共为您搜索到356条关于“房子贷款”的问答
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买房子贷款怎么还款划算
答:还款没有划算这一说,正常还款就行了,有必要可以选等额本金的还款方式,还款每月都是要按时按量的。
2023-09-04 09:20:00
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房子贷款利率怎么计算公式
答:1、等额本金总利息=(分期数+1)×贷款总额×月利率÷2,每期月供=每月应还本金+每月应还利息,每月应还本金=贷款总额÷分期数,每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*(当期数-1)]*月利率,月利率=年利率÷12个月。2、等额本息总利息=分期数*每期月供-贷款本金,每期月供=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1],其中“^”代表次方,是数学里的一种运算方式,比如2^12,就代表数字2需要重复相乘12次,大家自行计算时可以借助计算器等工具。
2023-08-21 10:16:47
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抵押房子贷款怎么还款
答:每个月定时将资金打入到还款的账户当中,还款日当天,银行就会自动扣除。或者一次性在还款账户中打入一大笔钱,然后等每个月的还款日,银行自动扣款,这样比较方便,但为了避免逾期还款的情况出现,建议开通扣款提醒服务,这样才能及时了解账户中的余额。
2023-08-16 20:46:54
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房子贷款还3月了还能退房不?
答:房子贷款还款3个月,这时候不支持退房。首先用户已经与银行签订房贷合同,退房就意味着要解除房贷合同,银行是肯定不会同意用户无缘无故解除房贷合同的。另外,用户还与开发商签订了购房合同,只有解除购房合同,用户才可以退房,用于已经卖出了这套房产,开发商肯定不会同意用户退房。
2023-08-15 15:09:57
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房子贷款没还完能卖吗
答:房子贷款如果没有还完,是不能够出售的,因为房子能不能够出售,主要是看有没有房产证,房子没有还清贷款,房产证还抵押在银行,不能够将其取出。所以需要做的就是先将房子贷款还清,办理好解押的手续,再到房管局取得房产证,这样房子才能够出售。
2023-08-05 08:32:11
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第二套房子贷款利率上浮多少
答:二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
2023-07-24 10:34:24
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楼盘烂尾可以申请停止房子贷款吗
答:房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后,可以向银行申请暂停偿还房贷,但银行是否同意,要依据实际情况而定。
2023-07-19 09:01:07
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有贷款的房子能抵押么
答:有贷款的房子能抵押。一种方式是通过银行进行操作,但需要提前还清当前房产的剩余贷款后,才能重新将房产进行抵押。这意味着购房者需要首先偿还当前房屋的贷款,然后才能再次申请抵押贷款。这种方式对于购房者来说可能会增加一定的经济负担和时间成本。另一种方式是通过担保公司进行房产抵押贷款。与银行不同的是,担保公司可以不要求提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。这种方式相对于通过银行的方式来说,更加便捷和灵活。购房者可以根据自己的需求选择适合自己的方式。
2023-07-17 08:49:31
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房子不过户可以贷款吗
答:房子不过户不可以贷款。没过户的房子一般是不能办理贷款的,在办理房贷时需要提供房产的产权证。房贷申请需要的资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
2023-07-05 10:15:22
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房子贷款类型有哪几种
答:1、个人住房商业性贷款:是商业银行发放的个人住房按揭贷款,其利率由中央人民银行制定,较其他形式的住房贷款利率略高。只要申请人交足银行规定成数的购房首付款,并具有稳定的收入用以偿还贷款本息即可申请使用银行按揭贷款。2、住房公积金贷款:是由住房公积金管理中心发放的个人住房按揭贷款,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低于同期商业银行贷款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,可以选择住房公积金低息贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,对最高限额有一定限制,如果需贷款数额超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而被贷款者较多选用。4、个人住房担保贴息贷款:此种贷款虽然名义上是银行发放的商业贷款,但在借款人每月按商业贷款利息偿还贷款后,就其可申请的公积金最高贷款额度部分可以获得由政府住房基金提供的利息返还,从而补平商业贷款和公积金贷款之间的利差。申请该种贷款的买房人需参加交纳住房公积金。贴息贷款对于买房人来讲不仅可以获得公积金贷款利率水平待遇,还可以省去办理组合贷款的麻烦。
2023-06-25 08:56:25
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房子贷款没还完能卖吗?怎么过户
答:房子贷款没还完能卖。按揭房未还清应该通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
2023-04-10 08:39:21
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房子贷款下来后能换房吗
答:一般来说,当房子的贷款下来以后,买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了,那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了,并且已经产生了法律效力,而房屋按揭贷款手续也已经办理好了,所以这时买房人已经无法再换房了。买房人若要办理贷款的话,那么贷款之前必须先和买房人签订购房合同,然后再和贷款银行签订借款合同,审核通过以后,贷款银行就会将贷款资金发放给买房人。而购房合同和借款合同一旦签订的话,那么双方都需要根据合同中约定的内容进行执行,若违反约定的话,则需要承担相关的违约责任。
2023-03-21 09:35:59
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房子贷款怎么贷最划算
答:申请公积金贷款最划算。因为公积金贷款利率低,首套房1-5年期的利率是2.75%,6-30年期的利率是3.25%,二套房也只是在首套房的基础上上浮10%,可以说是房屋贷款中最省钱的一种方式。但贷款的房屋类型只能是普通住宅,若是购买别墅、商业用房、商住两用房,那么是不允许申请住房公积金贷款的,只能申请商业贷款。
2023-03-18 14:30:50
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房子贷款需要具备什么条件
答:1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力。3 有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。4 具有购房合同或协议。5 我行规定的其他条件。
2023-03-18 15:00:20
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房子贷款没还完能抵押贷款吗
答:房贷未还清当然是可以再次抵押贷款的,但是通常是不能直接到银行进行抵押贷款的。这种贷款也叫作二抵,也就是第二次抵押,一般是需要金融机构担保才可以的,比如平安普惠等机构,而且贷款的金额一般是要在评估价的基础上减去未还款的金额后,在剩余的价值中带出一定比例的钱。
2023-03-18 13:25:10
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