共为您搜索到1267条关于“房产过户”的问答
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房产过户有哪些费用
答:房产过户需要缴纳的费用有契税、个人所得税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费以及房产交易评估费。但如果此房产是通过中介机构来交易的,那么还需向中介结构缴纳一些相应的中介费,通常是缴纳房产成交价1%的中介费,还有几百块的房产证代办费用。"
2022-08-19 18:31:53
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房产过户需要哪些手续
答:首先双方要签订房子买卖合约或者购买合同,据相关规定显示,凡是在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同;其次要办理房屋过户手续;最后凭过户手续领取房地产权属证书。"
2022-08-20 08:52:51
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二手房产过户需要多少费用
答:房产过户,买方需要缴纳的费用=契税+登记费+交易手续费+中介费+评估费+查档费+权证印花税;卖方需要缴纳的费用=增值税+个人所得税+交易手续费+中介费。其中中介费为房屋价格的1-3%、交易手续费为6元/平方,买卖双方各缴纳一半;契税为房屋计税价格*1-3%;增值税为计税价/1.05*5.6%;个人所得税=房子计税价格*1%等。"
2022-08-20 06:36:58
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房产过户注意事项有哪些
答:1、如单位购买私房,不仅要提交单位法人或其它组织资格证明,同时还要盖公章,其次委托其他人办理要出具委托书或公证书; 2、房屋已出租,购买者不是承租人的话,要先取得承租人放弃购买的权利证明; 3、房屋的产权是夫妻共有,夫妻双方都应到场,还应带结婚证等。"
2022-08-20 06:28:36
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房产过户收费标准是多少
答:①契税:普通住宅价格低于5000元/㎡,过户费=评估价*1.5,非普通住宅价格高于5000元/㎡的,面积超过144㎡的,过户费=评估价*3%;②个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%;③营业税:住房不满五年的,过户费=评估价*5.55%,满五年的免交;④房产交易费:房屋建筑面积*6元/㎡;⑤印花税:评估价*0.1%;⑥房产证工本费:85元/本。"
2022-08-20 11:37:25
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杭州房产过户到哪里办
答:杭州房产过户,直接到杭州的房地产交易中心办理即可,前提必须是双方亲自到场,并带上证件和相关材料。其中就包含了身份证、户口本、购房发票(上家提供)、房产证、买卖合同以及契税发票(上家提供)等。"
2022-08-20 08:26:59
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杭州房产过户在哪里
答:杭州房产过户直接去交易中心办理,在操作时,需双方都到场,并要提前准备好相关材料,材料准备好后当天就能办好,一般20个工作日左右就能拿到新的产权证,具体材料有身份证、户口本、购房发票、房产证、买卖合同、契税发票等。"
2022-08-19 21:41:38
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房产过户需要的手续有哪些
答:房产过户需要的手续:1.买卖双方签订买卖合同:买卖双方经协商,达成共识后,签署一份正式的房产买卖合同;2.接受房管部门的审查:买卖双方向当地房管部门提出申请,由估价人员对房产进行估价;3.立契过户,缴纳税费:审核批准后,买卖双方在契约上签名盖章,并向房管部门缴纳有关税费;4.办理产权转移过户手续。"
2022-08-20 01:30:39
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房产赠与过户和买卖过户哪个划算
答:一般情况下,买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年,且准备短期出售,那么赠与是更划算的,赠与免增值税,短期增值也不会太多,不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税,买卖过户则根据房屋年限不同,所交的税费不同,如果房屋满了两年,只需交契税和个人所得税,首套房或二套房的情况下,买卖过户的税费不高于赠与过户税费。
2022-08-19 11:44:41
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房产过户的手续是什么
答:房产过户的手续如下:1、双方签订买卖合同:经过协商,对房产的方位、产权情况、价格协商一致,双方签订正式买卖合同。 2、接受房地产管理部门检查:查验证件、产权,评估人员对买卖房产评价。 3、立契过户:双方持买卖合同和相关证件办理立契过户手续。 4、办理产权过户:去房子所在地房管局办理产权过户,获得新房产证。"
2022-08-18 17:21:15
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房产过户材料有哪些
答:房产过户时需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明(卖房需提供房产证、户口本、结婚证等,买方需提供身份证、户口本等)、房地产权利证书、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书等相关材料,房屋已抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。"
2022-08-18 06:56:37
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夫妻间房产过户如何收费
答:夫妻办理房产过户登记的费用是:夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费,需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更,无须缴纳税费。
2022-08-18 08:16:28
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婚后可以将自己名下的房产过户给配偶吗
答:一方可以名下房产在婚后过户给配偶。夫妻双方可以协商约定婚姻关系存续期间个人财产与共同财产的处理,使其归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2022-08-17 20:48:31
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房产过户给子女需要办理什么手续
答:过户房产给子女的手续是:办理买卖、赠与或继承手续,父母签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2022-08-17 09:43:00
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房产过户公证需要哪些材料
答:房产过户公证需要准备这些材料:1.当事人的有效身份证明;2.涉及房产开发的,需提供土地使用权证明、有关机关颁发的《建设工程规划许可证》等;3.涉及房产预售、销售的,需提供房产预售、销售许可证等;4.涉及房产权属转移的,需提供房产权证明;5.涉及房产担保的,需提供房产权及使用权证明。"
2022-08-15 10:58:49
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