共为您搜索到200条关于“银行房贷”的问答
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申请银行房贷提前还有什么优势?
答:1、全额还款可以让自己没有按揭还款的压力,而且房屋的产权也在自己手里,可以随时进行买卖或是其他方面的抵押。2、继续还款的提前还款,可以降低利息的支出,也可以降低还款的时间,或是月供的金额,主要看办理的时候,选择哪一种解压方式。房屋贷款提前还贷注意事项是提醒办理提前还贷的人要做好准备工作,然后再进行还款,提前还贷可以降低压力或是彻底没有压力。
2021-02-24 14:27:52
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向银行申请房屋按揭贷款有哪些程序?
答:主要有四个步骤第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。第四是发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。
2021-01-09 18:02:39
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房贷怎么提前还款能既省利息又不至于压力太大呢?
答:有两种方式,一种是部分还清,还有是全部还清。如果这位朋友想部分还清的话需要先去银行了解一下,借款银行对于他提前还款是不是有限制或要求。如果部分还款是不是要提前做申请、需要多长时间。全部还清的话也会有提前还贷的要求。他提出的既省利息又不至于压力太大,根据自己现在的经济情况,少还一些。不要把手里的积蓄都作为提前还款。
2020-12-19 18:16:54
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银行房贷时如何评判是否为第一套住房还是第二套住房?
答:每个银行有差异的。一般来说是看你的贷款记录。如果有过住房贷款记录的,即便已经还清了也算是第二套房的;如果你以前买过N次房,但都没有贷款过,都是现金或者其他方式支付的,那么仍然算第一套房;如果有过贷款记录的,又想享受第一套房的待遇,可以带好身份证户口簿去当地的房地局查询个人住房面积,如果名下没有房产,或者人均面积符合要求,也可以按照第一套房处理。
2020-12-17 18:07:28
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已按揭房贷的优惠利率会随着政策的变化而终止吗?
答:当然是会浮动的了,只要央行统一调整利率,那么次年1月1日开始按照新利率计算
2020-12-10 18:06:53
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可否提前申请还房贷?需要什么步骤?
答:如果你是按月缴款,并且是等额递减/等额本息的,已经交满一年以上且余下缴款期不少于一年的都可以申请。申请时带上原贷款合同和申请人资料申请就可以了,需要提前一个月提出申请。但由于提前还款会造成银行少赚部分利息,所以也存在需要缴纳违约金的情况。
2020-10-23 13:50:01
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房贷在哪家银行办理最好?
答:目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致,有些银行进行了上浮,也有个别银行仍有折扣**,借款人需要多找几家银行进行对比。此外,不同银行的放款速度和贷款门槛也不尽相同,贷款人不妨根据自己的实际情况作出合理的选择。
2020-10-23 13:47:18
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房贷办理的手续如何?
答:1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款; 2、借款人提出贷款申请,提交贷款资料; 3、银行受理,调查、审查、审批; 4、银行与借款人签订借款合同; 5、办理公证、保险手续; 6、银行发放贷款。
2020-10-23 13:46:43
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什么样的人可以办理房贷?
答:1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房*押并办理*押登记和财产保险。
2020-10-23 13:44:43
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房贷最长可贷多少年?
答:房贷一般分为住宅房贷和商业房贷两种,如果是住宅,房龄又很短,那么一般最长可贷30年。如果是商铺、公寓、写字楼,那么房贷最长只可贷10年。
2020-04-27 18:14:24
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影响房贷审批的有哪些因素?
答:影响房贷审批的,主要有以下几个因素:1、征信情况:房贷申请人需要提供自身的征信报告,有以下三种情况的拒贷概率比较高:一种是有当前逾期,征信记录中记当期有信用卡或贷款逾期;第二种有不良记录,即连三累六的不良记录,连续逾期三次或者累计六次逾期;第三种是查询记录频繁,也就是各种小贷公司查询记录。2、收入和负债情况:收入是指工资收入,如果是自雇人士则是营业收入,收入必须能够覆盖贷款本息,且达到两倍以上。同时,如果有大额信用卡负债或者其他消费贷款,银行会根据你的收入情况,削减你的贷款额度,如果负债超过了收入,则会拒贷。对于还款能力不够的问题,也有补救措施,即增加共同还款人。有些负责任的银行,如果觉得借款人资信尚可,只是还款能力与要求差了一点,会要求增加共同还款人。共同还款人不能是借款人的配偶,其他只要能出具收入证明且有还款能力的,都可以。3、资料的真实度:很多人都不重视资料,以为通过一些手段造些银行所需要的资料即可蒙混过关,岂知银行会通过外部调查对客户所提供的资料进行查证,一旦发现造假,那么你这笔贷款申请就算黄了。
2020-04-24 16:25:59
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用公积金贷款买了房,后续公积金断缴了,会影响房贷吗?
答:不会影响房贷,你之前缴纳的公积金在还未提取完毕为前提还是可以正常提取的,你在原单位户里属于封存状态。这些钱都是还在你的名下继续正常到账。
2020-04-14 13:46:49
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如果房贷还完后,公积金还能继续取吗?手续一样吗?
答:可以的。房贷还完后,如果还需要购买二套房还可以进行提取,手续和一套房购买是一样的。
2020-04-14 13:45:44
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住房公积金断缴2年,重新缴纳后能申请房贷吗?
答:公积金贷款买房一般需要连续足额存缴6个月以上才可以申请(从申请之日起往前推算),个人最高可贷60万。
2020-04-11 13:39:08
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房贷定价基准转换怎么选?
答:可以选择以LPR为基准加点形成的浮动利率贷款,也可以选择转换为固定利率贷款。个人住房贷款是以贷款利率为基准的浮动利率贷款(每年1月1日重新定价),属于本次定价基准转换的范围,因此备受各界关注。根据人民银行公告中的规定“商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平”,住房贷款客户即便在今年(3-8月)选择了转LPR定价浮动贷款利率,今年的实际贷款利率都不会改变,只是以LPR为基础的加点点差(可能为正也可能为负)会根据客户此前的实际贷款利率而有异同,而这个加点一经确定,未来将不会改变,将存续于整个贷款剩余周期。
2020-04-10 21:51:52
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