共为您搜索到1267条关于“房产过户”的问答
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二手房交易房产过户后拿不到尾款怎么办
答:拿不到尾款也要看是个什么情况,如果是卖家不给的话交涉不成直接起诉就可以了,如果是有交易流程问题的话可能需要等待。
2022-08-29 09:45:24
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房产过户到哪里办理
答:房产过户需要前往当地的房产交易中心或者房管局的办公敞口办理。在办理房产过户的时候需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证以及纳税证明等相关材料,前往房地产交易中心办理。大家在办理房产过户时需尽量早些,这样能节约很多排队时间。"
2022-08-26 15:48:55
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夫妻间房产过户可否按继承办理
答:夫妻之间一般不可以继承方式过户房产,在一方死亡后可以按照继承办理,未死亡前只能通过买卖或赠与过户。双方应携带结婚证、户口本、身份证、公证书等材料,到房产交易中心补交相应产权部分税费办理过户。
2022-08-25 19:50:18
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房产过户要带什么材料
答:办理房产过户的材料是:房屋产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图;房屋产权人身份证、户口本、婚姻证明;房产减免审批表、完税凭证。
2022-08-25 09:40:43
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房产过户给父母要交什么税
答:过户房产给父母的税费是:(一)买卖过户:1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税;(二)赠与过户:3%的契税、0.05%的印花税;(三)继承过户:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。
2022-08-22 22:40:21
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亲属之间房产过户哪种形式好
答:亲属之间房产过户当然是房产继承好了,因为《继承法》中有明确指出,父母子女之间的过户,只需交纳280元的登记费,但是这仅仅运用于直系亲属之间的房产才可以这么做。而非法定继承人,需要缴纳契税、继承权公证费用、房地产价值评估费用等,费用就颇高了。"
2022-08-22 16:34:48
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签房产过户协议需要注意什么
答:1、有些开发商会口头承诺赠送设施及面积等,这时应利用合同附件记载下来,避免日后开发商不承认; 2、交易金额和付款方式要在协议中标明清楚,大写和小写金额要保证一致; 3、仔细阅读协议中的条款,注意其中的细节,如有疑问应及时查问清楚; 4、协议中如有注明房屋维修基金,那么要先约定金额多少、交付方式等。"
2022-08-21 16:57:25
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房产过户需要夫妻双方到场吗
答:房产只要属于夫妻共同财产,过户时都是需要夫妻双方到场才行,若是不能到场的话,那需要办理相关的委托手续,其委托书也要进行公证,而且在过户时,还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下,最好也是要双方到场办理过户手续。"
2022-08-22 14:59:51
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房产过户去哪儿办理
答:1、二手房要在中介公司签了买卖合同才能进行办理过户手续,商品房需要在售楼处签订认购书、买卖契约、预售登记、管理公约后才可以办理过户才办理过户; 2、买卖双方需要提供身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等这些证件到房产交易部门办理转让手续就可以了。"
2022-08-22 15:43:27
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直系亲属之间房产过户有哪几种形式
答:1、房产继承:被继承人去世或者被人民法院宣告死亡后,继承人才可以办理继承过户。 2、房产赠与:该过户方式可不受限购方式影响,但受赠后不足五年或非唯一住房出售,需缴纳较高的税费。 3、交易过户:该房产过户方式通常以不低于成本价计税,不会使房屋二次交易增加过多税费。"
2022-08-22 15:39:39
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房产过户给父母要缴什么费
答:1、房子后期不买卖,可以选择赠与,这时需缴纳3%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、以及0.3%的登记费; 2、房子后期会卖出去,最好选交易过户,这时需缴纳房款1.5%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、1%的个税以及5.5%的营业税。"
2022-08-21 17:35:24
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兄妹房产过户需要什么材料
答:①出让方需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、契税证,土地证;②受让方需要准备身份证,户口本,婚姻状况证明。"
2022-08-21 18:02:42
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夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
答:1、夫妻一方已经死亡的证明,可以前往公安司法部门开具; 2、需过户房子的产权证,或其它能够证明房子权属问题的凭证; 3、继承人的户口本,或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明; 4、继承人本人的有效身份证及其复印件。"
2022-08-21 23:03:24
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夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续
答:夫妻共同房产过户到一人名下手续如下:1、婚姻存在期间:双方带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户:双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。"
2022-08-22 10:58:51
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工业房产过户所需税费都有哪些
答:厂房属非居住性质房产,要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。
2022-08-22 09:41:42
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