夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗？

答：夫妻因离婚分割共同财产，发生土地，房屋权属变更的免征契税。 根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税。

2024-03-21 11:34:06

2024首套房取消契税吗

答：2024首套房不会取消契税。虽然有可能减免契税，但是具体的减免政策需要以官方发布文件为准，购房者应该关注官方发布的通知以及新闻动态。契税减免条件一般为对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2024-03-18 11:07:37

住宅首套房交多少契税

答：住宅首套房交多少契税分为两种情况，具体为：1、如果面积小于90平方米，契税税率是1%。2、如果面积大于90平方米，契税税率在1%-3%之间，通常由购房者自行决定缴纳的金额。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体的征收标准，建议咨询当地的税务机关。

2024-03-18 11:27:52

买新房契税只能自己去交吗

答：契税是可以让人代交的，交契税本身不限制交纳的人，可以让别人帮忙交，也有开发商帮忙交的。

2024-03-15 11:05:12

契税交了才可以办理房产证吗

答：是的，契税交了才可以办理房产证。契税是办理房产证时需要缴纳的税费之一，只有缴纳了契税和其他相关税费，才能办理房产证。在办理房产证的过程中，需要确定开发商已经进行初始登记，然后到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，并提交相关材料，包括测绘图等。最后，提交申请材料并缴纳契税和其他税费后，才能办理房产证。因此，契税的缴纳是办理房产证的必要条件之一。请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。

2024-03-12 14:14:46

买房契税是交给售楼部吗

答：买房契税不是交给售楼部的，契税需要自己去税务部门来交纳。不过可能会有开发商交契税的情况，把钱交给开发商的时候要拿收据。

2024-03-11 10:23:45

买房契税要自己交吗

答：买房契税一般都是自己交的，不过也可以委托其他人来交，所以可以自由处置，但要注意不要错过交契税的时间。

2024-03-07 09:33:42

2024年契税全免了吗

答：2024年的契税并没有全部免除。契税减半征收，是按照50%的比例征收，而不是免去征收。契税减半政策只适用于首次购买90平方米以下的普通住房，如果所购买的住房面积大于90平方米，则需要按照法定税率缴纳契税。

2024-03-04 09:19:42

参加房交会契税减免怎么办理

答：参加房交会契税减免可以通过以下步骤办理：1. 提交申请：申请人需要向房地产交易中心提出申请，并提交相关材料。2. 审核材料：房地产交易中心工作人员会审核申请人的材料，确保申请人符合资格标准。3. 缴纳契税：审核通过后，申请人需要按照规定缴纳契税。4. 享受优惠：申请人成功缴纳契税后，可以享受相应的契税减免优惠。需要注意的是，不同地区的房交会契税减免政策可能略有不同，具体规定可以咨询当地税务部门或房地产交易中心。同时，申请人需要确保提交的材料真实有效，以免影响申请和后续处理。

2024-03-04 09:38:35

契税退税可以退以前交的吗

答：契税退税是可以退以前的，一般契税退税政策会有起止时间，在这个范围时间以内以前的契税也可以退。

2024-03-02 11:13:11

新买房契税如何计算

答：新买房契税的计算方式取决于所购房屋的具体情况。以下是计算契税时需要考虑的因素和相应的税率：房屋面积：契税的税率与购房面积有关。一般来说，购房面积小于90平方米的，契税税率为1%；购房面积在90平方米到144平方米之间的，契税税率为1.5%；购房面积大于144平方米的，契税税率为3%。房屋性质：如果房屋性质为别墅或商业用途，契税税率通常为3%。购房套数：对于购买第二套改善性住房，如果所购房屋面积在90平方米以内，契税税率为1%；如果所购房屋面积在90平方米以上，契税税率为2%。对于购买第二套非改善性住房，无论面积大小，契税税率都为3%。计算契税的公式为：房子契税=房屋总价×税率。例如，如果购房者所购房屋为家庭唯一住房，购房面积为80平方米，房屋总价为60万元，那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元（60万元×1%）。需要注意的是，契税的具体税率可能因地区而异，建议购房者向当地政府咨询具体信息。此外，通常在购房者贷款下来后，需要在拿到钥匙后的1个月内缴纳契税。

2024-03-02 09:25:45

住宅房首套房免契税吗

答：住宅房首套房免契税，但在全国范围内，自2022年5月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。因此，首套房出售以后重新购买是可以享受免契税优惠政策的。请注意，不同的地区对于房产契税的优惠政策会有所不同，建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。

2024-02-19 11:11:33

公寓的契税是几个点

答：公寓的契税根据公寓的类型和购买者的身份来确定。如果购买的是商业性质的公寓，根据财税〔2016〕23号文件，购买者需缴纳差额的5%-6%的契税。如果购买的是40年或者50年的临街底层商业公寓，根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部规定的契税定价规则，需要按差额的10%缴纳契税。如果是首次购买经适房的，则需要按照1%的税率缴税；如果购买非首套，契税税率为3%。但是需要注意的是，契税的具体征收方式和标准可能因地区而异。因此，在缴纳契税之前，建议咨询当地的房产管理部门或税务机关，以了解具体的征收方式和标准。

2024-02-19 11:17:51

我买房40万首付17贷款23。20年契税退多少

答：关于买房，契税的退税规则通常由地方税务机关制定，并随房产权属登记而办理。一般情况下，契税退税需要符合一定的条件，如符合国家政策规定的因土地、房屋权属转移行为而缴纳的契税，并且没有明显的证据表明已缴纳的契税发生退款。具体的退税规则可能因地区和政策而异。建议您联系当地的税务机关或房地产部门咨询具体的退税条件和流程。至于您提到的40万首付，贷款23万20年，这只是购房的付款方式，与契税退还无关。

2024-02-06 08:23:48

新房有契税和个税吗?

答：新房有契税,没有个税,购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。购买一手房需要缴纳的税费有印花税:实际销售金额0.05%、契税:实际销售金额,普遍住宅1.5%,非普遍住宅3%、登记费用个人50元/宗、房地产交易服务费,建筑面积3元/平方米等。

2024-01-29 14:03:57