共为您搜索到300条关于“产权到期”的问答
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房子产权到期后到底怎么办
答:可以自动续期,但是要支付土地使用出让金。因为在《物权法》第149条规定,房屋用地使用权到期时,可以自动续期,该土地上的房屋,有约定的按约定执行,没有约定的按行政法规处理。在《城市房地产管理》第21条规定,土地使用到期后,若需要继续使用的,可以在到期前1年申请续期,但续期要重新签订合同,并支付土地使用出让金。
2023-05-15 09:53:24
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房子70年产权到期后就不属于自己了吗
答:产权是始终属于自己的,不过土地的情况就需要视实际的情况而定了。要视对应的政策变化。
2023-05-15 09:52:59
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70年后房子使用权到了怎么处理?
答:70年后房子使用权到了可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定依照法律、行政法规的规定办理。
2023-04-18 13:23:04
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房子产权到期怎么办?产权70年到期房子拆了赔多少
答:房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期,可以申请办理续期。如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。70年是土地使用权的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的。
2023-04-04 11:27:13
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商墅产权到期了怎么办
答:可以自动续期,对于此类型的房子,我国政府是允许使用者将其土地使用期限延长的。但必须以联名的方式提出,并缴纳相应的土地出让金。这时候所缴纳的出让金,通常都要比同类型土地的更低,相当于成本价一样。
2023-03-28 18:05:26
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七十年产权的房子到期后怎么办?
答:1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书,除了社会公共利益需收回的,要予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,房产所有权可以延续。但危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请,未得到批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但地上房产收回时,残余价值给予相应补偿。3、若未申请续期的话,国家无偿收回土地使用权及地上房产,使用者将失去房屋所有权。4、根据物权法相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅届满后的续期,按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;无约定的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-02-20 09:23:12
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商品房产权到期该如何办
答:商品房产权不会到期,因为产权指的是所有权,所有权是归所有权人永久持有的,没有期限,不会到期。会到期的是土地使用权。房屋的产权依赖于土地使用权,在我国实行国有土地使用权证和房屋所有权证两证合一为不动产权登记证之前,一套房屋有上述两个证件,分别代表了房屋所有权人持有的土地使用权和房屋所有权。土地使用权的期限根据土地性质的不同而各不相同,商品房所对应的土地使用权性质为居住用地,其他例如工业用地、商业用地、综合用地不允许开发建设住宅商品房。商业用地可用于开发商业公寓,其土地使用权年限为四十年,商业公寓不同于住宅商品房,商业公寓不能落户、不能适用居民供水供电。居住用地的使用权年限为七十年,使用权人应当在期限届满前一年申请续期,否则将被国家无偿收回。 法律依据:《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
2023-02-20 12:57:50
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商业住房产权40年到期了怎么办
答:在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
2023-02-14 11:07:28
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产权70年到期可以续多久
答:产权70年到期后能续70年,70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。除特殊情况外,从开发商拿地开工建设,到房屋建成业主入住,一般需要两三年时间。有时,开发商拍下土地后,迟迟未开工或被多次倒手导致十几年过去之后才开始开发。
2023-02-14 11:03:43
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产权70年到期怎么交钱续期
答:70年产权到期后土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。房子到期之后,如果国家没有对这块区域有规划,那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话,国家也会对这些产权人有所补偿,一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍。其实市面上不只是有70年产权的房子,还有一些房子是属于公寓类型的,这些产权到期之后我们一样可以进行续期。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
2023-02-14 11:02:58
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产权70年到期交多少钱一平方按年交还是按月
答:产权70年到期交钱按平方面积计算。70年的产权到期之后,产权人可以向国家有关部门去申请续期,只要缴纳土地出让金,就可以选择继续住在这套房子里面。而金额也不会很高,根据规定,每平米价格不能够高于15元,而最高的续费金额不能够超过10万。对于这样的价格,很多业主都能够接受,并不是很高。而且如果说这套房子到期之后不能够住了,或者是遇上了城市规划要拆迁,国家还会按房子价格的3倍补偿给业主。
2023-02-14 11:01:44
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七十年产权到期后怎么办呢
答:七十年产权到期也就是土地使用权到期,到期后会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。 法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
2023-02-13 20:11:26
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房屋70年产权到期后,国家可能收回吗
答:根据法律的规定,房子70年到期后自动续约。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。国家不会收回的。 法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-02-14 06:45:38
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产权到期房子要拆会赔吗?
答:产权到期房子要拆会得到相应的赔偿,因为产权是国家的土地所有权,而房子使自己买的,属于个人所有,产权到期后,正常都可以续费使用,如果拆迁有需求,国家会给予相应的赔偿。
2023-02-09 13:21:28
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商务公寓40年产权到期怎么办?
答:商务公寓40年产权到期,可以申请延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
2023-02-08 09:20:32
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