权变更之前，如果退房的话，也可以申请将契税退还。

2023-09-26 20:11:19

90平以上和90平以下契税一样吗

答：不一样，具体是多少需要看房屋是否首套房、房屋面积。若房屋面积在90平以下，则要缴纳1%的契税，若房屋面积在90平以上，但是没有超过144平，则要缴纳1.5%的契税，若房屋面积是在144平以上或者是属于二套房，则要缴纳3%的契税。

2023-09-25 08:31:17