共为您搜索到329条关于“购房贷款”的问答
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商业用房购房贷款期限最长不超过多少年
答:一般是不超过30年,但还是要看贷款的性质,也有不少地方银行搞出过更长时间的贷款。
2023-07-24 10:27:47
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购房贷款批不下来首付款可以退吗
答:在一般情况下是可以退的,但具体情况应根据不同原因来看,若因开发方、政策或银行调整的原因导致批不下来时,可申请退首付额,且不需支付违约金。但因为购买者的原因导致的,那就不能退,否则需要支付一定比例的费用作为补偿金。
2023-07-22 08:45:07
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购房贷款需要提交哪些资料
答:一般情况下需要的材料包括:1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件;2、夫妻贷款的,还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件;3、如果是公积金贷款的,需要公积金缴存单原件;4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋;6、预售许可证或楼盘的房地产权证;7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。
2023-07-12 08:47:10
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名下有担保影响购房贷款吗
答:名下有担保是会影响购房贷款的。买房作担保是为了保证购房者的信用问题,在购房者无法还贷的情况下,有担保人承担连带责任,也就是说担保人要帮助承担还款责任,一般对于比较信任的朋友可以做担保,毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的,也有一定的风险。
2023-06-19 08:53:56
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购房贷款流水不够可以找人担保贷款吗
答:用户贷款买房,银行流水不够,可以选择让朋友、亲人、同事当担保人,有了担保人房贷审核会更加容易通过。当然,商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同,比如说公积金贷款担保人,担保人也必须连续缴存半年以上的公积金,且名下没有公积金贷款。当然,银行流水不够还有其他的解决方法,用户不一定需要找担保人,提高首付比例,增加财力证明等都可以解决这个问题。
2023-06-17 09:10:11
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购房贷款选择哪个银行比较好
答:现在大多数银行都有提供买房贷款服务,其中公司银行与中国银行都是不错的选择,因为这两个银行贷款所支付的利率更低。不过对购房者的信誉度要求更高,如果你不符合这两个银行的贷款条件,可以选择中国邮政储蓄银行,这个银行对购房者的信誉度要求相对低一些,但是所支付的利率更高。
2023-05-23 11:53:05
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购房贷款怎么最划算
答:贷款买房注意以下几点是最省钱的:用户申请公积金贷款,特别是首套房申请公积金贷款;选择合适的还款期限,一般来说选择贷款15-20年为好;选择等额本金的还款方式,等额本金与等额本息相比,总利息要低于等额本息还款。
2023-05-05 23:40:28
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购房贷款担保人要取消担保可以吗
答:不可以。房贷担保合同签订以后,担保人是不可以随意撤销的,只有在房贷结清以后,担保人才可以解除担保关系。
2023-04-17 10:53:26
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购房贷款怎么贷最合适
答:需要结合自身实际情况来定:主要分三种,公积金贷款、商业贷款、组合贷款。1、公积金贷款:利率最低、额度最小、审批时间较长。以广佛为例,目前公积金贷款利率3.25%,但额度普遍不高,像佛山目前个人最高额度30万,家庭60万。2、商业贷款:利率最高,目前广佛最低可做到4.25%;额度较大、放款较快。也是最普遍最常用的贷款方式。3、组合贷款:顾名思义,以上两种方式的组合。选择这种注意两点,①公积金贷款比例尽量做到最大;②选择这种方式,商贷部分利率可能无法享受全商贷利率的优惠,所以一定要两种算比细账比较下。有时可能发现组合贷还不如纯商贷划算。
2023-03-29 22:48:24
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购房贷款办不下来怎么办
答:1、拨打经办银行的服务热线电话,通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因,或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。2、弄清楚房贷被拒缘由后,若问题不是很难解决,可以采取相应措施处理好问题,然后再重新申请房贷试试,没准就能成功;若问题解决不了,只能选择退房。解决方法:1、耐心花时间好好养信用,多多积累良好记录,而再次申请时还可以去找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。2、想办法还清名下已借但尚未还清的贷款,若一时还不清,也尽力多还一些,以降低个人负债率。3、补充完善准确的资料信息即可。4、可以追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、父母共同申请,将对方的流水也提供给银行;以及可以用公积金/社保缴存证明替代,多提供些其他的财力收入资料进行补充,只要能证明自己具备按时偿还贷款本息的能力就行。
2023-03-12 21:30:58
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给他人做担保影响购房贷款吗?
答:1、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。2、担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。3、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。4、根据保证方式的不同,我国《民法典》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。
2023-03-08 15:35:00
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购房者贷款买房能贷几成
答:买房个人贷款最多能贷7成,根据规定,购买首套房,首付比例最低3成,贷款额度最高不超过所购房产价值的7成。如果是购买二套房,首付比例最低4成,贷款额度最高不超过所购房产价值的6成。
2023-02-03 15:22:51
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购房贷款办理下来后每月都要还款吗
答:申请房贷之后就需要按揭还款的,就算是按揭买的房子还没有交房,依旧需要从贷款之后第二个月开始还款。因为贷款是个人与银行之间的借贷关系,贷款和房子的建造速度无关,和交房没交房无关。所以贷款放款后,不论是否交房,都需要按照约定,每月按时足额还贷款。
2023-02-03 15:20:04
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购房者买房贷款之后可以申请提前还款的吗
答:贷款买房后,如果客户手头资金充裕,可以选择提前还清。而选择了提前结清,利息也只计算到提前还清当天为止,如此一来,还款时还能减免不少的利息。
2023-02-03 15:18:00
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购房贷款100万30年月供多少钱
答:房贷款100万30年月供多少钱,需要结合贷款利率以及还款方式来计算,目前房贷主要有两种还款方式,分别是等额本金和等额本息,就此我们来分别讨论下。1、等额本金等额本金还款法,是指将贷款总额按照贷款期限数(单位:月)进行等分,用户每月偿还相同的本金和剩余本金在当月所计收的利息,计算公式为:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率。因此呈现的还款规律就是:月供额逐月减少,其中没有每月还款本金不变,利息逐月减少。举例说明:1)100万、30年、4.73%:每月需还本金2777.78元,首月月供额为6719.45元,末月月供额为2787.93元,月供每月平均递减10.95元,合计总利息为1711470.27元。2)100万、30年、4.3%:每月需还本金2777.78元,首月月供额为6361.11元,末月月供额为2786.93元,月供每月平均递减9.95元,合计总利息为1646791.15元。2、等额本息等额本息还款法,是指借款人每月还款金额固定,每月的贷款利息按照剩余贷款本金计收并且逐月结清,其呈现的特点就是:每月本金在减少,而利息则在增加。计算公式为:每期还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。举例说明:1)100万、30年、4.73%:每月固定还款额为5200.56元,合计总利息为1873590.93元。2)100万、30年、4.3%:每月固定还款额为4951.74元,合计总利息为1781538.63元。
2023-02-03 13:46:21
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