共为您搜索到115条关于“房屋验收”的问答
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房子验收发现漏水怎么处理
答:1.通知开发商或施工单位:如果房屋已经处于保修期内,可以先联系开发商或施工单位,并告知他们关于漏水问题的情况。他们可能会派人前来修补或更换相应的设备,并解决漏水问题。2.寻求专业帮助:如果漏水问题比较严重,建议听取专业人士的意见。例如,聘请管道维修工程师或建筑工程师等,让他们检查漏水的原因和导致漏水的损坏程度,并提出相应的维修方案。3.自行解决:如果漏水问题不是很严重,可以尝试自己解决。例如,在天气晴朗的日子里,可以在屋顶寻找漏水点,用胶带暂时堵住漏水点,以便雨水无法继续对房屋造成伤害。然后再联系专业人士或房屋维修公司进行详细维修。
2023-04-19 09:32:31
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验房时窗户关不严可以拒收吗
答:可以拒绝收房的。他们必须承诺在有限天数内维修好,然后在收房,否则业主可以拒绝收房。
2023-03-29 09:34:25
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新房验收需要检查什么
答:1、水电检查是重点,要看一下排水是否顺畅,地漏下水管道是否有堵塞问题,能不能够及时排水,电路方面,插座和开关是否灵敏,电路是否通畅。2、还要检查一下管道,这里面主要是指燃气管道和排水、排污管道等。可以泼水,看一下水流是否顺畅,同时要安装地漏。
2023-03-29 09:20:27
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房子验收不合格可以退房吗?
答:1、房子验收不合格可以退房吗房子验收不合格是否需要退房,当事人可以根据具体情况来处理:(1)如果是小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,当事人可以不用退房。这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作;(2)比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的,例如房屋漏水等,当事人可以退房。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。2、房屋质量导致严重影响使用,购房人可以获得赔偿吗因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院通常会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
2023-03-21 11:15:25
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房屋验收要验收些什么内容
答:房屋质量的验收内容包含房屋的主体结构,也包含房屋的基础建设等。房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。凡竣工验收的房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。
2023-03-14 14:03:30
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房屋验收要验什么内容
答:1.门窗是否开合顺畅,是否能方便锁闭,配套钥匙是否完整好用,是否存在变形,把手等是否有破损,配套纱窗是否齐全。给防盗门的门铃装上电池,检查门铃是否正常。2.屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象,注意那些不正常的黄色污渍。3.使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。如有空鼓,一定要责成有关人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。4.使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电,使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电,并且在安装灯泡和插上小灯的时候,闭合开关箱内对应的分路电闸,检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。5.用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,并点燃携带的废纸,观测排烟口是否能正常排烟。6.水电畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。7.验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,避免装修垃圾堵塞管线。8.堵住卫生间的各下水口,然后往卫生间注上不低于2cm的水,保持住,24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。9.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。10.最后,记录好各水表、电表、气表的数字,作为日后交费的起交点。
2023-02-21 13:43:06
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无竣工验收备案能交物业费吗?
答:不能。根据物权法的规定,只有经过交付使用的房子,拿到了竣工验收备案,才需要缴纳物业费。这也足以说明,不管是国家的法律法规,还是房地产的相关规定,如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用,当然也不需要缴纳物业费。
2023-01-30 10:09:09
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房屋验收允许墙面裂纹吗
答:1.新房验收墙面有裂缝可以拒绝收房,新房验收如果是小的质量瑕疵问题,可以直接报修物业或者开发商进行处理。2.如果是比较大型的质量问题,比如墙面有裂缝,尚未完成收房手续,业主可以依法请求拒绝收房,整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。
2022-12-28 09:40:32
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住宅装饰装修验收标准有哪些?
答:1、住宅的装饰装修的施工必须要保证其建筑物原有的安全性以及整体性,不得随意改变承重结构,更不得随意破坏外立面。2、住宅装饰装修所使用的材料质量,必须符合我国相关规定的要求以及设计,供货商必须要能提供出产品品质证书或是检验报告。
2022-11-21 10:24:43
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开发商房屋验收顺序是怎么规定的
答:开发商房屋验收顺序的规定是:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。
2022-11-03 15:07:50
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验收工具需要准备哪些
答:1、垂直检测尺。水平度检测、平整度检测,是家装监理中使用频率高的一种检测工具,用来检查墙面、瓷砖是否平整,垂直,地板龙骨是否水平、平整。2、塞尺。缝隙大小检测,将塞尺头部插入缝隙中,插紧后退出,游码刻度就是缝隙大小,检查它们是否符合要求。3、方尺。内外直角检测,进行垂直度、水平度检测,检测门窗边角是否呈90度。主要用来检测墙角、门窗边角是否呈直角。
2022-10-28 09:16:28
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房子验收后多久交房?
答:房子竣工验收后,大概需要2~3个月的时间才能够交房,验收后,开发商还得注重小区整体的质量以及构造,要对小区内部的一些设备进行完善,同时要做好小区里面的绿化,而且还得随时观察房子的质量,要确保房子毫无问题。一般在买房的时候,工作人员是会告诉各位业主交房的时间,如果超过了这个时间,那就属于违约,需要支付相应的违约金,违约金是按照天数来支付的,拖欠的时间越长,支付的金额就越多。
2022-10-26 13:22:24
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房屋开裂需要哪个部门来鉴定?
答:房屋开裂需要所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
2022-09-21 11:49:36
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房屋验收需要开发商提供什么
答:房屋验收需要开发商提供以下材料:1、《建筑工程竣工备案表》(各个分项都有备案);2、《住宅质量保证书》;3、《住宅使用说明书》;4、《建设工程质量认定证书》;5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;6、《实测面积登记表》;7、《预售商品房的面积测量报告》。《商品房销售管理办法》第三十二条 销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2022-09-08 06:16:22
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竣工验收具备的五个条件是什么?
答:1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的,方可交付使用。
2022-09-06 16:32:09
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