老房子翻建后房产证要换吗

答：需要。建房的时候，当事人需要先到当地建设局提出申请，然后由工作人员确认该区域是否在规划内，如果在规划区内，那么用户就可以重新建房，如果不在规划区内，那么当事人就需要提出书面建房申请，然后有部门审批，取得许可证之后，才能建房。

2024-01-02 07:04:33

房产证没有办理下来可以交易吗

答：房产证没有办理下来是不可以交易的，因为这类房屋的权属关系不明晰，交易的话存在极大的风险。可能交易后依旧不能办理房产证，同样也不能买卖、不能抵押、不能出租等，因为要使用这些权利的同时是要具备房产证。而且房产证没有办理下来，就无法确认产权性质，存在被坑的风险。

2024-01-02 07:12:05

房产证怎么查

答：查询房产证，可以通过以下几种方式： 1. 网上查询：登录当地房产管理局官网进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号等相关信息。 2. 房产局查询：携带个人身份证件到当地房产局档案登记部门进行查询，需要提供原产权证和身份证明。 3. 第三方网站查询：很多二手房网站上提供了备案的二手房房源信息，可以自行查询。 请注意，在房产交易过程中，请务必警惕虚假信息或诈骗。如有疑问，可以咨询当地的房产管理局或相关政府机构。

2023-12-29 23:04:23

抵押贷款需要用房产证吗

答：抵押贷款是需要用到房产证的。抵押贷款就是用房子本身做抵押，除了办理的时候需要用到，抵押的时候也需要用。

2023-12-29 15:54:44

没房产证可以做抵押吗

答：没有房产证是不可以做抵押的，至少在正规银行不可以办理抵押。不过可以找一些民间机构问问，当然利率可能会很高。

2023-12-29 15:54:14

大产权房子都有什么证

答：所谓的五证不是房子的证，而是开发商所必须具有的证。五证即：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。大产权房子一般就是一个房产证，如果是外销公寓的话会有两证：房产证和土地证。

2023-12-29 09:21:28

大产权房子70年后归谁

答：房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。

2023-12-29 09:18:17

房产证交到银行多久能放款?

答：通常需要30天左右。不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

2023-12-28 14:15:22

房产证是我老公的名字，没有本人，别人能去把名字改了吗

答：房产证上的名字无法未经本人同意而被他人擅自更改。如果需要更改房产证上的名字，需要本人到场或者委托他人携带房产证、身份证、户口本和委托书等材料到当地房管部门办理更改手续。 以上信息仅供参考，建议咨询专业律师，以获取最准确的信息。

2023-12-26 20:04:41

房产证为啥交房两年后才下来?

答：由于开发商要进行首次注册。商品房交付之后，要进行前期的注册，一般要两年，并且要经过初步的注册，然后才能交付。一般的商品房，在建成之后，都要经过各种的验收，大产权证，小产权证书，这些都是很繁琐的手续。如果是长期的话，那就是开发商的责任了，如果有协议，那么就必须要对业主进行补偿，但是这要看他们的违约程度。国家并没有规定，商品房交付后要过两年才能领取房产证，而从期房到买房人拿到房产证的时间长短，要看开发商何时办理。开发商开发的手续齐全，办理完前期登记后再交付，那么购房者就可以立即办理不动产过户登记，并取得自己的房产证。

2023-12-26 14:25:07

房产抵押贷款需要押房本吗

答：抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明。后续还清了贷款，还需要及时解除抵押。

2023-12-26 10:15:20

房产证可以快递吗？

答：房产证可以快递。但是，房产证对个人而言是非常重要的证件，快递在运输过程中不可知因素是有很多的，难免会有丢件的情况出现。所以建议尽量能不快递还是选择不快递，亲自办理和领取比较稳妥。

2023-12-26 09:40:37

房产证红色和绿色的区别?

答：1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。3、性质不同：绿色房产证只具有房屋的使用证，红色房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。6、更换申请不同：绿本也可以申请转为红本，但是必须经过房管局批准补交购房差价，并且办理换本手续后就可以转让或抵押。现在各地绿本换红本的政策都不尽相同，详细情况要咨询当地的房管局，红本无需换本。

2023-12-25 14:13:07

不动产证和房产证是一回事吗？

答：不动产权和房产证有什么区别：1、性质不同：不动产证是将房产证和土地证合并一起。而房产证就是指房屋的所有权证。2、防辐射标签：不动产证外层有防辐射标签，房产证没有。3、内容不同：不动产证除了外页写了不动产权证外，右角上还有异地登记、查封登记等，而且内页规定了权利人、证件号及使用期限等内容。房产证外页只写房屋产权证，内页包括房屋产权人、房屋地理位置、房屋性质及共有情况等。4、发证机关不同：不动产证由县级以上的人民政府依法办理登记的。房产证是由县市的房管局发的。5、版本不同：房产证书仅有一个版本。不动产权证分为两个版本，分别为单一版和集成版。前者记载不动产的权利，后者记载同一产权人在同一辖区内享有不动产权的数量。6、费用不同：办理房产证需要按照土地和房产面积进行两次测绘，并缴纳两次测绘费用和制本费。办理不动产权证测绘只需一次，测绘费和制证费只收一次。7、范围：不动产是指由权利人申请的，并由专门部门记载于登记簿的事实。包括土地所有权、建筑物所有权，建设用地所有权及地役权等等。房产证是购房者通过买房取得房屋的合法权利。依法对房屋有占用和使用权的证件，包括房屋所有证和共有权证。

2023-12-25 09:38:50

国有证和房产证的区别是什么

答：两者登记部门不同，国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的。两者权利作用不同：国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，一般为40年、50年、70年。而房产证是作用与房屋本身的，代表拥有该房屋的所有权利，而且期限是永久的。

2023-12-23 07:24:33