共为您搜索到115条关于“房屋验收”的问答
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房屋验收不合格怎么处理
答:处理房屋验收不合格的方式是:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后经核验确实不合格的,购房者可以退房。
2022-08-25 07:31:45
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没有验收开发商可以交房吗
答:没有验收开发商是不可以交房的,交房对于开发商来说还是比较严格的,需要有官方部门的竣工验收。
2022-08-08 10:08:57
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房屋验收不合格业主找谁
答:房子验收不合格的话投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准,只要是质量问题或开发商的问题,可以拒绝收房且叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决。
2022-08-05 07:29:56
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房屋验收不合格物业有没有责任
答:房屋质量是否与物业公司有责任,房屋质量与物业公司一般是没有责任的,房屋在保修期内的,房屋所有人可以要求施工单位承担维修的责任。
2022-08-05 07:43:09
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房屋验收不合格能办房产证吗
答:不能办。根据规定,房屋未经竣工验收的,不能投入使用,不动产登记机构不能办理房产证。
2022-08-05 07:29:04
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房屋验收不合格可以退房吗
答:要视具体情况来判断,严重的质量问题影响居住的可以退房,小瑕疵要看实际情况,除非合同有额外规定,不如能退的不多。
2022-08-05 08:21:30
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房屋验收的流程是什么,应该注意什么
答:验收房屋的法定流程是:开发商书面形式通知购房者验收交接;购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证,开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;签署房屋交接书。应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积、索要管线分布竣工图。
2022-08-04 08:09:02
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开发商房屋验收不合格怎么办
答:如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。
2022-08-03 08:46:42
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房屋验收不合格怎么办?房屋验收不合格找谁投诉
答:1、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。2、可以解除合同,在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。房子验收不合格的话投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准,只要是质量问题或开发商的问题,可以拒绝收房且叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决。
2022-07-19 08:29:45
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房屋验收不合格无法办房产证怎么办
答:房子因为无法通过验收。办不下来房产证可以要求退房。 《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2022-07-19 08:25:15
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房屋验收不合格怎么处理?有什么补救措施?
答:1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的,例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。3、严重的安全性结构问题第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题,此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题,则可以要求开发进行常规的维修整改即可,整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题,那么业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责。
2022-07-19 08:11:23
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房屋验收时应具备的条件
答:验收房屋时应具备以下条件:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2022-07-06 08:08:00
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房屋验收标准
答:房屋验收标准如下:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2022-06-29 07:53:16
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房屋验收合格的条件是什么
答:房屋验收合格的条件:1、开发商取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证;2、房屋已经竣工验收;3、拆迁安置已经落实;4、供水供电供热等相关基础设施已经具备交付使用条件;5、物业管理方案已经落实。
2022-06-06 12:20:55
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房屋验收的标准是什么
答:1、要求开发商出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 2、现场验收:结构设计跟原图是否一致,房屋质量有没有达到合格标准,水电气等附属配套设施是否按合同到位。"
2022-05-26 17:29:45
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