等额本金买房子划算吗

答：相对于等额本息会要好一些，可以结合自己的情况来考虑，等额本金的利息支出是会少很多的。

2024-02-20 14:02:46

等额本金好还是本息好

答：等额本息还款的优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率，那么占用资金的时间就越长越好，这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如果部分年轻人的资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，利息也会相对减少。等额本金还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，可能会相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，比较适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。所以这两种还款方式各有各的好处，借款人还是需要根据自身情况进行选择。

2024-02-18 10:51:10

等额本金提前还款是还本金还是利息

答：本金。等额本金提前还款时，需要偿还的主要是本金。等额本金的还款方式是每月固定偿还相同金额的本金，而利息则根据剩余本金计算，随着每月还款中本金的逐渐增加，利息会逐渐减少。因此，在提前还款时，所还的利息将基于提前还款日剩余本金的金额来计算，而不是剩余的整个贷款期限的利息。

2024-02-18 10:29:52

贷款37万，他的等额本金的利息是多少，等额本息的利息是多少

答：贷款37万，等额本金和等额本息的利息计算方式不同。等额本金的方式下，每个月需要偿还的本金相同，而利息则是逐渐减少的，因此每个月的还款额度逐渐减少。总的还款利息则是根据已经偿还的利息和本金之和来计算的，剩余还未偿还的贷款本金和剩余还款期限就是最后需要计算的利息。通过等额本金的方式计算，每月偿还的本金金额相同，为2333元。另外，每个月还加收的利息，第一月为4273.24元，从第二个月开始每月递减14元。等额本息的计算方式，则是根据每月应还款的总额来计算，每月的还款本金和利息是逐渐递增的。总的还款利息是根据已经偿还的总额来计算的，也就是每月还款总额里面的利息是否在逐渐减少。通过等额本息的方式计算，每月需要偿还的总额是18767.36元。该金额包含本金和利息，其中本金37万元每月递增2333元，而利息则需要减去最后一个月的利息，也就是37万元减去最后一月应还利息，这个过程需要根据具体情况计算。

2024-02-06 12:37:01

买房等额本息和等额本金可以选择吗

答：在买房时，等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式，不同的还款方式各有其特点，通常购房者可以根据自身经济状况和还款能力进行选择。等额本息还款方式是指每月偿还的款项金额固定，其中包括本金和利息两部分，前期还款压力较小，但贷款的总利息相对较高。这种方式每月还款额相同，便于理财规划。等额本金还款方式是指每月还款额中本金固定，利息逐月递减，因此前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力逐渐减小。这种方式的总利息支出较低，财务压力较小。总的来说，选择等额本金还是等额本息还款方式，需要根据个人的经济状况和还款能力来决定。如果个人经济状况良好，能够承受前期的较大还款压力，则可以选择等额本金还款方式。如果个人经济状况一般，可以选择等额本息还款方式，以减轻前期的还款压力。此外，还需要注意银行或金融机构的利率政策、贷款期限、首付比例等因素，这些因素也会影响贷款还款方式的优劣。建议在选择贷款还款方式时，咨询专业的理财师或银行工作人员的建议，以做出更加明智的决策。

2024-01-26 09:40:57

19年贷款等额本金20万，现在提前还需要多少钱才能还清

答：要计算提前还款所需支付的金额，需要知道提前还款的时间以及是否有其他费用（如违约金）等。这些信息通常会在贷款合同中列出。然而，在没有具体信息的情况下，我可以给你一个大致的提前还款计算方法。以等额本金还款方式为例，一般贷款期限为10年，月供金额为2766.67元。假设提前还款时间为第X个月，那么提前还款后，还需要偿还的本金为：提前还款月份数 × 月供金额。因此，如果提前还款20个月（即2万），那么还需要偿还的本金为2766.67元/月 × 2万 = 55333元。所以，你需要再支付55333元才能还清贷款。但是请注意，实际还款金额可能因银行规定有所不同。所以在提前还款前，请务必阅读并了解你所在银行的相关规定。如果有具体的信息（如贷款期限、月供金额、是否有其他费用等），我可以提供更准确的帮助。

2024-01-20 12:14:17

等额本金是本金多还是利息多

答：需要视当时的贷款利率和贷款年数而定，一般来说本金是要比利息多的，但是如果利率很高的话利息可能会比本金多。

2024-01-20 10:33:30

等额本金每个月还款额一样吗？

答：等额本金还贷的钱每个月不一样，每个月还款金额相同的是等额本息还款。等额本金法还款额呈现逐月递减状态，它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

2024-01-20 09:28:04

等额本金一般几年提前还款

答：等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好，具体指在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款最佳。理由是：等额本金首月利息最多、逐月递减，因此越早提前还款，越能节省更多利息。房贷通常正常还贷1年以后就不收提前还款违约金了。贷款期限的前1/3年所还利息约占总利息的一半，若想节省更多利息，最好在前1/3年内提前还款。

2024-01-19 10:22:17

等额本息和等额本金区别有哪些

答：1、每月还款金额：等额本息的每月还款金额是固定的，而等额本金的每月还款金额则会递减。这是因为等额本金的方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息则会随着本金的减少而减少，因此总还款金额逐月递减。2、总利息：由于等额本金的方式下每月还款本金固定，因此整个贷款期限内支付的总利息相对较少。而等额本息的方式下，虽然每月还款金额固定，但因为每月的还款本金都在逐月递增，所以需要支付的总利息相对较多。3、适宜人群：等额本金的方式适合早期收入较高的人群，因为这种方式在贷款初期需要还较大的贷款金额，而随着时间的推移，还款金额会逐渐减少。而等额本息的方式适合每月收入稳定的人群，因为这种方式下每月还款金额固定。

2024-01-10 09:35:16

买房贷款选择等额本息还是等额本金

答：在买房贷款时，选择等额本息还是等额本金需综合考虑。等额本息的优点：1. 每月还款金额一样，便于记忆；2. 适合还款能力稳定的人群。等额本息的缺点：1. 利息负担重，尤其是在还款的前几年，要多支付很多利息；2. 提前还款时间较晚，因为一开始就还的是本金，所以本金还的少，利息相对就少。等额本金的主要优点：1. 总的利息负担较轻；2. 提前还款时间较早；3. 对于资金使用效率较高。另外，等额本金的主要缺点在于：每月还款金额不定数，刚开始压力较大。考虑因素除了贷款人的收入还款能力外，还有房贷期限和贷款人的年龄。一般年龄越大，还款能力越弱，建议选择等额本息；贷款期限越长，利息负担越重，因此需根据实际情况来决定。总结：等额本息适合于还款能力和收入稳定的人，而等额本金则适用于对资金使用效率要求高、还款能力较强的人。在综合考虑自己的实际情况后，才能做出最佳选择。

2024-01-08 10:03:50

等额本金为什么第二个月比第一个月多

答：等额本金第二个月比第一个月多的原因主要是由于还款方式的不同。具体来说，等额本金还款法是每个月的还款额逐渐递减，在第二个月时加上上个月的利息，所以会比第一个月的还款金额要多。等额本金是前期还款快，在开始还款的头几个月占总供款的比较大，之后的每个月份占总供款的逐月递减。在还款的过程中，每月还款的金额包括两部分，一部分是本金，另一部分是利息。其中本金是不少的，每月的本金金额会比前一个月少一些。因此，第二个月还款的利息相较于第一个月要多一些，看起来第二个月还款就比第一个月多了。

2024-01-08 09:25:31

等额本金为什么第七年还最划算

答：等额本金还款在第7年已经还大部 分利息，后续还款额度降低，利息减少对月供没什么影响。综合考虑首月还款额最多，逐月递减，越往后月供越少。如果客户选择在第七年申请提前还款，可能不需要偿还额外的违约金。因此，从节省利息的角度来看，等额本金第七年是一个相对划算的选择。 然而，等额本金还款方式也有其缺点。由于需要支付更多的本金，所以前期还款压力较大。此外，如果选择提前还款，可能会造成一定的经济压力，甚至影响贷款人的信用记录。 因此，在选择等额本金还款方式时，需要根据个人经济状况和还款能力进行综合考虑，包括但不限于收入、支出、负债、未来预期等。在做出决策之前，最好咨询专业的财务顾问或贷款机构，以获得更准确的建议和指导。

2024-01-08 09:15:18

等额本金为什么每月忽高忽低

答：等额本金每月还款忽高忽低的原因如下：1、随本金额减少，每月还款本金保持不变。还款前期，利息较多，每月还款金额不同，随着还款时间的推移，利息逐渐减少，每月还款金额也会逐渐稳定在某个数值附近。2、不同家庭对还款方式的要求不同。一种是现金还款，直接从存款账户中扣除，可能会因临时需要资金而影响每月还款金额；另一种是委托银行代扣还款，需要绑定一张银行卡作为还款账户，划到这张银行卡上的钱就不会再增加任何额外支出。此外，一些金融机构还可能提供其他方式来调整还款金额。综上，不同的家庭和贷款方式会导致不同的月还款金额。至于到底合适哪一种，还需要考虑家庭实际情况和个人收入水平。以上内容仅供参考，建议咨询专业人士后再决定使用哪种方式。

2024-01-08 09:05:30

等额本金为什么第一个月比计算的多

答：等额本金第一个月还款额与计算金额不一致，主要是由于首月还款中，除了包含贷款本金，还包含一定的利息。具体来说，等额本金还款方式是每月递减的，递减的主要是本金部分。由于贷款期限和利率不变，所以第二个月还款金额会与上月保持一致。因此，首月还款时，利息和本金都在还款中，但后续月份就只会是本金。

2024-01-08 09:18:17