共为您搜索到1267条关于“房产过户”的问答
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为什么有人白送房子
答:都是高位站岗买房的人,白送掉房子实际上是要接收人接收贷款的,接收这样的房子可能成本会非常高。
2023-09-06 11:07:29
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把房产过户给媳妇再买房算首套房吗
答:不算。二套房认定通常是以家庭为单位的,如果是夫妻名下有房,再买都会算二套房的。
2023-09-06 08:58:49
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没拿到房产证能过户房产吗
答:没有拿到房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不得转让同时不能依法登记办理产权过户手续。
2023-09-02 11:45:36
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房子低于市场价过户违法吗
答:低于市场价卖房一般是合法的,法律有特殊规定的除外。民事活动中,法律没有限制性规定的民事行为就属于合法行为。《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。法律法规其他规定等。
2023-09-02 11:44:31
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房产过户就给钥匙还是放款后?
答:一般是过户完成后就可以给钥匙了;房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承财产的方式取得不动产,转移到房屋权属登记中心办理房屋权属变更手续;如果出售汽车,出售房屋给其他人,完成所有权登记证书持有人变更的完整过程;房屋转让过户的规定的买卖双方,如已投入使用,必须签订房地产买卖合同。
2023-08-19 15:22:43
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直系亲属过户要交哪些费用?
答:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元/平米。2、土地金:房改房是按房屋的成交价格的1%征收;经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房是按成交价格的2%征收。3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。5、契税:缴纳比例为3%。6、评估费:评估价的0.5%。
2023-08-17 10:17:41
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婚前房产过户需要配偶签字吗
答:婚前房产过户,是需要配偶签字的。具体办理流程如下:1、双方签订赠与书; 2、双方前往房管局,交付税款; 3、办理赠与合同的公证;4、前往窗口,办理产权转移的登记流程。
2023-08-09 12:45:06
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买二手房怎样过户税便宜
答:为了在购买二手房时节省税费,您可以采取以下措施:避税方式:赠与:通过赠与的方式过户房产可以减少税费,但需要注意的是,赠与房产需要缴纳更多的税费和手续费。以租待售:通过以租代售的方式可以避税,但需要找到有实力的买家,同时考虑房屋的租赁和出售价值。把交易价格做低:这种方式可以减少税费,但需要注意虚假交易的风险,以及房屋价格的合理性和稳定性。房屋买入时间和卖出的时间:在买入房屋时,如果房屋买入超过5年,可以免征营业税;如果在5年以内,则需缴纳营业税。在卖出房屋时,如果房屋卖出超过5年,可以免征个人所得税;如果在5年以内,则需缴纳个人所得税。因此,可以根据房屋买入和卖出的时间节点来合理避税。需要注意的是,以上措施存在一定的风险和不确定性,需要与专业的财务或房产中介咨询,并根据实际情况进行决策。同时,在购买二手房时还需要注意其他相关事项,如房屋的产权、土地性质、面积、位置等。
2023-08-09 08:47:37
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兄弟姐妹房产过户新政策是怎样的
答:兄弟姐妹房产过户,根据新政策是有两种,其是指买卖和赠与过户。如果说日后有转卖想法的,尽量通过买卖过户,可减少后期买卖需要的税。而赠与过户不用交营业税和个税,但后期转让需交付20%的个税。
2023-07-30 20:33:46
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房产过户给父母需要交什么税
答:一、以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。二、以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。三、以继承方式过户的:不需要缴纳契税、营业税、个人所得税,房产部门依据公证书办理继承过户,需要交纳一些公证费、工本费等。
2023-07-28 09:43:50
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房产过户要注意什么
答:1.查验房产资料:在进行交易之前,买方和卖方都需要仔细查验房产的相关资料,包括房屋产权证、土地使用证等。确保房产的权益清晰明确,没有任何纠纷。2.签订买卖合同:双方应当签订正式的买卖合同,并明确约定房屋的交易价格、付款方式、过户时间等条款。合同应当由专业律师审核,确保合法性和有效性。3.缴纳税费:房产过户时,买方需要向当地税务部门缴纳相关的税费,包括契税、个人所得税等。4.办理过户手续:根据当地的规定,买方和卖方需要前往房管局或相关部门办理过户手续,包括申请过户、填写相关表格、缴纳过户费等。5.确认交易款项:在完成房产过户之前,买方需要先将全部房款支付给卖方。卖方收到款项后,才能办理过户手续。
2023-07-28 09:31:42
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上海房产过户给子女新规定是怎样的
答:通常可以通过买卖、继承、赠与的方式来过户。在办理过户的时候,需要缴纳5%的评估费用, 若房子小于100平米,需要200元的公正费用,以及3%的印花税等等。
2023-07-23 06:44:25
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房产过户了能否被追回
答:可以的,但是比较麻烦,因为产权变更手续本来就比较复杂,首先双方要达成自愿过户的意愿,然后重新办理房产转移手续。要是对方不愿意配合你,自己是无法办理过户手续的,如果一定要追回,可以使用法律手段,向法院申请提交诉讼。
2023-07-20 06:20:36
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房子怎样过户最划算
答:房产过户选赠与或转让的方式合适,继承的方式在产权人去世后方可采用。赠与过户需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税;买卖过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满5年)的营业税、房款1%的个人所得税。
2023-07-16 23:03:56
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房产过户给父母费用怎么算
答:需要缴纳的有契税,它会根据房价的1%~3%来收取;个人所得税,按照房价的1%;评估费,大概是房价的0.5%来收取,另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话,就不需要契税、个税之类的费用,对比买卖过户来说花费更少。
2023-07-15 14:35:56
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