共为您搜索到356条关于“房子贷款”的问答
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我的房子贷款没还清,可以卖吗
答:你好,这种情况是可以卖的,最好前提你把贷款还完,这样就没有贷款上的纠纷了。要是下家首付可以完成你的贷款还款。希望对你有帮助。
2016-07-01 21:02:00
2个回答 -
这个房子贷款还有多少没还,有两证吗?首付需要给多少
答:一般房子交易的时候会谈论这个问题房子有没有贷款如果有贷款业主还不上就需要客户的首付款去解压
2016-07-05 22:20:00
1个回答 -
房子贷款 银行打典故来结果工作时间说错了 一年多我说了几个月 怎么办有影响?
答:您好!您的问题看不懂,不知道该怎么回答,对此感到抱歉
2016-07-14 10:00:18
1个回答 -
自己买的房子贷款都是自己的名字没有房产证只有购房合同现在想给妈妈如何过户
答:你好不能过户啊没的产权证的房子
2016-02-14 00:00:00
1个回答 -
首付已经交房子贷款批不下来。应该怎么办
答:您好,看开发商是什么态度了,一般这种情况银行不贷款不影响买房,房款还是要全数交给开发商的,否则纠纷就大了。找个担保人,或者去银行说明信用卡违规的情况,当然是各种途径都要试试啊。开发商可等不了你。望采纳
2016-07-07 18:38:17
1个回答 -
我想买房子贷款 ,可我是黑户,怎么办?
答:你好正常情况是没法办理的贷款公司是黑户们最常用的一种贷款的方法,因为贷款公司的门槛要比银行低不少,而且贷款公司很多能为借款人的需求来选择合适的贷款服务。不过一般贷款公司需要抵押物来作为保障,不太适合买房这种大额的借贷。另外,如果发现自己实际上是被冒名贷款而导致成为黑户的话,可以想办法找贷款银行澄清事实,恢复信用,比起想办法找贷款来说这种方法更加有效。 如果不介意利息的高低,民间贷款也是可以考虑的。民间贷款多数是建立在双方签订的协议之上的,信用并不是很重要的事情,而且根据协商的结果能借到的金额也是不一定的,一切就要看双方在协议上是如何约定的。望采纳,谢谢
2016-07-04 10:24:51
1个回答 -
第一套楼房是一次性现金付款的,想再买套房子贷款的,这算第一套房还是第二套呢?
答:你好二套房子。d望采纳,谢谢
2016-07-01 21:38:58
1个回答 -
谁买了平度海悦龙苑的房子贷款贷下来吗
答:您好!这个问题可以找专业人员咨询一下。望采纳1
2016-06-29 10:51:48
1个回答 -
我今年21有房子贷款的,现在想买一辆24万左右的车准备像银行贷款11万。
答:您好!您这个情况有点复杂,建议去询问下专业人员比较好望采纳,谢谢
2016-06-25 14:00:07
1个回答 -
有一套房子贷款未还清,还能用未还清贷款的房子贷款吗
答:您好,在银行不可以。民间贷款公司可以做二次抵押。利息在二分到三分之间。需要有房证。望采纳
2016-06-24 11:24:53
1个回答 -
总价40万房子贷款30万,15年付清,请问每月付多少钱?
答:您好!每个月需要付2356.78元望采纳,谢谢
2016-06-17 19:17:37
1个回答 -
买房子贷款65万,全部用公积金,公积金积数需要多
答:您好您这个到银行去询问比较好,要看银行利率多少望采纳,谢谢
2016-06-12 10:36:41
1个回答 -
买房子贷款60万那一中利息合算
答:您好,贷款利率贷款项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 4.35六个月至一年(含1年)贷款 4.35一至三年(含3年)贷款 4.75三至五年(含5年)贷款 4.75五年以上贷款 4.90望采纳
2016-06-10 13:18:34
1个回答 -
5年有4个帐户逾期累积42个月可以房子贷款吗?
答:您好!您这个的话,建议到银行去问问望采纳,谢谢
2016-06-09 16:17:56
1个回答 -
请问买房子贷款怎么贷,有什么注意事项?
答:您好!个人怎样贷款买房,相信很多人都不了解,下面就给大家介绍几种方式,以供参考~形式/途径目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。最简便的途径,通过网络贷款搜索平台进行贷款,如国内最大贷款搜索平台好贷网;优势是便捷、不用跑各个银行查利息,放款时间有保障,较之银行周期短很多。步骤/方法11、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算,个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重,但具体的还款差别有多大,我们不妨进行一下比较:假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房,以自有资金支付首付款30%,即15万元,其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元,月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半),现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多,达到了1/3,月还款额多出10%,总额多出近5万元,可不是个小数目。如此看来,自然应该选择个人住房委托贷款,但是不行,这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款,即便他们现有的公积金达4万元,就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款,但因为政策性贷款最高限额只有30万元,因此35万元还是不可以的。因此,这对夫妇只有退而求其次,选择个人住房组合贷款。那么,他们每月的还款负担承受得了吗?说起来他们每月还款2781.45元,但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付,金额最多可以达到总收入的20%,即1200元/月,那么他们需要自行支付的供楼款只有(2781.45-1200)1581.45元/月,和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过,如果没有公积金的支持,完全依靠商业贷款,那么每月还款负担还是比较重的,但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算,多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。2办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。注意事项1根据好贷网的权威指导,关于商业贷款买房事宜,刚需购房一族尤为关注,额度、年限、审核、流程等相关知识都想知道得越详细越好,小编特意搜寻了一般容易忽略的事项,提醒购房者必知贷款陷阱等知识。贷款额度根据银行规定,个人住房贷款最该贷款额不超过全部价款的80%。同时要求贷款额为万元的整数倍。借款人可在最高贷款额度内申请万元整数倍的贷款。贷款期限关于贷款期限,按银行现行政策,个人住房贷款的最长期限为30年,另按照银行对借款申请人的年龄限制,申请人申请的贷款期限+申请人申请贷款的年龄不应超过65(男性)或60(女性),所以借款人可申请的个人住房贷款期限最长为65(男性)或60(女性)减去借款申请人申请贷款时的年龄,且不得超过30年。 签订购房合同几大注意事项第一项 关于五证陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋,可能提供虚假的五证主要是复印件,或者提供小区一期或者前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致不能取得房产证。第二项:关于公摊面积陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。根据合同开发商并未违约,买房人也起诉无据。第三项 关于房产证陷阱 建设部合同第十五条并未说清条款中规定期限是指法定期限还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延办证。第四项 关于户型设置商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本身已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。望采纳,谢谢
2016-06-07 18:49:48
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