买房需要办理房产证要找谁

答：办理房产证申办法定义务人是买房人,开发商有协助义务。当地的房管局是办理房产证的部门,不管是购买新房还是二手房,都应该到房管局办理房产证。

2024-01-05 09:35:56

也就是工业园区的房产证和土地证在一个本子上吗？

答：工业园区的房产证和土地证不一定在一个本子上。一般来说，工业用地可以办理单独的房产证及土地证。办理流程与普通商品房大致相同，需要提供相关材料（购房合同、购房款支付凭证、购房人身份证、登记通知等）到房屋交易局办理。至于土地证和房产证是否在同一本上，具体要看土地是属于什么性质，如果是划拨性质，则无法办理土地证；如果是出让性质，则可以办理。

2024-01-04 23:10:49

重庆产业园区的房产证和土地证在一个本子上吗？

答：重庆产业园区的房产证和土地证一般情况下是在同一个本子里的。在交易时，房产证和土地证是房屋所有权的重要凭证，必须妥善保管。如有遗失，应及时进行补办。对于产权登记、办证程序等相关问题，可以咨询当地的房产管理部门。

2024-01-04 23:10:05

贷款买房什么时候能拿房产证

答：交房以后就可以办房产证了，办好手续以后就只要等房产证办下来就可以了，具体要多久要看当地的办事效率。

2024-01-04 11:21:05

房产证的作用有哪些？

答：1、买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。2、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。4、当发生房屋的产权纠纷时，房产证可以作为证据使用，具有较大的证明力。

2024-01-04 10:28:05

房贷没有还完可以拿到房产证吗？

答：房贷没有还完可以拿到房产证，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

2024-01-04 10:25:15

买二手房看房产证时需要注意什么

答：核对房产证信息：查看房产证上的信息是否与房屋实际情况一致，包括房屋面积、用途、位置等。同时也要注意房产证上是否有抵押、查封等情况，这些都将影响房屋的购买和过户。核实产权人：确认房产证上的产权人是否与卖家一致，是否存在继承、赠与、拆分等情况。如果存在共有产权人，需要提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。查看房屋现状：作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性。同时，作为卖家需要详细的给买家介绍房屋现状，不能弄虚作假。了解周边环境：查看房产证时可以了解房屋周边环境，包括交通、教育、医疗、商业等配套设施情况，是否存在噪音、污染等问题。审查合同条款：在签订购房合同时，要仔细审查合同条款，包括交易价格、付款方式、违约责任、房屋交付时间等，确保自己的权益得到保障。确认产权：购房者和房主一起到房管局查询房屋产权情况，确保产权清晰无纠纷。留意房屋价格：对比多个房源，了解房价行情，避免被高价或虚高价格所吸引，同时也要注意价格过低可能存在问题。注意证件的真实性：查看房主提供的房产证、土地证、身份证等相关证件，要查看证件的原件，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2024-01-04 10:06:29

房产证可以拖多久办理?

答：房产证的办理期限是90日。购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。双方在合同中明确约定办证期限的，从其约定。

2024-01-04 10:00:15

房产证要钱吗?

答：拿不动产权证是需要交钱的，不动产权证书办理需要的费用：房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件；核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

2024-01-03 10:20:57

买房之后多久拿房产证?

答：新房收房后，一般是合同约定90天到180天以内拿到房产证，最高不得超过两年。如果合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日需要办理好房产证。

2024-01-03 10:19:29

房本是房产证吗?

答：是。房本指的就是房屋产权证明，是房屋产权证明的简称！ 房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。

2024-01-03 10:01:52

有了房产证购房合同还有用吗？

答：有房产证了房屋买卖合同还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。

2024-01-02 13:21:28

房产证上会写全款还是贷款吗

答：房产证上是不会有付款方式的，不过如果有过房贷的话会有抵押记录，当然抵押贷款也会有抵押记录。

2024-01-02 10:29:36

买房共同还款人要写在房产证上吗？有影响吗

答：买房共同还款人需要写在房产证上，房产证上名字变更，不会影响贷款还款。因为房贷还款是基于购房合同和借款合同，只要按期还款，变更产权人不影响原借款合同的履行。除非出现逾期还款的情况，银行有可能将房子收回，可能会通知借款人前来办理相关手续，也可能直接将借款人和共同还款人一并作为起诉对象。所以，如果选择共同还款人，需要了解清楚他们的还款比例、责任等相关问题。通常来说，银行不会同意在房产证上做更名，因此需要写一份共同还款确认书，对双方的权利、义务、责任等进行明确说明。

2024-01-02 10:09:48

买房子房产证一般多久能下来？

答：买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。

2024-01-02 10:22:11