房屋更名需要的手续有哪些

答：(一)直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。(二)赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 法律依据：《公证法》第25条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2023-01-29 07:10:47

房屋更名和过户区别有哪些

答：更名不需要缴税，是业主和开发商两者之间的内部交易，只需将房屋合同产权归属更改下，就可以了。而过户要缴纳各种税费，具有一定的法律效力，通过买卖等多种方式来完成交易，这类交易需要到房产部门去办理手续，算是外部交易的一种方式。"

2022-06-16 10:55:57

房屋更名的流程是什么？需要注意什么

答：流程：1、夫妻房产更名的流程先准备相关材料，包括夫妻双方身份证明文件、关系证明文件、房产所有权证、公证书以及原来购房时保留的相关原件等等，然后到房产所在地的房屋管理部门申请更名，窗口受理后，会要求办理人员按照规定缴税，全部流程完成就可以领取新的房产证了。2、继承房产更名流程先要到当地的公安局办理死亡证明，然后再准备更名的相关材料，包括被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的关系证明、遗嘱及公证书、房屋产权证以及办理人员的身份证明材料等等，最后到房产所在地的管理部门登记即可。3、买卖房产更名流程双方需要先签订正规的购房合同，并在网上进行备案，然后再将购房协议、双方身份证明材料、房产证原件等相关材料提交给房管部门，登记办理更名手续，之后申请人需要按照要求缴税，完成后即可凭缴税证明领取新的房产证。注意事项：因为各地的政策不同，而且不同类型的更名手续，需要准备的材料也有很大的区别，所以业主在办理更名手续的时候，需要提前到有关部门了解情况，然后一次性将材料准备齐全，免得反反复复，浪费时间。

2022-06-06 09:23:58

房屋更名需要什么手续

答：房屋更名可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。

2022-05-30 12:42:18

房屋更名需要什么手续?需要准备什么资料?

答：二手房过户流程：一、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态，并申报交易价格。二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。四、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

2021-09-22 06:17:40

如何办理房屋更名手续

答：办理房屋更名手续的一般步骤如下： 1. 到所在房产交易中心办理更名手续。 2. 所需材料包括房屋所有权证书、原购房人本人身份证及复印件、房改优惠卡及复印件、房屋所有权人身份证及复印件、共有人关于房屋产权转移的承诺书以及房屋产权转移的证明材料。 3. 提交相关材料并缴纳相关税费，包括契税、印花税。 4. 审核通过后，办理新的房屋所有权证。 请注意，以上步骤和材料可能因地区而异，具体情况请参考当地房地产交易中心的政策和要求。另外，确保您对房屋更名的法律程序有足够的了解，并在操作过程中咨询专业人士的建议。

2017-12-22 10:46:39

房屋更名，新买的房屋 产权还没有下来

答：房屋更名通常是指在房屋产权已经确定但尚未办理产权证书的情况下，对房屋所有权人进行的变更。如果您新买的房屋产权还没有下来，那么您需要等待产权证书下来后再进行更名。 在等待产权证书期间，您可以考虑以下几种方法来处理房屋更名的问题： 1. 与卖家协商：您可以与卖家协商达成协议，并在产权证书下来之前完成更名手续。双方可以协商签订协议，并按照相关规定办理更名手续。 2. 签订补充协议：如果您和卖家无法达成书面协议，您可以考虑与卖家签订补充协议，明确双方的权利和义务，并在产权证书下来之前进行更名。 3. 委托律师协助处理：如果您不确定如何处理更名手续，可以委托律师协助处理。律师可以帮助您了解相关法律法规，并提供专业建议和帮助。 无论您选择哪种方法，都需要了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见。同时，您需要准备好相关材料，如购房合同、身份证、户口本等，以便顺利完成更名手续。

2017-10-31 10:17:26

房屋更名费是产权5年还是房产证5年

答：您好这个主要还是说产权5年望采纳，谢谢

2016-07-18 18:59:33

1992年大东区住户房屋更名需开证明怎么办理

答：您好！更名开证明，这个需要到房管局办理望采纳，谢谢

2016-06-19 18:24:10

房屋更名儿童需写几名监护人，一人可以吗

答：您好！监护是对未成年人和成年精神病人设定专人保护其利益，监督其行为，并且管理其财产的法律制度。法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护，一般可以由一人或多人担任。民法通则第十六条第一款规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。那么监护人必须是父母吗？当然不是。当未成年人的父母死亡或没有监护能力时，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属或朋友、父母单位和未成年人住所地的居委会或村委会、民政部门担任监护人。如果被监护人是成年精神病人，其法定监护人的范围和顺序是：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的亲属或朋友、精神病人所在单位或住所地的居委会、村委会、民政部门。法定监护人的顺序有顺序在前者优先于在后者担任监护人的效力。但法定顺序可以依监护人的协议而改变，前一顺序监护人无监护能力或对被监护人明显不利的，人民法院有权从后一顺序中择优确定监护人。END二、哪些人可以成为孩子的监护人监护人有以下三种情况：监护人的近亲属，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；关系密切的其他亲属和朋友，这些人虽然与近亲属不同，没有必须担任监护人的法律上的义务，但是，有些是自愿承担监护责任的，经所在单位或者居委会、村委会同意，可以担任监护人；如果没有上述监护人，则由社会和国家负责，由所在单位或者居委会、村委会或者民政部门担任监护人。当父母过世或缺乏能力时，可以按照下列顺序确定监护人：１、祖父母，外祖父母；２、兄、姐３、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母所在单位或者未成年人住所的居民委员会、村民委员会同意的；４、由未成年人的父、母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母所在单位或未成年人住所地的居民委员会或村民委员会在近亲属中指定。对指定不服的，可以提请法院裁决，不可以未经指定而直接要求法院作出裁决。从上面不难看出，除了父母以外可以成为孩子监护人的范围还是非常广泛的。但是很多时候即使确定了孩子的监护人，也常常会出现监护人不履行监护职责的现象，以至于故意侵犯被监护人的权益，或是由于监护失责，导致被监护人或是他人受到伤害。此时可以通过法律途径解决问题，这就需要在律师的帮助下书写相关法律文书，包括变更监护人和对不履行职责造成的损失赔偿的请求。望采纳，谢谢

2016-06-07 10:21:31

我家动迁后回迁，已选房尚未给钥匙，能否这时在开发公司或房产局给房屋更名？

答：你好，请咨询房管局相关工作人员。望采纳

2015-09-02 10:36:49

吉林市房屋更名费是怎么收取的？

答：更名一般都是开发商说了算

2014-03-29 00:00:00

关于房屋更名的问题

答：这样看来，两套房子为各自婚前财产，不是共同财产，但是房子在他们婚后的增值部分当属于婚后共同财产。房屋产权变更一般需要原产权人配偶（如果有）的意见，不然房产部门一般不给办理，出了错房产管理部门是要赔钱的。其实，可父亲可立遗嘱，写明其个人财产和婚后共同财产中属于他自己的那部分全部由你继承即可，不放心的话搞个公正。如果没有遗嘱，你父亲的遗产一般将由其父母（如健在）、配偶、儿女均分，儿女包括继子女和养子女。补充：只要能证明房产不是用婚后共同财产购置的，法院一般不会认定是婚后共同财产

2014-02-02 00:00:00

石家庄正定上水华庭房屋更名费多少钱?

答：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2015-07-16 17:08:46

购买二手房的房屋产权变更和房屋更名，怎么做？好弄吗？

答：只能面对现状，当今社会就如此！你说呢！！！

2014-02-12 00:00:00