共为您搜索到208条关于“银行房贷”的问答
-
房贷办理的手续如何?
答:1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款; 2、借款人提出贷款申请,提交贷款资料; 3、银行受理,调查、审查、审批; 4、银行与借款人签订借款合同; 5、办理公证、保险手续; 6、银行发放贷款。
2020-10-23 13:46:43
1个回答 -
什么样的人可以办理房贷?
答:1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房*押并办理*押登记和财产保险。
2020-10-23 13:44:43
1个回答 -
房贷最长可贷多少年?
答:房贷一般分为住宅房贷和商业房贷两种,如果是住宅,房龄又很短,那么一般最长可贷30年。如果是商铺、公寓、写字楼,那么房贷最长只可贷10年。
2020-04-27 18:14:24
1个回答 -
影响房贷审批的有哪些因素?
答:影响房贷审批的,主要有以下几个因素:1、征信情况:房贷申请人需要提供自身的征信报告,有以下三种情况的拒贷概率比较高:一种是有当前逾期,征信记录中记当期有信用卡或贷款逾期;第二种有不良记录,即连三累六的不良记录,连续逾期三次或者累计六次逾期;第三种是查询记录频繁,也就是各种小贷公司查询记录。2、收入和负债情况:收入是指工资收入,如果是自雇人士则是营业收入,收入必须能够覆盖贷款本息,且达到两倍以上。同时,如果有大额信用卡负债或者其他消费贷款,银行会根据你的收入情况,削减你的贷款额度,如果负债超过了收入,则会拒贷。对于还款能力不够的问题,也有补救措施,即增加共同还款人。有些负责任的银行,如果觉得借款人资信尚可,只是还款能力与要求差了一点,会要求增加共同还款人。共同还款人不能是借款人的配偶,其他只要能出具收入证明且有还款能力的,都可以。3、资料的真实度:很多人都不重视资料,以为通过一些手段造些银行所需要的资料即可蒙混过关,岂知银行会通过外部调查对客户所提供的资料进行查证,一旦发现造假,那么你这笔贷款申请就算黄了。
2020-04-24 16:25:59
1个回答 -
用公积金贷款买了房,后续公积金断缴了,会影响房贷吗?
答:不会影响房贷,你之前缴纳的公积金在还未提取完毕为前提还是可以正常提取的,你在原单位户里属于封存状态。这些钱都是还在你的名下继续正常到账。
2020-04-14 13:46:49
1个回答 -
如果房贷还完后,公积金还能继续取吗?手续一样吗?
答:可以的。房贷还完后,如果还需要购买二套房还可以进行提取,手续和一套房购买是一样的。
2020-04-14 13:45:44
1个回答 -
住房公积金断缴2年,重新缴纳后能申请房贷吗?
答:公积金贷款买房一般需要连续足额存缴6个月以上才可以申请(从申请之日起往前推算),个人最高可贷60万。
2020-04-11 13:39:08
1个回答 -
房贷定价基准转换怎么选?
答:可以选择以LPR为基准加点形成的浮动利率贷款,也可以选择转换为固定利率贷款。个人住房贷款是以贷款利率为基准的浮动利率贷款(每年1月1日重新定价),属于本次定价基准转换的范围,因此备受各界关注。根据人民银行公告中的规定“商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平”,住房贷款客户即便在今年(3-8月)选择了转LPR定价浮动贷款利率,今年的实际贷款利率都不会改变,只是以LPR为基础的加点点差(可能为正也可能为负)会根据客户此前的实际贷款利率而有异同,而这个加点一经确定,未来将不会改变,将存续于整个贷款剩余周期。
2020-04-10 21:51:52
1个回答 -
提前还银行房贷的利息是怎么算的?
答:1、提前还房贷的利息计算方法如下:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。比如要提前一次性还清20万元房贷,年利率为6.15%,上次扣款时间为12月8号,提前还款日为12月10号。2、提前还贷手续流程:根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。3、部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:减少每月还款额,还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。提前还房贷是表明借款人每个月都在偿还个人住房贷款的贷款基数,提前偿还部分或全部贷款的经济行为。
2020-04-08 17:04:41
1个回答 -
房贷计算器如何使用?
答:1、确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式,选择其中一种贷款方式即可。2、贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算,也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。3、选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率,比如基准利率的8折。4、选择还款方式,等额本息和等额本金两种方式任选其一。
2020-04-08 16:54:44
2个回答 -
银行房贷在什么情况下适合提前还?
答:1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一可以提前还款。等额本息房贷提前还贷计算还款法,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一可以做一部分提前还款。等额本金房贷提前还贷计算还款法,适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。4、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
2020-04-08 16:53:41
1个回答 -
房贷可以提前还款一部分吗?
答:可以。如果你想提前还款,不是拿着钱去银行就可以即刻办理的,而是需要到银行提前预约,并填写还款申请表。待申请表通过审核后,才能办理还款手续。若只是想提前还一部分房贷,有两种方式可以选择:一是剩余贷款每月还款额不变,还款期限缩;二是剩余贷款每月还款额减少,还款期限不变。两种方式相比,第一种能省下更多的利息,第二种能显著减轻每月还款负担。可根据自身情况衡量选择。
2020-03-26 13:42:15
1个回答 -
银行房贷需要哪些材料?如何办理?
答:不同的贷款类型,需要的手续材料不一样,一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解,有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的,都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接,由其统一集中办理的。至于公积金贷款,或者组合贷款的具体手续,可直接咨询当地住房公积金管理中心。
2020-03-09 13:33:47
1个回答 -
办理银行房贷一般需要多长时间?
答:房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日,但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月,视当地规定为准。
2020-03-09 13:32:51
1个回答 -
银行房贷利率是多少?有优惠吗?
答:目前,全国各地银行公布的利率不尽相同,均是在中国人民银行公布的基准利率上上浮,并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关,据了解,大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%~10%。至于房贷优惠问题,这与房产企业的活动、银行的信贷政策、贷款申请者个人自身情况等密切相关。
2020-03-09 13:29:10
1个回答