共为您搜索到759条关于“房子过户”的问答
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房子过户要去哪里办理
答:在当地的房管局中进行办理。办理时,需要带书写好的申请表、申请者的身份证明文件、原产权证书、交易合约或经过公证后的转让书等其他必要材料前往房管局办理。这时还需要再填写一些表格及存量合约,最后按回执单交税,再等15日就可拿到新证。
2023-08-05 08:53:21
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房子过户需要本人去吗
答:正常情况下是要求本人到场的,但如果因特殊情况无法到场,则需到公证处办理相关手续,然后将办理好的公证委托书交于代办人。不过办理公证手续的时候,本人就必须到场,并且还要提供身份证、房产证、以及户口本等相关证件。
2023-08-04 22:38:14
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房子过户公证是什么意思
答:房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节,但经过公证处的审查,当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦,且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证可以分为房产继承公证(继承权公证)、遗嘱公证和赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务,也必须办理公证证明。
2023-07-31 09:49:55
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房产过户要注意什么
答:1.查验房产资料:在进行交易之前,买方和卖方都需要仔细查验房产的相关资料,包括房屋产权证、土地使用证等。确保房产的权益清晰明确,没有任何纠纷。2.签订买卖合同:双方应当签订正式的买卖合同,并明确约定房屋的交易价格、付款方式、过户时间等条款。合同应当由专业律师审核,确保合法性和有效性。3.缴纳税费:房产过户时,买方需要向当地税务部门缴纳相关的税费,包括契税、个人所得税等。4.办理过户手续:根据当地的规定,买方和卖方需要前往房管局或相关部门办理过户手续,包括申请过户、填写相关表格、缴纳过户费等。5.确认交易款项:在完成房产过户之前,买方需要先将全部房款支付给卖方。卖方收到款项后,才能办理过户手续。
2023-07-28 09:31:42
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离婚了房子过户需要什么手续怎么办
答:1、在两个人愿意离的情况下,可以直接带着材料,还有自己的个人身份证件,去当地的房管局进行申请,填写变更产权登记表,就可以办理过户手续了。 2、通过诉讼的方式离的婚,除了基本的过户材料之外,还需要携带法院判决书、双方的个人身份证件去房管局办理产权变更手续。
2023-07-23 08:43:10
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房子过户是哪一方出钱
答:买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2023-07-21 08:58:41
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房子过户给子女怎么收费标准
答:1、公证费,在对赠送协议进行公证的时候,就会产生这笔费用,要按照评估价的1%~2%去收取。 2、房屋评估费,这笔费用占据房屋评估价的0.5%。 3、登记费,80元。4、个人所得税,征收比例是差额的20%。5、增值税及附加,占据房屋成交价格的5.5%。
2023-07-20 18:30:54
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房子过户给子女,是选继承、买卖还是赠予呢
答:1、继承根据法律法规,房屋继承分为法律继承和遗书继承。如果是独生子女,父母去世后,独生子女当然是法律规定的继承人,没有纠纷案件。但是,如果有几个孩子,如果你想给一个,你必须继承遗书。优点:继承过户不扣除税金,只需缴过户的成本费等就可以,没有所得税、个人所得税和房产契税,成本费最少。缺点:如果父母在世,他们不能申请继承和转让,但手续的相对性将更加复杂。如果继承人将来出售该房屋,将征收20%的个人所得税,这是五项唯一免税。2、赠与房屋赠与是指房地产买受人将自己的房地产行业转让给他人的民事法律行为。不难看出,赠与的目标不仅限于儿童,也限于家庭成员或好朋友。在房屋赠与的情况下,房屋所有人可以独立选择,并将房屋赠与一切。优点:每个人都可以选择房子的所有权,把房子给谁。赠与方法简单、方便、快捷,成本不是很高,特别是在购买限制政策标准下,有些人不能买房子,赠与无疑是一种方式。缺点:虽然赠与转让不需要缴纳个人所得税,但有房地产契税、合同印花税及其公证费。如果是父母和孩子之间,不如继承了。如果受赠人出售房屋,将征收20%的个人所得税。五年是唯一的房子,五年是唯一的免税。3、买卖更不用说房地产销售了,最常见的转让方式是指房屋所有人将自己的房地产出售给他人的民事法律行为。在交易方式的转让中,没有太复杂的程序,实际操作方便快捷,安全可靠。通常与普通的交易没有什么不同。但与继承和赠与相比,需要支付更多的税,不同的情况,不同的成本。优点:简单立即,不需要太多复杂的流程和步骤。缺点:比较继承和赠与,需要缴纳更多的税。
2023-07-19 09:00:51
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离婚后房子过户给对方需要哪些手续
答:一共需要分为四个步骤:1、先把材料准备好,去当地的有关部门办理公证手续。如果有判决书,就不需要办理公证了。 2、双方要去当地的交易中心办理转绘手续。 3、双方去房产局申请,办理析产登记手续,同时支付登记费用。4、办理好以后领取新的房产证。
2023-07-18 21:14:16
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离婚房子过户给一方怎么变更
答:首先需要提供双方的身份证,户口本以及这套房子的产权证书,还有离婚证明材料。然后送到当地的房管部门去进行审核,并按要求填写审批表,再办理产权变更的手续。最后再按照规定缴交相应的费用,就能将房子过户到一方名下了。
2023-07-12 01:55:59
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房子不过户可以贷款吗
答:房子不过户不可以贷款。没过户的房子一般是不能办理贷款的,在办理房贷时需要提供房产的产权证。房贷申请需要的资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
2023-07-05 10:15:22
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房子不过户写协议有用吗
答:房子不过户写协议有用。房产证不过户签协议是可以的,协议本身有效。民法典规定,双方在房屋买卖都会签订房屋买卖合同,一旦签订后,房屋买卖合同就开始生效。但是此时不会发生物权转移的效力,若想获得房屋的所有权,必须到有关部门进行房屋所有权转移登记。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2023-07-05 10:13:35
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房子过户给孩子需要过户费吗
答:房子过户给孩子需要过户费。过户所需费用为:公证费:按房价2%缴纳;评估费:按房价0.5%缴纳;契税:按房价3%缴纳;土地增值税:按房价1%缴纳;所得税:按房价1%缴纳;房屋产权登记费一百元。根据相关法律规定可知,契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主,征收的一次性税收。
2023-07-05 10:11:34
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为什么不建议把房子过户给孩子
答:1、过户之后,父母不能随意处置房产。这一点很重要,不少父母的想法很简单,认为房子是自己买的,就算过户给孩子,处置权还是在自己,但实际上房子在谁名下,处置权就属于谁了。2、过户方式不当,会影响未来房产的交易。以房产赠与为例,不需要缴个税,需要交纳3%的契税,还有总价0.05的印花税,以及数额很小的公证费就行了。3、牵涉到财产分割问题。登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资也不行。
2023-07-03 10:21:06
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离婚协议书房产归女方所有,房子过户还要过户费吗
答:协议离婚房子归女方过户需要费用的,离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳析产公证费用,析产登记手续,取证。交税类,契税,按照房产总额的百分之二收取。印花税,按照房产总额的万分之五收取。交费类,登记费,80元。
2023-06-15 20:47:54
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