共为您搜索到329条关于“继承房产”的问答
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继承房子交契税吗
答:继承房子是不用交契税的,房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换的,应当按照规定缴纳契税
2023-08-04 09:57:33
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多个子女继承房产怎么处理
答:处理方式有两种:1、有遗嘱。按照所写内容进行分割。要是子女有不同的意见,也可以去法院起诉。 2、没有遗嘱。按照相关规定进行分配,如果继承人为同一顺位,可以平均分配。但若有人丧失了生活能力或者平时照顾父母比较多,可以多分一些。
2023-07-15 17:12:42
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继承房产需要公证吗
答:不需要了,因为在2018年7月5日司法部出台了一份关于废弃过户过程中做公证的有关通知,这就意味着以后继承房产都不需要再做公证了;但具体要不要做公证,还是要根据业主的实际情况来定,但建议还是公证一下,这样可以避开很多的风险。
2023-07-03 10:11:39
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继承房产出售要交税吗
答:要的。因为继承房产出售行为是房屋转让行为,它与普通的房产出售相同,因此是需要交税的。所交个税根据(总价-购置成本)*20%收取,若房屋满5年且是唯一房产,免交个税。营业税一般是5.6% ,若是普通房屋且不满2年,应全额收取,满2年可免征。
2023-07-02 18:20:12
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继承房产土地出让金怎么计算
答:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2023-07-03 10:10:53
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继承房产用不用交土地出让金
答:如果是划拨土地或集体土地,需交土地出让金,将土地性质转变为出让,否则后期不能办理其它手续;若继承房产的土地性质属于出让,那么就不用交土地出让金,但在要办理公证手续的情况下,继承人需交一笔公证费,这笔钱不是国家收取的,而是由公证处收取。
2023-07-02 11:23:57
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继承房产要交多少税
答:印花税,其中合同型是按照房子总价值的百分之零点零五,也就是说房子价值八十万的话,那需要交80万乘以0.05%等于400元的合同印花税。而权证印花税是每本五元。契税,假如是法定继承人,可以免交,假如非法定继承人,要按照百分之一点五的税率交。
2023-06-25 15:03:45
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独生子女能直接继承房产吗
答:不一定。如果有遗嘱可以证明房子的继承权归独生子女,那么可以继承,其它的需要根据具体情况而定。按照《继承法》法则:遗嘱继承领先于法定继承,但是在没有遗嘱的情况下,遗产的顺序人包含了配偶、子女以及父母。
2023-06-11 10:50:30
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继承房产20%的税怎么算
答:按《继承法》法则:当房屋产权人不在了,由第一继承人,比如:配偶、子女或父母继承,但在继承房子的过程中是无需交税的。只有当房子出售时,应全额交纳20%的个税和其它税费,也就是房子遗产税。但是,对于私人出售自用超过五年,且是家庭仅有生活用房的,免个人所得税。
2023-06-10 17:14:04
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男子因照顾独居老人获得上海一套房产,意定监护人能继承房产吗?
答:如果遗嘱约定了意定监护人具有继承权,那么意定监护人可以继承遗产。同时,意定监护人并没有法定继承权。
2023-06-10 09:50:40
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继承房产后可以直接卖掉吗
答:继承房产以后是可以直接卖掉的,不过刚继承的房子出让会有比较多的税费,还需要考虑清楚。
2023-06-06 09:40:12
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继承房产会影响买房吗
答:继承房产是会影响买房的,继承房产就算是名下有房产了,会受到限购政策限制,所以继承房子还是要结合自己的情况规划的。
2023-06-02 10:06:16
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继承房产如何分配
答:继承房产按照遗嘱意愿来进行分配,如果没有意愿则由继承人按份额来继承,但是法院也会建议照顾条件稍差一些的继承人。
2023-05-31 10:06:44
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法院判决继承房产份额后能要钱吗
答:继承房产要钱。继承房产需要缴纳公证费(按房价2%缴纳)、评估费(按房价0.5%缴纳)、印花税(按房屋评估价的0.05%缴纳)、房屋产权登记费。
2023-04-24 09:47:19
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能起诉分割法院判决继承房产份额后能要钱吗
答:法院起诉房产继承的收费需要按标的额来计算的,若标的额在十万元到二十万元之间的,按百分之二缴纳。房产继承纠纷的诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年法院不予保护。
2023-04-24 09:59:48
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