第一次买房税费有减免吗

答：有减免的。对于首次购房者,可以享受到税收减免政策,必要前提是能够提供首次购房证明。非唯一住房的,契税按标准税率3%征收。

2023-04-04 09:30:05

买房除了房款还需要哪些费用

答：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税：按5元/户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。

2023-03-22 15:24:19

个人买房需要交什么税呢

答：1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a．抵押登记费：80元／户；b．权证印花税：5元／户；c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）；4、大修基金：购房款的2％－3％　是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款×2％；b．含电梯：总房款×3％；c．部分试点楼盘按50～60元／频㎡收取（目前随州维修基金是50元／平方米收费），开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；7、交易手续费：住宅　建筑面积　X3元／㎡；非住宅　建筑面积　X11元／㎡。

2023-03-21 15:06:38

公司名义买房税费怎么算

答：1、出售方：房产税，按原值的70%*1.2%/年；城市房地产税，原值*1.2%/年；城镇土地使用税，对应土地级别税额*建筑面积/年；土地增值税，四级超率累进税率；企业所得税，按年应纳税所得额的比率征收；土地出让金，800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳；增值税及附加，按差额(此次交易的网签价-原购买价)*5.6%。2、征收买受方：契税，全额3%；印花税，全额0.05%；登记费，550元/本。个人购入房产不足5年转让的，要交5.381%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。

2023-03-18 15:47:33

买房的税费怎么算的

答：具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收；2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴；3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；4、大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金；5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。6、权属登记费；7、交易手续费。

2023-03-18 15:37:56

买房需要交纳哪些税费

答：购房需缴纳的税费有：契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、个人销售住房暂免征收土地增值税。

2023-03-17 09:19:10

建筑面积越大税费就越多吗

答：首套房的契税是按面积等级划分契税标准，一般分为90平以下、90平-140平、大于140平，三个等级。二套房和非住房没有面积的区别。

2023-03-16 16:48:21

新房契税与二手房契税一样吗

答：二手房的契税和新房是一样的,决定契税的一般只有购房次数、房屋性质。如果买的的房子是一样的,购房次数也是一样的,那么契税也会一样。

2023-03-16 09:40:27

新买的二手房需要交营业税吗

答：购买二手房是不需要缴纳营业税的。购买二手房，从2016年5月1日起不再缴纳营业税，则是缴纳增值税。

2023-03-15 09:26:39

买二套房税费怎么算的

答：契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3% ～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。契税收取比例(参考)：1、 个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90(含90)平米以下的，契税按照1%来执行；2、 户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、 户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。

2023-03-10 14:31:48

全款买房税费更少吗

答：全款买房税费相对来说不会更少，税费都是按照房屋的价值来算的，也就是交易的价格，全款和贷款实际上一样。

2023-03-07 10:14:06

夫妻婚前各有一套房怎么交税

答：夫妻婚前各有一套房要交房产税，夫妻婚前各有一套房，婚后需要按照二套房缴税，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，因此即使一方是婚前有房的，婚后该房产会被视为家庭单位的首套房，另一方再购买的，视为第二套。

2023-02-24 09:24:57

30万的房贷退税能退多少钱

答：30万的房贷能退多少税并没有一个固定的数值，每个人的纳税情况不一样，交的多的最后可能也退的多，根据相关政策来看，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。

2023-02-24 09:23:18

公积金贷款买房需要交纳什么税费

答：用公积金买房要交税的,如果是购买新房子,那么通常是需要缴纳契税,而契税的税率是在1%到3%之间,具体可以根据房屋面积来计算。另外还需要缴纳公共维修基金,而公共维修基金的支付比例是2%到3%。假如说是购买二手房的话,那产生的税费种类就更多了,除了要支付契税以外,还需要支付1%的个人所得税,需要支付5.6%的营业税。另外在办理产权证时也是需要支付工本费的,普通住宅房的费用是80元,具体可以到房屋交易中心进行咨询。

2023-02-21 09:55:36

买房必须要交纳个人所得税吗

答：买房是不需要缴纳个人所得税的，需要缴纳个人所得税的，是卖方。可以知道只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了。

2023-02-21 09:54:10