共为您搜索到335条关于“过户手续”的问答
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房子到期了不需办理过户手续会怎么样?
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2018-01-11 18:07:36
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怎么办理二手房过户手续
答:办理二手房过户手续的步骤如下: 1. 双方在约定的时间内,携带定金收据、房产证和双方的身份证原件到房屋登记管理部门提交申请。 2. 工作人员审查核实资料。 3. 缴纳税费。 4. 双方当事人自行选择是否需要对房屋进行评估。 5. 地税局开具契税完税凭证。 6. 申请过户。 7. 凭过房通知书、地税局的契税完税证、申请人的身份证、户口本、房产证到房管局递交过户申请书等相关材料。 8. 房管局审批,并发放房屋产权证。 需要注意的是,二手房过户中存在很多细节,建议仔细阅读相关内容,或者咨询相关部门以获取详细信息。
2017-12-25 13:10:00
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离婚了,按揭房归他,户主是我,怎么办理过户手续
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2017-11-23 13:44:38
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买房人不愿意办理过户手续怎么办
答:买房人不愿意办理过户手续时,可以通过以下几种方式来解决: 1. 友好协商:首先尝试与买房人进行沟通,了解其犹豫的原因,并尽力解决问题,以促成双方达成协议。 2. 法律咨询:如果双方无法协商,可以考虑寻求专业律师的帮助,了解相关法律条款和规定,以确定双方的权利和义务,以及应对策略。 3. 法院起诉:如果对方拒绝沟通且不同意出售房屋,可以向法院提起诉讼,通过法律程序解决纠纷。 4. 房屋交易中介:房屋交易中介通常会协助买卖双方完成房屋交易,可以尝试与他们沟通,寻求进一步的帮助。 5. 等待:如果买房人正在等待资金到位,也可以给其一定的时间,以便其筹集资金。 6. 监督履约及产权过户手续:在办理过户手续时,可以请相关政府机构进行监督履约及产权过户手续,以确保买房人如实履行过户手续。 请根据实际情况选择合适的方式,必要时咨询律师。
2017-11-15 13:18:43
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转让房改房的程序是怎样的?过户手续怎样办理
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2017-11-05 18:34:30
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现在买一套二手房,卖家房产证上面写的是夫妻两个人的名字,办理过户手续需要他们全部到场吗
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2017-10-12 12:44:55
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原房东的房产证土地证契证公证书都在买方手里原房东不肯办理过户手续非要买方出钱给原房东才肯办理过户
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2017-09-19 13:51:32
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产权人或共有人在外地,怎样委托他人办理过户手续
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2017-09-12 16:30:16
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直系亲属过户手续还有银行贷款怎么办
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2017-08-29 18:10:19
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昆山花钱商业二手房经中介公司办理,成交价55万,带上办理过户手续,银行房贷,五万多少费用,谢谢
答:在昆山,办理二手房交易,包括中介费和过户手续,以及银行房贷,通常会涉及以下费用: 1. 中介费:通常为成交价的1-3%,即55万*1%=5500元-16500元。 2. 过户手续费:大约在几百元左右。 3. 银行按揭费用:包括担保费(约为贷款额的1%-2%)、房贷保险费(约为贷款额的0.1%左右)、房贷利息等。 具体费用因银行和具体情况而异,建议和中介公司或银行进一步咨询和确认。 以上内容仅供参考,建议您咨询相关人士以获得专业的帮助。
2017-08-26 14:56:04
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夫妻共同扶持老人十五年,老人的房产,现办了过户手续,房产名称是儿子所有,而没有儿媳妇,该怎么办?
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2017-08-22 21:17:59
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限价房过户手续怎么办,怎么算钱?
答:限价房不可以过户,需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续,不过目前限价房的政策是5年后才能下发产权证。限价房在五年内是不可以上市交易的,如果交易要缴纳很高的税费,就是在这个阶段买卖商品房,卖主现在没有房产证,实际上他还没有该房屋的处置权,也就是说,在没有取得房屋产权证之前,所签订的任何关于该房屋的合同或协议,即使公正了,在法律上来讲都是无效的。
2017-08-17 16:15:41
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房产继承怎么办理过户手续,要交税吗
答:须到公证处办理房产继承公证书后,由继承人持身份证件、房屋所有权证以及公证书到市房改办办理房产继承过户手续。房产继承不须交纳个人所得税和营业税等税费,只收取少量的手续费。办理继承房屋过户手续材料:1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)3.当然,继承人的身份证件也是少不了的4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。
2017-08-08 20:21:12
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我想购买二手塔吊需要怎么办过户手续
答:楼主,你好二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。需要注意的是:1、让业主给你看身份证原件、房产证原件。你留复印件。2、让中介带你到房管局查册,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,与你留的房产证复印件核对。3、现场了解房产现状,看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。4、向中介了解房产税费及过户其它费用。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款,到拿到受理回执,确定三天后能拿到房产证才给全款。6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费,到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清,扣起中介费数仟,等全部费用完结后才付中介。只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场,过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
2017-07-29 11:49:06
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老人去世,公产房过户手续怎么办
答:楼主您好,房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2017-07-18 08:37:40
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