共为您搜索到299条关于“过户费用”的问答
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房屋买卖合同过户费用谁承担
答:房屋买卖过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2023-10-16 14:13:45
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子女继承房产要过户费吗?
答:不需要过户费,因为子女就有权利继承父母的房产,所以当父母不在了房产自然是由子女来继承,所以不需要过户费。但是需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。
2023-08-23 08:53:09
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房改房过户费用如何收取
答:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半5.登记费:80元,买方缴纳。
2023-08-21 09:54:07
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买二手房怎样过户税便宜
答:为了在购买二手房时节省税费,您可以采取以下措施:避税方式:赠与:通过赠与的方式过户房产可以减少税费,但需要注意的是,赠与房产需要缴纳更多的税费和手续费。以租待售:通过以租代售的方式可以避税,但需要找到有实力的买家,同时考虑房屋的租赁和出售价值。把交易价格做低:这种方式可以减少税费,但需要注意虚假交易的风险,以及房屋价格的合理性和稳定性。房屋买入时间和卖出的时间:在买入房屋时,如果房屋买入超过5年,可以免征营业税;如果在5年以内,则需缴纳营业税。在卖出房屋时,如果房屋卖出超过5年,可以免征个人所得税;如果在5年以内,则需缴纳个人所得税。因此,可以根据房屋买入和卖出的时间节点来合理避税。需要注意的是,以上措施存在一定的风险和不确定性,需要与专业的财务或房产中介咨询,并根据实际情况进行决策。同时,在购买二手房时还需要注意其他相关事项,如房屋的产权、土地性质、面积、位置等。
2023-08-09 08:47:37
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直系亲属过户需要交哪些费用
答:在直系亲属之间进行房产过户时,需要交纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税以及工本费等。具体的计算方法如下:1.增值税:对于非普通住宅,增值税的税率为5%;对于普通住宅,增值税的税率为5.65%。2.个人所得税:根据国家的规定,直系亲属过户需要交纳个人所得税,税率为1%或者2%。3.契税:契税的税率是根据房产的交易价格来计算的,对于非普通住宅,契税的税率为3%;对于普通住宅,契税的税率为1%或者1.5%。4.工本费:工本费一般只是一些小费用,不用计算。
2023-07-28 09:46:27
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门市房过户费用怎么算
答:卖房者:1、个人所得税,用评估价减去原价,再乘以20%。 2、营业税,用门市房评估价减去原价,再乘以5.5%。 3、土地增值税,评估价减去原价,再乘以30%至60%;4、交易费:每平米3元。购房者:1、契税,用评估价乘以3%; 2、登记费,在200元以内。
2023-06-07 13:27:16
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买卖房子过户费应该怎样来计算
答:在买卖过户的过程中,需要缴纳以下费用:契税:由购房者缴纳,缴纳比例为房屋交易总价的1%-3%,具体比例根据购房者名下房屋的套数以及所购房产的面积而定。增值税:增值税即原来的营业税,和城市附加及教育附加同时征收或免征,总的税率为5.6%。个人所得税:税率为20%或1%,如房屋产权取得满五年,则可以免税。除了以上费用外,买卖房子还需要缴纳工本费和交易服务费等。
2023-05-06 17:48:38
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门面房过户费怎么算?
答:根据房产交易规定,门面房过户费用计费主要有卖家承担的有个税,原房价差额20%,或者评估价的3%,营业税差额5.6%,买方需要承担的主要费用有,测绘费2.04元/平方,评估费0.5%,契税评估额的3%,以及交易费10/平方等。
2023-04-26 17:30:42
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公寓过户费比住宅过户费要高吗
答:公寓过户费是比住宅过户费要高一些,因为公寓房属于商业用房,与普通住宅相比,公寓房需缴纳的契税会更高,即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续,也需要缴纳相应的费用。
2023-02-24 09:33:19
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买二手房过户费谁承担
答:由于卖方在买新房的时候已经交过相关费用了,市场交易中二手房过户费一般是由接手的一方承担。但这不是明文规定,在实际交易中关于过户费的问题,买方和卖方可以进行协商。按照法律规定,买方负担是登记费、契税和核档费。卖方承担土地收益金、过户税费、营业税、个人所得税和评估费。交易手续费和印花税双方均摊。
2023-02-09 10:13:17
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过户费为什么那么贵
答:1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。2、增值税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。3、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。4、交易手续费:5元/平方米。5、工本费:80元。6、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元
2023-01-06 09:41:41
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二手房过户费用由谁承担
答:手续费:一般为双方各自承担一半;登记费:由买方独自承担;土地金:由卖方独自承担;过户时应缴纳的契税:应由买方独自承担;印花税:一般为双方各自承担一半;个人所得税:应由卖方独自承担。
2022-12-28 10:21:53
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用亲戚的名字买房过户需要多少钱
答:直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式,1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。3、继承,理论上讲,通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
2022-12-28 13:20:05
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房屋转让费是过户费吗
答:房屋转让费是指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。登记费是50元/套。房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收,
2022-10-10 09:41:06
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还建房过户费用怎么算
答:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米; 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套; 3、土地收益金(代收):按照房屋正常成交价的2%计征; 4、核档费:50元/宗; 5、契税:税率为3%; 6、印花税:税率1%;7、营业税及附加:两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,超过两年普通住房对免征营业税。"
2022-10-09 06:29:36
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