申请房贷为什么会到指定的银行

答：原因不外乎有两个：1、房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批;2、如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2021-06-25 14:16:46

申请房贷买房时，只能到指定的银行吗?

答：首先，这个并非绝对的，但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。

2021-06-25 14:15:40

房贷审批的时间是怎样的?

答：关于房贷的审批时间，很多人都很关心，但是实话说这很难有一个共同的标准。首先要看这个银行的审批流程是不是段;其次看这家银行贷款额度是不是够;再次是这家银行的工作人员是不是敬业;最后看银行岗位安排是否合理。以我的经验，通常情况下，一家流程畅通，人员勤奋的支行，按揭贷款从受理到放贷时间不会超过两周。如果遇到贷款额度紧张的时候，等两个月都是有可能。有些甚至还要有一些保险、理财等附加条件。

2021-06-25 14:02:22

房贷审批流程是怎样的?

答：房贷的审批流程，基本上是这样的：第一步，客户经理与申请人面谈;第二步，收集客户相关资料并撰写调查报告;第三步，送支行部门负责人审批;第四步，送支行分管行长(或行长)审批;第五步，分行审查岗审查;第六步，分行分管行长审批;第七步，与客户签署合同;第八步放款。上述流程并非标准，有些大行为了提高效率，直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房，第二步还要增加一个房产的评估过程。

2021-06-25 14:01:35

办理房贷房贷时，需要哪些材料?如何办理?

答：不同的贷款类型，需要的手续材料不一样，一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理的。至于公积金贷款，或者组合贷款的具体手续，可直接咨询当地住房公积金管理中心。

2021-06-25 14:01:16

申请贷款买房的时候，办理房贷一般需要多长时间?

答：房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。

2021-06-25 14:00:07

申请银行房贷时，贷款金额可以为多少?

答：贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不给予贷款。此外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况，如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等，根据这些因素来确定贷款金额。

2021-06-25 13:57:41

申请银行贷款时贷款人要做什么准备？

答：首先，了解自身实际情况，在申请银行贷款时，千万不可盲目办理，还得需要借贷人结合自身实际情况来选择适合自己的贷款产品，其中包括有借贷人的收入情况、还款能力、征信报告等，并且还需借贷人了解银行对贷款用途的规定等。其次，计算贷款成本，在申请信用贷款时，借贷人还需结合贷款期限、贷款额度、贷款利率等来计算贷款成本，此外，除了利息之外，有时还会涉及到账户管理费、公证费等，具体情况还需以有关银行规定为准。最后，选择适合的贷款期限，借贷人还需根据自身的还款能力来选择贷款期限的长短，一般银行信用贷款的贷款期限可分为12个月、24个月、36个月等，借贷人可计算清楚后再选择哦。

2021-06-18 17:38:24

贷款买房如何快速通过？

答：1、 先确保个人征信良好为确保审批通过，也提高通过效率，尽量保持良好的征信记录，假如自己征信记录确实不行的话，也可以通过更换贷款人的方式买房。2、 事先准备好齐全的材料银行在对购房者进行审批之时，购房者需要提交住房贷款申请书、申请人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同以及银行另外要求的其他材料，购房者准备材料时最好保证缺一不可，免得因为缺失材料无法通过直接被打回或者排队靠后。3、 查看还贷能力银行对购房者申请房贷资质的审核上，相当看重申请人的房贷能力，银行发放房贷，也需要规避风险，哪怕购房者之前个人征信记录一直良好，但如果还贷能力不够的话，依然有断供的危险，给银行形成大量的坏账，因此，为提高审批速度，也提高审批成功率，购房者应事先查看自己的还贷。

2021-06-18 17:37:05

农村商业银行房屋贷款难吗

答：要看客户的流水跟征信，一般情况下问题不大

2021-06-11 18:53:50

征信报告有不良记录要等多久时间才会还原？

答：征信报告有不良记录要等5年才会还原

2021-04-25 17:58:59

哪些因素会影响到征信报告？

答：网贷逾期、信用卡逾期、网贷申请过多、信用卡审批过多。

2021-04-25 17:58:16

贷款买房在哪种情况下是拒贷的?

答：不符合限购条件的、没有购房资格的、个人征信记录差、提供虚假资料的、贷款人年龄超过50周岁等等

2021-04-25 17:49:49

申请银行贷款买房需要缴纳什么费用？

答：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等

2021-04-21 18:07:30

买房申请贷款时要准备哪些材料？

答：1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件;2、 稳定的职业和收入证明;3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号;4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据;5、 有配偶者提供夫妻证明;6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺;7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书;8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明;9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料;10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告;11、贷款银行规定的其他资料。

2021-04-19 18:40:55