共为您搜索到345条关于“贷款政策”的问答
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目前丹东二套房贷款政策是什么?二套房贷款流程是什么
答:二套房贷款最新政策:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。对于已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。二套房贷款的流程:1、选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。2、银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2021-12-08 09:54:38
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谁知道三明买房贷款政策是什么?购房条件都有哪些
答:买房没啥贷款政策,能买房就可以办理贷款。三明也没有购房限制吧,也就是说基本只要是有钱就能买。
2021-12-07 09:18:14
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买第二套房贷款需要什么手续?第二套房贷款政策是什么
答:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于60%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
2021-12-06 08:53:36
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南宁市公积金贷款额度怎么算?公积金贷款政策是什么
答:具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款流程:借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。 南宁公积金政策南宁住房公积金管理中心法规科科长范文青介绍,根据新政,取消购建住房提取住房公积金对房屋套数和贷款次数的限制,条件比以前放宽了。缴存职工可在全部付清购房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内办理购建住房提取公积金的手续。租房提取住房公积金的手续也将简化。根据新政,连续足额缴存住房公积金满三个月,缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可办理租房提取。租赁公共租赁住房(廉租住房)的,可按照实际房租支出全额提取。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文南宁公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动,请以官网公布为准。
2021-12-06 09:06:28
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南宁首套房公积金贷款政策是什么?公积金贷款额度是多少
答:南宁首套住房公积金贷款最高额度为70万元;首套住房公积金贷款利率为中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率。南宁公积金贷款额度:每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准:一是不得高于管委会规定的最高贷款额度,首套住房公积金贷款最高额度为70万元,第二套住房公积金贷款最高额度为60万元;二是不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额乘以缴存余额倍数、缴存时间系数、风险防控系数所确定的贷款额度,即贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数;三是不得高于房屋总价扣除首付款金额后剩余的价款;四是不得高于按借款申请人还贷能力系数(每月还款额与家庭月收入之比)确定的贷款限额;五是借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。同时,每笔住房公积金贷款的可贷额度综合上述五项限额标准后取最低值确定。
2021-12-06 10:06:40
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信阳公积金贷款政策是什么?公积金贷款能贷多少钱呢
答:一、信阳市公积金最高贷款额度为:夫妻双方都缴存住房公积金的,最高额度为50万元,一方缴存住房公积金,最高额度为40万元,结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限、公积金缴存情况以及所购建住房使用年限等,综合确定可贷额度。二、在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与借款人家庭月收入比控制在50%以内。借款人缴存公积金的,月收入以公积金缴存基数为准;没有缴存住房公积金的,需提供工资收入证明。三、最长贷款期限:住房公积金贷款偿还期限可延至借款人65周岁,最长贷款期限为30年。四、贷款利率:住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款,期限在一年以内(含一年)的,遇法定利率调整,不分段计息;期限在一年以上的,遇法定利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率;已办理贷款手续但未发放的贷款,贷款发放后直接执行新的法定利率。
2021-12-06 09:37:21
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银川公积金异地贷款政策谁能给我介绍下?
答:①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后,凡可通过相关部门获取信息联网审核的,不再要求提供相关证明。②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄(以身份证记载信息为准),其住房公积金账户为正常状态,且单位已经将职工的住房公积金账户封存,那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。③如在购买二手房,职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。
2021-12-02 22:02:07
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青岛退役军人公积金贷款政策是什么
答:退役军人缴存使用住房公积金优惠政策主要从开户缴存、转移接续、申请贷款三方面对退役军人给予支持。在开户缴存方面,取消本市缴纳社保的门槛限制,将全体退役军人及享受国家定期抚恤补助的优抚对象纳入住房公积金保障范围。未与用人单位建立劳动关系的退役军人可自愿开户缴存,缴存基数、缴存比例等参照自由职业者有关规定执行。在转移接续方面,打通部队与地方住房公积金接续通道,明确退役军人可将部队缴存的住房公积金存入我市公积金缴存账户,申贷时合并计算开户时间、缴存时间及可贷额度。在申请贷款方面,放宽申贷缴存时间认定标准,综合考量退役军人转业安置实际情况,将申贷时点的补缴认可时段由三个月延长至一年,对于退役一年内补缴的住房公积金,申贷时视为连续正常缴存。
2021-12-04 09:28:51
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我想知道,张家口买房贷款政策是什么,谁能说说
答:1.最高申请贷款额不超过 60 万元;2.购买首套住房贷款,非限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 80%,限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 70%;购买二套住房,非限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 70%,限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 40%;3.借款申请人月偿还本息额不高于借款人家庭月收入的 60%扣除家庭现有其他贷款月还款额后的余额。家庭月收入一般指夫妻双方月缴存公积金的工资基数与月缴存住房公积金额之和;其他家庭收入的认定范围:部队现役军人工资收入及退休人员工资收入可以认定为家庭月收入;4.申请贷款额度不高于借款申请人(夫妻双方)住房公积金账户缴存余额的 10 倍,住房公积金账户余额不足 3 万元的按 3 万元计算;5.以上各款测算得出的贷款金额,按最低额度确定。
2021-11-29 09:52:12
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孝义公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款政策是什么
答:全国各地的公积金贷款规定并不统一,政策标准也因地区而异。例如,在一些地方,贷款要求是公积金必须在申请贷款前存放超过1年以上才能申请贷款。在一些地方,存款只需6个月就可以审贷了。还有的地方缴存3个月就可以申请了。所以我们想要使用公积金贷款买房,最.好先去了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。
2021-11-23 09:52:24
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请问下大家绵阳公积金贷款政策的条件是什么?
答:首先公积金不存在二套房的概念,但是他要遵守国家关于二套房首付的要求。所以只是首付比例跟第一套房子不一样 其他的利率等等的优惠是完全一样的。公积金贷款买二套房,二套房的首付应该是50%;贷款期限20年;75万贷20年, 利率4.9%。
2021-11-16 14:39:20
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二套公积金贷款政策具体内容是什么?
答:(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。 缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。 (二)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 (三)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
2021-11-17 05:16:02
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宁夏银川市公积金贷款政策具体是怎样的?
答:宁夏银川市公积金贷款政策具体是,把已经用公积金购买的那套房的贷款还完才可以再用公积金贷款买,否则不行。但是借款人在前次贷款还清后,再次申请住房公积金贷款。
2021-11-15 06:26:40
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梅河口买房贷款政策都有哪些?贷款额度太少怎么办
答:1、确保良好征信征信方面,银行通常会审查贷款人5年的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。逾期额度较小,银行会酌情考虑发放贷款,但有可能会被降低贷款额度。临近年底,银行加强了房贷审查力度,以前能申请到的额度说不定被降低或干脆拒贷。所以购房人平时就要养成按时还款的习惯,形成良好的信用记录,避免出现额度危机。2、共同贷款银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求,已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款,只要两人的收入加在一起符合要求就行。另外需要注意的是,在限购限贷政策来袭之时,部分银行对“接力贷”产品加强了审查力度,甚至停止发放此类贷款,如果购房人自己收入不符合要求,想让父母作为共同借款人申请“接力贷”的话,难度可能比以前大,具体要咨询贷款银行。3、咨询多家银行购买二手房,影响贷款额度的因素变得更复杂,房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款,且额度比房龄大的高,因房龄问题被降低了额度,可以尝试问问其他银行,要求宽松的银行说不定能网开一面,给你期望额度。
2021-11-15 09:59:42
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临夏公积金贷款政策是什么?公积金贷款能贷多少
答:一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同,比如广州个人申请公积金贷款最高可以贷60万元,家庭申请公积金贷款最高可以贷100万元;贷款额度还与用户公积金账户余额有关系,余额越高,公积金贷款额度越高。
2021-11-12 09:53:12
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