共为您搜索到356条关于“房子贷款”的问答
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房子贷款60万30年利率3.7每个月还多少
答:根据目前的规定,房贷30年的年利率为4.9%,如果贷款60万,那么每个月需要偿还的本金加利息大约为2833元左右。但是,要注意的是,利率3.7%可能是笔误,实际利率还是4.9%。具体每个月还款金额可能会根据借款人的个人信用、还款方式、银行政策等因素而有所不同。
2024-02-27 11:18:08
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房子贷款未还清可以赠予子女吗
答:房子贷款未还清一般可以赠与子女,但需签订赠与协议。赠与协议是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。赠与房屋要完成赠与登记,先要去房管部门办理过户手续,而房贷未结清的房屋处于抵押状态,无法办理赠与过户,当事人可采取赠与合同的方式将房屋赠给子女,并约定子女在以后的时间将房屋还给父母。因此,房子在办理产权过户之前,赠与行为无法完成。以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-02-26 11:53:33
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贷款房子可以加妻子名字吗?
答:贷款房子可以加妻子名字,但还清未还贷款后,需要准备好个人身份证明材料、房产证、户籍证明、购房协议、结婚证或单身证明,到当地不动产登记中心办理相关手续。如果贷款不能还清,那么就不能办理房产证的加名手续。
2024-01-24 09:44:47
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房子贷款下来了还可以退房吗
答:房子贷款下来了是否可以退房,取决于具体的情况。1、如果购房者与开发商协商一致,那么可以退房。2、如果购房者个人原因要求退房,卖方有权拒绝退房。3、如果购房者是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,则购房者可以依据买卖合同和有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任。4、法律对退房的条件有所限制。当事人协商一致,可以解除合同;当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2023-12-29 10:09:29
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房子贷款分几种类型
答:房贷类型主要包括以下几种:1. 住房按揭贷款:购房者将房产预付款给房地产开发商后,再向银行申请贷款,按揭期限通常由房屋坐落位置和性质而定。2. 个人住房公积金贷款:是政策性的住房公积金专属贷款,只能用于购买首套房和第二套房,而且只能申请纯公积金贷款。3. 个人住房组合贷款:当个人的住房公积金账户余额不足以满足支付房贷月供时,可以申请组合贷款,即由银行跟住房公积金中心合作,同时使用两种贷款,按期偿还。4. 个人住房商业性贷款:这是商业银行提供的信贷服务,也被称为“房屋按揭贷款”,通常在购买房屋时一次性付款后,再申请商业贷款,期限一般不超过30年。5. 二次房贷:借款人在还清首次住房的贷款后,再次申请房贷。6. 转按揭贷款:这是一种比较传统的房贷方式,就是个人住房出售或房屋产权过户后,购房人需要继续原借款的行为。请注意,以上信息仅供参考,具体情况可能会根据不同的城市和银行政策而有所差异。
2023-12-25 12:18:23
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房子多少年不能贷款?
答:为了控制风险,银行对贷款房屋年限有着严格的要求,二手房房龄要控制20-25年以内,超过25年的不能贷款,房龄较老的房子即使可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。
2023-12-18 15:41:42
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正在还贷的房子能贷款吗
答:正在还贷的房子能贷款。一般来说,这种行为被称为房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。申请贷款的金额需要进行评估,主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。
2023-12-08 14:42:53
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楼龄超过30年的房子能贷款吗
答:房龄30年的房屋在原则上是不可以的贷款的,根据相关规定,房子的使用年限和贷款年限都不能超出30年以上。但每个银行的政策不一样,比方说有些房子居住年限已经比较久了,这时银行对风险的评估比较高,就算获得了银行的贷款,额度也不会很高。银行对于大家抵押的房产本身是有要求的,大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的,部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外,如果面积太小,银行是也不接受抵押贷款的,一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
2023-12-01 11:33:23
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正在还贷的房子可以贷款吗
答:正在还贷的房子可以再次申请贷款,但具体能否申请通过,需要结合个人的情况,与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关。申请贷款的金额需要进行评估,主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例决定。请注意,房产抵押贷款的申请门槛较高,对借款人的还款能力和征信记录有一定要求。同时,房产抵押贷款的利率和期限也可能会影响到借款人的还款压力,因此申请前需仔细比较不同产品之间的优劣。
2023-11-27 11:41:35
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房子在贷款中能卖吗
答:在贷款中的房子是可以卖的,但在卖的过程中需要做好相应的工作。首先,房子必须取得了房产证,如果没有取得房产证卖出时会比较麻烦。如果房主真想出售贷款中的房子,可以咨询中介。其次,尚未还清的贷款也应当由双方平均承担。具体来说,离婚时需要对房屋净值进行分割。房屋净值等于离婚时房屋市场价减去未还款本金。双方应当平均分割房屋净值,即各自分得房屋净值的一半。同时,尚未还完的贷款也应当由双方平均承担。如果房屋的市场价值高于未还款本金,则应当将高出部分的一半给予另一方作为补偿;如果房屋的市场价值低于未还款本金,则应当由取得房屋的一方给予另一方相当于未还款本金一半的补偿。
2023-11-13 09:24:53
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已贷款的房子还能再贷款吗
答:已贷款的房子还能再贷款。不过已贷款的房子再次贷款需要具备良好的信用记录。银行和金融机构通常会根据借款人的信用情况来评估是否给予贷款。如果借款人在还款过程中有逾期或欠款记录,将会对再次贷款产生负面影响。因此,及时偿还贷款并保持良好的信用记录是再次贷款的前提之一。再次贷款需要有明确的借款理由和合理的贷款用途。银行和金融机构通常要求借款人提供详细的借款用途,以确保借款人的资金使用合法合理。常见的借款理由包括装修、购车、教育等。借款人需要提供相关的证明材料来支持借款用途的真实性。另外,再次贷款的额度受到多种因素的影响。首先是房子的市值,即房价。房子市值越高,借款额度就越大。其次是贷款年限,通常贷款年限越长,借款额度也越大。还款能力也是影响贷款额度的重要因素,借款人的收入状况和稳定性将会被考虑。此外,银行和金融机构还会设定贷款限额,最高限额一般为房价的70%。
2023-10-27 13:19:25
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房子贷款降息怎么去申请
答:1、了解当前利率政策,包括国家的基准利率以及银行的执行利率。2、与贷款银行联系,了解该行的降息政策和流程。3、提交申请,如果银行允许享受降息政策,需要提交降息申请。4、提供支持文件,银行可能要求提供证明文件来证明贷款情况。5、等待审批,银行会对申请进行审批。6、签署协议,如果申请获得批准,银行会签订降息后的贷款协议。7、调整还款,一旦降息协议生效,还款金额会相应减少。8、继续按时还款。
2023-10-25 09:38:32
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房子贷款还3月了还能退房吗?
答:房子贷款还款3个月,这时候不支持退房。首先用户已经与银行签订房贷合同,退房就意味着要解除房贷合同,银行是肯定不会同意用户无缘无故解除房贷合同的。另外,用户还与开发商签订了购房合同,只有解除购房合同,用户才可以退房,用于已经卖出了这套房产,开发商肯定不会同意用户退房。
2023-10-17 09:15:37
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楼龄超20年的房子可以贷款吗?
答:楼龄超过20年的二手房是否可以贷款还要看其整体的房屋状况。一旦房屋经过了多次修缮和维护,仍然具有较高的抵押价值,那么很有可能会顺利地进行贷款。而如果房屋经过多年的使用和磨损,或是因为长期未得到维护而导致了结构性损失,那么就很难通过贷款来抵押。
2023-10-10 17:44:23
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单身购买房子贷款需要什么条件
答:单身购买房子贷款需要满足的条件包括但不限于以下方面: 1. 年龄在18到60岁周岁之间,具有完全民事行为能力。 2. 拥有稳定的职业和收入来源,能够偿还贷款本息。 3. 借款人的征信报告应正常,无不良记录。 4. 准备好购买首套房的首付款证明,以及家庭收入的证明。 5. 符合贷款机构的其他规定和要求。 具体条件可能因银行和地区而异,建议咨询具体的贷款机构以了解详细的要求。
2023-09-27 08:54:57
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