共为您搜索到52条关于“房屋按揭”的问答
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房贷没还清能不能办理房产证 / 房屋按揭
答:**房贷没还清可以办理房产证**。 办理房产证是办理房屋所有权证,通常是在房管部门办理,与房贷没有关系。但房贷没还清,在产权证上会注明贷款买房,在房产证上会有抵押字样。办理房产证需要提供购房合同,银行借款合同,抵押权证,购买发票,身份证,户型图等。另外,房屋按揭是指申请人向银行提出申请,以所购住房作抵押且自己为贷款保证的商品住房贷款。需要注意的是,在按揭贷款期间,房屋的产权证客观上无法由业主完全控制,但是产权人应该给予权利人相应的证明材料。 这些步骤和注意事项供您参考,具体操作以实际情况为准。
2016-11-18 21:11:08
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房贷还款月供为什么每月不一样呢 / 房屋按揭
答:您好,看您申请的是等额本金还是等额本息还款方式,等额本息还款额每月均等,等额本金还款金额逐步递减。望采纳
2016-11-05 09:31:33
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贷款能转为房屋按揭吗
答:您好!如果是红本在手,办理了房屋抵押贷款,是不能转按揭贷款的。有一种方式,就是交易过户,办理二手房交易,这个可以操作按揭贷款。办理按揭贷款需要提供的资料: 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 开发商的收款帐号1份。房屋抵押贷款需要提供的资料:夫妻双方身份证;户口本;婚姻证明;房产证;银行流水;收入证明。望采纳
2016-10-31 09:50:23
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2o15年公积金暂没缴可办房屋按揭吗
答:您好!供参考:一、建立住房公积金制度满一年,在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金,且在以往的公积金贷款中无恶意拖欠还款记录。 二、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 三、有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件; 四、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。 五、能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。 六、法律、法规和规章规定的其他条件。希望可以帮助您,望采纳,谢谢
2016-06-12 09:38:23
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房屋抵押与房屋按揭的异同
答:房屋抵押是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人(银行等金融机构或其他法人﹑个人)提供债务履行担保的行为,债务人不履行到期债务的,抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还”,及《中华人民共和国担保法》第33条“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以变卖该财产的价款优先受偿”的相关规定。房屋按揭通常情况下是指房屋开发建设中由开发﹑银行﹑购房人共同参加的一种购房行为,指房屋买卖合同中的买方在支付首期购房款后余款由购房人向银行申请贷款,并将所购房屋设定担保,由银行收存保管购房人的购房证书和文本,并办理楼花或现楼抵押登记,同时开发作为购房人不能按期还款付息的保证人,向银行承担回购保证义务。
2015-09-26 21:10:51
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浦发银行房屋按揭正常供完,填写解压申请表后,多次催促无效,已超过一个月还没拿到房产证
答:可申请媒体介入或走司法途径
2016-04-10 18:56:17
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重庆市城口县房屋按揭多少年还清?
答:你好,贷款期限:一般最长不超过30年。1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。5.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。望采纳,谢谢。
2016-03-12 13:53:06
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2015银行房贷审批时间要几天 / 房屋按揭
答:您好,如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复你的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据,你就不用再签名了。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,你则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就OK了,不用再搞其他手续的。如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额 首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续,银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后你就要依时还贷就OK了。至于委托办理,房屋买卖原则上是不允许的,请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明,到公证处或律师行办理见证就OK了。还有,如果你已婚,上面提及的所有手续均需要你的爱人一起办理并提供结婚证。 望采纳谢谢
2015-12-01 16:05:06
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房贷提前还清后马上可以办理抵押贷款了吗 / 房屋按揭
答:您好,贷款换清楚之后,要拿到土地证和房产证,才可以办理抵押贷款。希望我的解答对你有用,满意请采纳!
2015-11-27 16:01:08
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开发商向农行申请房屋按揭都需要什么资料
答:您好,所需基本资料:(1)、身份证原件(已婚者需提供配偶身份证原件)及公积金账户(如需)注:港澳台人士提供回乡证、通行证、身份证(台湾人士还需提供户籍藤本原件)(2)、户口本原件及复印件(3)、结婚证原件、离婚证原件及未婚证明(未婚证明需所在户口本的当地民政局开具)(4)、收入证明(外地人需提供1年以上税单,或1年以上社会保险,或1年以上综合保险及劳务合同)(5)、借款人产证上所有人私章(6)、首付款发票原件及复印件(二手房上下家需签订农行资金交割书)(7)、预售合同(或买卖合同)(8)、如贷款为一手房期房,则需开发商提供阶段性担保(在农行借款合同保证人处敲章)及四证(法人身份证、营业执照、组织机构代码证及预售许可证)(9)、如贷款为一手商业用房,需现房辅助材料:(1)、其他房产证明(2)、定期存款(3个月以上的证明)(3)、股票、基金、债券、理财产品等账户明细单望采纳,谢谢!
2015-11-04 14:58:39
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房屋按揭,必须先交契税和维修基金才能进行商业贷款吗
答:维修基金,商业贷款可以协商银行交房时候交可以的,公积金贷款比较严格,必须交契税与维修基金之后才可以办理贷款。望采纳
2015-09-08 09:54:05
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房屋按揭,房产证还没下来,怎么卖?
答:法规规定不可以的
2014-03-16 00:00:00
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房屋按揭利率怎么算?
答:最近调的5年以上的基准利率是6.55%如果你要算利率上浮的话是基准利率×上浮基准利率比如基准利率6.55%二套房利率上浮20%那上浮后的利率就是6.55%×20%6.55%=7.86%
2014-03-18 00:00:00
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请相关人士为解答下有关公积金房屋按揭问题
答:找担保公司做担保去贷款链接:公积金贷款流程1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。http://house.163/2004w05/12565/2004w05_1085625377504.html目前,北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制,实现了一站式办公,即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公,个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续,节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单,统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料,将借款合同由原来手工填写的方式,改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节,确保按《住房公积金管理条例》的要求,在15个工作日内完成贷款办理工作。我到哪里去申请、办理住房公积金贷款?一般来说,借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员,以便确定您到哪家管理部办理。如果您购买的房屋属于指定项目,就要到指定的管理部申请贷款,关于这个问题您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。应如何办理住房公积金贷款?目前,办理住房公积金贷款的手续已经非常简便,并且中心将为您提供非常人性化的服务,在贷款办理的过程中,管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理的时间,若个人亲自办理的话,一般的办理程序如下:首先,您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询,了解清楚需要哪些材料;在您备齐材料后就可以进行初次审查;《评估报告》出来后,再到管理部进行进一步审核,确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等;最后一次来管理部,就是在有关合同上签字,然后,即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。
2014-03-18 00:00:00
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房屋按揭费用
答:房产交易税,过户费,契税,天地凤凰城,别墅高层洋房都有,限交五千抵五万,交一万抵十万。联系人:葛优
2014-03-29 00:00:00
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