共为您搜索到335条关于“过户手续”的问答
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二手房过户手续如何办理 二手房过户需要哪些材料
答:楼主您好!二手房过户所需资料及手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2017-07-05 17:17:49
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补偿,我可以自己办理卖房过户手续吗
答:楼主您好!卖房过户手续流程1、获取入市资格2、出售咨询3、确定售价4、发布信息5、协商价格6、订立合同7、产权交易卖方所需提供资料1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4、房产证原件(房产权证、房产共有证);5、银行收款存折(收尾期楼款用);6、(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;卖家所需承担费用交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%不满5年的总税费大约8%左右(卖方营业税5.6%,个税1%。买方契税1%,还有些小税),满了5年的大约2.5%左右,按成加价。。希望我的回答对您有帮助,望采纳!
2017-07-03 16:56:55
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怎样办理房产继承过户手续
答:楼主,你好房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、继承公证1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明原件;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证原件;4、被继承的房产证原件或其他证明文件原件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房产证原件;2、继承公证原件;3、继承人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2017-07-01 10:16:12
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一手房主与二手房主没有办理过户手续,二手房主又卖于我,我不想买了,能撤销合同吗
答:一般情况是不可以
2017-06-30 14:38:03
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我在石家庄房产交易公积金管理中心办理了卖房过户手续(买方用公积金贷款),请问首付款几日到账,尾款什么时间到账?心里好急。
答:借款人在公积金公积金管理公积金管理中心办理公积金贷款,属购买二手房和偿还商业银行贷款的,公积金公积金管理公积金管理中心在取得借款人办理抵押的《房屋他项权证》后,5日内办结放款手续并通知委贷银行放款,委贷银行将根据资金划拨情况尽快安排放款
2017-06-21 19:28:56
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用潍坊公积金贷款购买二手房,已经完成过户手续。办理贷款时,原房主还需要到场吗?是原房主一人到场即可,还是必须夫妻两人都到场?
答:原房主需要到场的,若原房主为一人,一人到场即可。
2017-06-16 22:08:11
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问问看这里有人了解沈阳二手房房屋买卖过户手续都需要办哪些?
答:1、如果是二手房,贷款买的房子,已经办理了相应的产权登记手续,那么,再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续;2、如果是按揭中的新房,因为按揭的凭证是房屋买卖合同,尚未办理正式的产权登记,故并不存在房屋产权过户一说,所以,如果想要出售房屋,应当以房屋买卖合同为基础,就是一般所说的,购房合同变更登记,但是需要跟开发商、购房人三方进行协调,可以将房屋转让给第三人,以上仅供参考。
2017-01-25 10:05:33
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共有产权房过户手续?
答:1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
2017-05-24 17:24:55
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卖二手房办过户手续后代款什么时候到账
答:如果是买家做商贷,过完户七个工作日出证,然后办入押,入押后2周左右放款,公积金和组合贷在3到4周时间
2017-05-17 17:49:45
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房改房过户手续怎么办理,需要缴纳哪些税费
答:房改房过户手续 1、 到房改办政策的法规科(在市房产局)去领取《房改房上市的交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章,大概需要10个工作日左右的时间; 4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的,要提供财产分割协议书,未婚的要提供未婚证明原件; 5、用上述资料在房改办《房改房上市交易备案表》,也就是指上市证。 6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。 需要缴纳哪些税费 1、契税 关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率 按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额 3、土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了; 4、个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”,原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据,而是统一为4000元/平米。 房改房如何办理过户?具体流程是什么?需要缴纳哪些费用?房改房想要过户,就需要缴纳契税,印花税,土地出让金等,并且需要前往市房产局提交申请表等。以上就是为大家整理的房改房过户的相关知识,希望可以帮到大家。
2017-04-20 10:40:38
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如何办理土地过户手续 农村土地买卖具体手续是什么
答:请问我买了别人的一间旧房子,还没有过户我名下,要怎么办理手续,要交多少钱税用,怎样算,总共要多少钱,谢谢!
2016-12-25 10:23:30
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房产继承公证后怎样办理过户手续
暂无回答
2016-12-20 11:14:10
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卖房子怎么办理过户手续 – 安居客房产问答
暂无回答
2016-12-17 14:07:11
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居住证能不能办理二手房过户手续
答:**可以办理**。 购买二手房是办理居住证的,因为办理居住证需要购房合同+房本,很多地方过户时必须提供居住证才可以办理房产过户手续。 请注意,在办理二手房居住证之前,需要准备好相关材料,如房屋产权证、身份证等,以及了解当地的居住证办理流程。不同地区的居住证办理要求可能有所不同,可以咨询当地的公安部门了解具体的办理要求和流程。
2016-12-13 11:06:21
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房贷审批通过后,必须多长时间内办理过户手续
答:房贷审批通过后,通常需要在一定的时间内办理过户手续。具体的过户时间应与银行确定贷款发放时间,通常在放款后办理过户手续。 需要注意的是,在办理过户手续时,需要准备好所需的所有材料,并按照银行规定完成合同签字、身份验证等手续。同时,过户时间和合同签订时间也需要考虑贷款资金是否到位,需要确保银行贷款已经发放,才可以进行房屋过户手续。 以上信息仅供参考,如有需要建议咨询房产中介。
2016-12-12 21:03:41
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