共为您搜索到1255条关于“房产过户”的问答
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房产公证和过户的区别是什么?
答:房产公正和过户是不一样的,房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产过户则是指产权交易和实物移交。产权交易指在房地产交易中心办理产权转移登记手续,最终由新权利人取得房产证。实物移交是把房屋实物移交给新权利人,新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户,再办理实物移交,一手房期房买卖则相反,购房人先收房,后办产权过户。对于继承房产,赠与房产,作为遗产分割的房产,涉外和港澳台的房产办理过户都需要办理公正。
2023-06-07 09:29:54
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房产过户直系亲属免费吗
答:按照相关法律规定,直系亲属之间办理房产过户手续,也需要缴纳房产过户费,且一般是通过买卖或者赠与的方式,将该房屋过户给直系亲属。如果后期没有出售该房产的打算,可以选择赠与的方式,与买卖方式相比,赠与方式的过户费会更低。
2023-05-30 00:54:33
4个回答 -
房产过户后就必须马上搬离吗?
答:房子一过户并不是就必须搬离。房产过户的时间会在3个月左右。法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
2023-05-26 10:06:08
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父母把房子转给子女要签合同吗
答:父母把房子转给子女最好还是签合同,可以把相关信息写清楚,以免后续有纠纷。
2023-05-26 09:35:18
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二次抵押的房子还能过户吗?
答:不能。二次抵押房子不可以直接过户,因为办理了房产抵押贷款,房产证抵押在银行,不能办理过户,更何况房贷无力偿还,就已经造成了逾期,银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。
2023-05-24 09:20:32
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保障房可以过户给子女吗
答:保障房一般是不可以过户给子女的。如果是取得房屋所有权证的保障房的话,可以按流程过户给子女。
2023-05-16 17:50:36
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房子过户贵还是继承贵
答:继承过户,父母子女之间的过户,继承的成本最低。继承过户是指被继承人死亡,继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续,也就是说,该方式必须在被继承人去世后才可以进行,并且,继承分为法定继承和遗赠两种,前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母和子女)之间进行。在房产过户中,买卖是最常见的方式,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
2023-05-12 08:46:00
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公司安置房可以过户吗
答:公司安置房可以过户。安置房属于一类特殊的房产,是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证后可以自由买卖过户。
2023-05-10 17:48:54
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个人房产买卖过户应该怎么办理
答:个人房产买卖办理房产证过户流程如下:.买卖双方进行房产交易后,要带上合同和其他证件到登记部门申请办理买卖过户登记,接到办理通知后,当事人应携带身份证、户口本、图章等材料,在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续,办理完买卖过户手续后,买方要到房屋土地管理局登记申请,经审查验证后,买方可领房地产权证。
2023-05-08 23:51:00
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房子有贷款怎么过户
答:房产有贷款也可以过户。卖方可以找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证办理过户登记;或卖方个人还清银行的贷款,取消抵押进行过户;或征求银行的同意,买卖双方协商并出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2023-05-05 23:50:57
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门面房过户费怎么算?
答:根据房产交易规定,门面房过户费用计费主要有卖家承担的有个税,原房价差额20%,或者评估价的3%,营业税差额5.6%,买方需要承担的主要费用有,测绘费2.04元/平方,评估费0.5%,契税评估额的3%,以及交易费10/平方等。
2023-04-26 17:30:42
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房子没有过户有风险吗
答:房子没有过户,存在的风险是较大的。房屋没有过户,证明房子并不是真正的属于自己,也不能落户,或者二次交易。
2023-04-26 09:26:06
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购房合同签过了没领证需要过户吗
答:依据我国相关法律的规定,房屋买卖佩签好后,没有规定一定要办理过户登记,但不办理过户登记的,购房者未取得房屋的所有权。
2023-04-26 09:17:37
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直系亲属间房产过户需要缴税吗
答:房产过户都是需要缴纳税费的。其中直系亲属过户房产也是需要交税的。直系亲属过户房产要交税。赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%,买卖过户(以满5唯一且为普通住宅为例)的费用相当于房产交易价的2.5%。
2023-04-23 21:09:21
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抵押房产可以过户吗
答:(1)卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;(2)买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;(3)买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金。
2023-04-21 09:44:44
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