共为您搜索到759条关于“房子过户”的问答
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想把房子过户给未成年子女是否可以
答:可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍,就会有身份证号,就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。 法律依据:《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
2023-02-14 15:37:48
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别人的房子过户到我名下还贷款两年后再过户回去算我的首套房嘛
答:算,赠与房产后房产在本人名下,再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子如果是自己的名字的话是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。除了赠与的房产外,其他的通过不限购方式获得的房产,当房产过户到自己名下时,名下就会有一套房的,再买房都算二套房。
2023-02-10 10:23:19
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正在按揭的房子怎么过户?
答:1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎费用。
2023-02-06 16:39:31
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婚前男方把未还完贷款的房子过户给女方,需要多少钱过户费
答:属婚前房产就采取半套产权过户的办法,契税按产价2%;印花税按产价万分之五。登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。
2023-01-29 14:42:24
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140平房子过户多少钱
答:一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-01-20 08:11:35
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房子过户超时算违约吗
答:如果房子过户超过约定时间没有履行过户,则属于违约行为。违约方应承担继续履行或赔偿损失等违约责任,而违约金是按照当时双方签订的协议来执行。
2023-01-13 09:39:09
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房子解封后过户中存在的风险有哪些?
答:房子解封后就可以进行正常过户,不存在任何的风险,不过在购买房屋之前,也应当了解清楚房屋的基本状况,如果处于封存的状态是无法进行交易的,而目前购买二手房的人群也比较多,所以一定要了解房屋是否有相关的证件,同时也要看房东手续是否齐全。
2023-01-11 13:34:31
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房子过户给孩子多大年龄可以
答:不管你的孩子多少岁房子都是可以过户给他的,因为对孩子的年龄法律并没有作出硬性的规定。但是,如果你的孩子还没有成年,那么在过户的时候你的孩子就必须要先去公证处办理法定监护人的公证,接下来再由法定监护人签字办理过户。
2023-01-10 19:14:28
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父母把房子过户给子女要交锐吗
答:父母把房子过户给子女必须要交税。一般情况下,过户办理赠与费用是报税价的百分之六。但是当你们完成了赠与过户之后,如果你们今后还需要转让房产,那么单一项的个人所得税就要交报税价的百分之二十。
2023-01-10 15:53:02
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转按揭的房子如何过户
答:1、原借款人向银行提出申请。2、银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。3、售房人和购房人签订住房转让合同。4、购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续。7、银行对购房人发放贷款,根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上,然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
2023-01-09 10:07:54
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子女的房子过户给父母需要缴纳多少费用
答:子女将房子过户给父母最起码也要花1万到1万2,其实子女的房子过户给父母需要花的钱也不算特别的多,最主要的是在过户的过程当中要对房子进行公证。公证费用一般是房子评估价值的2%,最低的收费标准是200元,另外还必须要缴纳契税,契税是全额进行争取的契税的征收标准是1%~2%,除此之外还必须要交纳印花税,印花税一般是房子评估价值的0.01%。
2023-01-08 16:27:32
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子女名下的房子过户给父母需要缴纳duo shao gei
答:如果子女想把房子过户给父母,也是需要花一些钱的,在进行过户之前,还要对这个房子进行评估的,等评估的结果出来以后,会根据评估价来收取相关费用的,其中包括一些手续费和印花税等等。子女房子过户给父母在办理的过程当中,大概需要花费总房价的1%左右,我个人认为一般情况下,子女没有必要把房子过户给父母,你只要把房子给父母住就行了,而且还省了一大笔的费用。
2023-01-08 16:27:02
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房子过户是什么意思?
答:房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2023-01-07 14:15:08
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房子过户之后水电气怎么处理
答:1、水过户。在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件),如果需要办理银行自动扣水分的话,还需要带上银行卡,或者是存折,不用原房主的任何资料。2、电过户。需要带上房产证和身份证(复印件和原件),到当地电力公司办理电过户手续。更换名字之后,下次缴纳电费时就是当事人名字,然后可以带上单子去银行办理代扣,不用原房主的资料。3、煤气过户。带上房产证和身份证(复印件和原件),还需要带上煤气卡或者是煤气本,以及原房主的身份证复印件,到当地煤气过户办理中心进行办理。
2022-12-29 16:37:11
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50万的房子过户要多少钱
答:50万的房子过户大概要2万元左右,根据新政策,房屋面积在144平以下且满两年可以免交营业税。要是房产证未满2年且面积在144平以下需缴纳差额的5.6%。还需缴纳房款1.5%契税,房款的0.05%印花税,所以房子过户总的费用需要2万元左右。
2022-12-27 17:17:09
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